根據港府統計，65歲及以上長者比例，將由2016的116萬（佔人口比例約16.6%），增至2036的237萬（31.1%），長者人口超過230萬情況將維持至少30年；近年長者對安老服務愈趨講究，無論居住環境、上門護理、家居照顧，以至生活配套，均期望得到優質體驗，為護理安老市場帶來龐大商機。
無寶不落的「舖王」鄧成波及子鄧耀昇年初以約7.7億元收購松齡護老（1989）4.7億股股份為大股東，藉此大展拳腳。為吸納具消費力的長者客群，松齡近年開始布局高端護老市場，經過兩年時間經營，旗下首個高端護老院舍「松齡雅苑」已實現盈利。松齡目前擁有高端護理安老院、認知障礙主題院舍松齡樂軒、綜合銀齡養生社區等，能夠滿足相關市場需求。
期內疫情下，松齡護老仍錄亮麗的中期業績，期內收益1.2億元，按年增13.4%；主要受惠於期內松齡雅苑入住率高達94.7%、松齡樂軒投入營運，及旗下8家甲一級護理安老院，平均每月宿費增加。由於收益增加、員工成本減少，帶動核心EBITDA按年增長39%至2,800萬元。
集團將探索一種新的業務模式，以利用品牌及專業知識為外部各方（包括業主）提供管理服務。此輕資產模式將使集團能夠更快把業務複製至不同市場領域，包括大灣區。同時，集團將繼續探索在香港橫向擴展的機會。
根據公開資料，鄧耀昇管理800億元資產，鄧氏曾透露，已與中山的發展商簽署諒解備忘錄，並與區內珠海等地發展商、保險機構探討合作可能性，可預期松齡與鄧氏家族產生協同效應，可拓商機空間無限。
擬趁疫情下商舖空置率急增之際，採用輕資產模式與業主合作、甚至利用家族本身物業助松齡擴張。目前坊間不少餐飲、商業及教育行業棄租物業，部分面積達一二萬呎，若由松齡提供管理服務，為對方搵租客，或以專業營運角度，為物業裝修、出牌等，既可輸出護老院品牌，又可省卻籌備新院舍納空租等問題，突破以往樽頸，有利長遠較大規模發展。
松齡預期未來3年於荃灣西、汀九、屯門及銅鑼灣等地區，新增運營約450個安老院舍宿位、200個生活輔助公寓及130個日間護理名額。早前集團亦配股引入新投資者，增加足夠「彈藥」發展項目。具此實力新主加盟，料有連場好戲，現價宜續持有，暫以1.33元技術止蝕。