GO Media (George Yeung)
經由 在 12月 2, 2021
(|)
812 閱讀

(左起)Asia Bankers Club執行董事胡嘉晉、 Golden Emperor執行董事及合伙人任亦行、 Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks首席執官賴遠方,及 Ashton Hawks總監及合伙人何國龍。

早前越南樓市受惠於中美貿易戰,再加上不少全球頂尖的企業將生產線由中國遷至越南以分散風險,帶動該國的經濟於疫情下仍然錄得不俗增長,而中產人口冉冉上升,刺激優質住宅需求,河內及胡志明市樓價逆市「破頂」,預計處於中部戰略性地段的峴港,勢必追落後。Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks隆重宣布與頂尖越南發展商Filmore合作,獨家推出旗下峴港尊貴豪宅The Filmore Da Nang,訂價由港幣220萬元起。


越南明年GDP將強勁反彈

全球受疫情影響,歐美大國及東南亞新興國家的經濟紛紛放緩,惟越南的國內生產總值(GDP)仍然錄得正面的增長。根據新加坡大華銀行(UOB)發表之越南2021年第3季經濟報告指出,儘管疫情影響越南第3季的經濟表現,但由於越南政府已於10月初逐漸取消全國各項嚴格之社區隔離措施,而且加快接揰疫苗的速度,故預計全年GDP仍可錄得3%的升幅,當2022年各項生產經營活動恢復新常態時,該國的GDP增長將反彈至7.4%。


峴港坐擁3大產業佔優

除了首都河內及胡志明市備受大型企業及投資者的注視外,坐落於越南中部戰略性地段,貴為4大城市之一的峴港於2022年將成為新生。皆因峴港位處於越南最中心的沿海地段,乘飛機到河內或胡志明市兩大主要城市均只需約1時10分鐘航程,而前往香港則僅2小時航程,所以是越南貫通南北之陸路、海路及航空的樞紐。

其實,峴港非靠單一產業支撐經濟發展,當地的3大產業,包括:旅遊業、製造業及船運業,而多元化的產業亦令峴港擁有更豐厚的發展潛力。Filmore集團主席Danny Nguyen先生表示:「峴港的3大產業推動經濟之餘,亦帶動人均收入增加,令中產人口近年不斷上升。再加上不少外資於當地設廠,如LG及Fujikin等亦在峴港設立研發基地或生產線,外籍僱員大增,刺激峴港市中心優質住宅的需求。」

雖然各國的旅遊業受疫情影響,越南亦不能倖免,但峴港已早一步制定了旅遊業復甦計畫,第1階段由10月中起,已恢復境內遊。而第2階段自11月起開始,接待遊客對象為商務旅遊者和以工作、探親、回鄉為目的入境越南之越僑同胞,其重點也放在韓國和俄羅斯市場,至於第3階段則將會於政府准許全國在新常態下恢復各種活動後展開


基建及FDI注入龐大動力

另外,在疫情下當地政府亦積極把握機遇,制定新政策,務求將峴港建設成為越南中部的經濟中心,盡快落實《至2030年和遠期展望至2045年的峴港市總體規劃方案》,重點發展旅遊、工業、貿易和金融銀行服務。峴港市預測到2025年地區生產總值年均增速達9%至10%,人均地區生產總值達5,000至5,500美元。

Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks首席執官賴遠方先生說:「峴港未來將會有不少大型基建,最矚目的是計畫中的峴港至海安鐵路,耗資金額達20億美元,現在處於工程招標階段,通車後將會鞏固峴港為中部交通樞紐的重要地位,吸引更多旅客及外資。而不少企業或投資者已早着先機,看好峴港未來的發展,據峴港市人民委員會之數字,自年初至今該市已向 30 個新的FDI 項目批出了投資證書,總額達 4,404 萬美元。 這些項目集中在服務業、旅遊業、高新技術產業等,可見未來發展不比河內及胡志明市遜色。」


主要城市樓價破頂 峴港將成新星

由於經濟發展與優質住宅需求增加,峴港未來前景看高一線。Golden Emperor執行董事及合伙人任亦行先生指:「越南今年樓市如香港一般未有受到疫情影響,反而逆市向好,最熱門的兩大城市河內及胡志明市,市中心的樓價相繼破頂,發展商的開價亦非常進取,以胡志明市為例,第1郡金融區及第2郡新核心商業區現時豪宅新盤呎價已高達港幣1萬元,但依然火速沽清。而現時峴港最尊貴毗鄰漢河(Han River)商業區的豪宅,入場價只是胡志明市及河內之一半,訂價由港幣220萬元起,僅胡志明市『上車盤』的價錢,可見仍有龐大上升空間,日後樓價有機會與河內及胡志明市豪宅看齊,現在正是趁低吸納罕有優質地段豪宅之最佳時機。」


罕有地段豪宅 海外人士可獲房產證

越南著名發展商Filmore建造的The Filmore Da Nang,擁多項獨特賣點,項目更榮獲Property Guru頒發的2021年最佳分層物業(峴港),及最佳分層物業建築設計兩大獎項,印證項目備有非凡質素,更添投資潛力。Ashton Hawks總監及合伙人何國龍先生說:「The Filmore Da Nang屬峴港市中心罕有可向外籍人士提供粉紅色產權證之住宅,而其地理位置相當優越,坐落於漢河河畔的金融區,單位可享璀璨河景及城市景色,數分鐘即達商業地帶、購物商場、大型綠化公園,以及著名學校等,約8分鐘車程可到峴港國際機場、約半小時車程內即達多個科技園,是中產家庭及專業人士的理想居停。另外,約5分鐘車程可到達Sun World Asia Park及My Khe海灘,而峴港也是亞洲著名的高爾夫球天堂,The Filmore Da Nang可說是投資及度假自住皆宜,預計每年平均租賃回報達6%。」

The Filmore Da Nang由Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks獨家推出,香港之展銷會暨越南峴港物業投資講座,將於2021年12月4至5日,假香港 JW 萬豪酒店3樓宴會廳 5 – 6舉行。物業樓高25層,單位總數206伙,海外人士配額佔61伙,面積由484至1,259方呎,間隔十分多元化,包括1房、2房、雙匙戶,及3房連閣樓戶,單位備有基本裝修及設施,屋苑配備泳池、健身室,及多用途康樂室等,預計於2023年4月落成。

分類: 6B.房地產
關鍵詞: 越南樓市