財政司司長於今年2月下旬公布2022年財政預算案中，為推動本港消費從疫後復甦，推出新一輪消費券計劃，金額增至每人1萬元，預料涉及金額超過660億，受惠人數將達到660萬人。今輪消費券計劃將分開兩個階段發放，首階段為4月7日，率先向已登記2021年消費券計劃的市民發放5000元，餘額於年中發放。
事實上，本港第五波疫情有緩和跡象，自3月9日見頂，單日確診數字為58,757宗。其後輾轉回落，截至4月13日(周三)，連續4日確診個案低於2,000宗。儘管距離疫情完結言之尚早，但確診數字下滑、消費券發放以及港府將於4月21日起，陸續放寬社交距離措施等三個因素交集下，預期市民外出及消費意慾均會提升，本港零售市道有望脫離寒冬，建議留意置富產業信託(778)。
截止2021年12月底止之年度，公司收入按年減少2.0%至18.1億港元，淨溢利錄得虧轉盈13.2億港元。全年每基金單位分派44.83港仙，同比減少4.9%。期內收入下跌，歸因於於續租租金調升率錄得負增長，疊加物業組合的出租率受兩項正進行資產增值 措施影響。然而，2021年下半年本港疫情趨向穩定和公司取消租金寬免，全年租金收入跌幅，已經較上半財年下跌5.0%，有所收窄。
今年首季，由於第五波疫情爆發，相信對於公司整體租金收入帶來一定影響。惟承如上文提及，消費券發放和放寬社交距離措施，將帶動租金及停車場收入反彈，尤其是公司旗下零售物業，大部分位處民生地段。以2021年淨租金收入計，約66.5%來自必需品行業，例如餐飲、超級市場及教育機構等。另一方面，公司正就兩項物業進行升級改造，其中位於天水圍+WOO嘉湖第二期之受影響區域將於今年中起分階段重新開業，冀通過用戶優化提升租金水平。
綜合而言，港股近期受到俄烏局勢、中美角力以及美聯儲加息等不明朗因素困擾，走勢會相對波動。本身置富產業信託的業務具有防守性，憧憬受惠於本港零售市道復甦，現價為2022年預測市盈率17.0倍，股息率接近6厘，建議可現價收集，跌穿6.6港元止蝕。《千里碩證券研究部經理 何啟俊》(筆者為證監會持牌人，無持有上述股票)