蔡清偉：這是香港的原罪

今日城中才子非俊和地產發展董事潘志才莫屬。該公司旗下樓盤中的最細單位，問鼎全港最細面積新盤單位寶座，更加惹火的是潘志才的言論。 事關俊和發展位於屯門青棉徑住宅項目，最細單位面積僅128平方呎，仲細過一個標準私家車車位。規劃署規定的標準私家車位面積約135平方呎(5米長、2.5米闊)。 當房子比車位還小時 樓盤七成為開放式細單位，潘志才直言，設計概念來自學生，「我好欣賞學生宿舍，睇到學生宿舍覺得好感動，未聽過有家長投訴住得坎坷，要有enjoyable空間！」 潘才子昨日金句還有：「皇帝都係瞓喺張床，咁大個紫禁城都去唔晒！」 作為一個家長，睇到呢度，想問問潘才子有沒有子女，如果有，潘才子，你會否買個單位讓你的子女居住？你的子女入伙時你會否好感動？你會否問子女有沒有enjoyable空間？ 同樣感慨的還有，據市場人士估計，參考樓盤所在地區新盤價格，這個細過私家車車位的單位定價可能低於150萬元，甚至貼近100萬元，可能大把上車客搶住要。 南下資金如過江之鯽 總結香港樓價越來越高的一個原因在於資金無出路，未來兩三年時間，當傳聞南下資金甚至動用無人機在深圳河上空運送人民幣時，香港樓價還會節節向上，大漲小回。 講個簡單道理，對於一間中資地產商來講，他在北京與上海擁有一幢物業，香港買多一幢物業是正常的資產配置，更何況香港起幢樓或者買幢樓可以做槓桿，擁有如此實力的中資地產商國企都有幾百家，民企再加幾百家。 未完，擁有如此實力的中資金融機構都有幾百家，包括銀行、基金、券商、資產管理公司等，你不要以為金融機構不愛磚頭，宏利、AIA全港有多少物業？對沖人民幣貶值的最好方法是什麼？中資金融機構與國際同行接軌只是時間問題。 曹仁超說，別讓500呎綁住你的青春。現在的問題是，如果讓128呎綁住青春，許多香港年輕人都搶住去做。128呎越來越貴，青春越來越不值錢，這是香港的原罪！