让我汗颜的同龄人

前天晚上，博友“看天花板”给我发来短消息：“我的项目，目前已有天使投资关注；但在沟通中涉及风控的问题，我目前暂时不知如何应对；在此，请高老师多多赐教，谢谢！”当我问到天使投资准备投资多少，关于风控他们提出的问题具体是什么时，他告诉我：“我的项目需要融资1000万元；我就是因为不知道天使会提什么风控要求，才请教高老师的。”于是，我们就此聊开了。 博友很坦诚，他说他叫李国良，今年57岁，原先在一家大型国有企业工作，后辞职；93年开始搞小发明，94年和95年分别获得两项国家专利手权；95年只身去上海，和上海的另外两个发明人一起，成立看上海天旭科技有限公司，想为中国非职务发明人的产业做点事情。由于受当时的条件限制，2000年公司倒闭。回来之后，构思了《中国非职务发明科技产业链项目》的方案（项目至今闲置）。 之后，他在广州乐天缘公司打过工，销售公司的汽车音响产品，从业务员做起，一年不到的时间，他就将浙江整合成为一个集销售和售后为一体的市场。此间，老板卷款2个亿跑路了。2013年春节前夕，在看芜湖方特公园《大转盘》的节目时，他产生了“种植设备”的灵感，进而衍生出“生态城邦”的创新商业模式。这个方案一直搞到现在，目前，已有几家天使投资机构开始关注了。 2014年，李先生又有开了一家名叫“整骨专家”的快餐店，目前房租到期，准备关门歇业了。李先生自诩为“一个既即调皮，又平凡的人”。8岁那年，在和小朋友一起躲猫猫时，他碰到一根小树枝，便把它折下来带回家，做了一架小飞机。后来玩玩就找不着了，以为是当时玩腻扔掉了。直到1983年，他父亲去世后，在整理父亲遗物时才发现这架小飞机，原来是被他爸爸藏起来了…… 最近，我一直忙于金膜城的产业园区策划，本无暇顾及其他，但和李先生聊完后，发现他对产业链模式的设想给我启发很大。他认为，产业链模式就是输血平台、造血平台、营销平台、消费平台的有效建设和务实运营。这四个平台的良性互动和循环经营，就可以创造出一个可持续发展的规模集群产业。四个平台的建设，是建立在项目合作而形成法人基础上的商业运营行为，。即由动力资源方与产业资源方携手合作，共同启动产业链总公司的市场经营与运作。 李先生说，“生态城邦”是依托“种植设备”而衍生出来的一种新型商业模式。“种植设备”分为基地生产型10m×3m×2m规格一种；经营型10m×3m×3m和10m×3m×6m规格两种共三种规格。“种植设备”可以有效的将土地使用面积增加到2倍以上，并可在此基础上，还可增加有效经营面积1到2倍。一般情况下，租房经营只会因公摊而缩小有效经营面积。需要说明的是，所谓土地的增加面积，指的是“种植设备”垂直占地面积的倍数，；不含其他用途的土地面积。 生产性的“种植设备”是应用于蔬菜、花卉的基地生产；经营型的“种植设备”可应用于多业态的服务型的经营盈利。“种植设备”的独特功能，不但可以用来种植矮株蔬菜和花卉，；同时，可以作为经营现场的体验背景；还可以通过自建的经营面积，来与不同的服务业态实现配套经营，。进而创造出独具创意场景的规模型综合体经营。由于，“种植设备”具备应用方式多样，、组合建设灵活，具有、显著经济效益显著的特点，；因此，具有良好的应用前景。 李先生的“生态城邦”项目，原名为“可使土地增加2~N倍种植面积并可配套三产（生产还是三产？）多业态经营的综合体项目”，是依托于一种特设的“种植设备”在平行或叠加安装中，所形成大量可被利用的有效空间而衍生出来可集多种业态，同时经营于一种全新场景体验中的商业运营模式。“生态城邦”的建设规模可大可小，且组合建设灵活多变。小型的“生态城邦”的建设，仅需3~5个“种植设备”的排列安装，就可做成一个中型的城市酒店；中型的“生态城邦”的建设，设置10~20个“种植设备”的平行或叠加排列安装，可做成城市多业态综合体；大型“生态城邦”的建设，规划在50~100个“种植设备”的平行或叠加排列安装，可做成相当规模的城际旅游度假综合体大观园。 李先生说，“生态城邦”的经营场景，可以彻底摆脱了万达广场花巨资营造出的看不到天，也看不到地的钢筋水泥之压抑环境，而“生态城邦”一改让消费者能够在城市生活中置身于大自然中，去感受惬意的生命体会。他认为，一个万达广场的建设，需要十几个亿的投资，而一个“生态城邦”的投资，视其规模而言，仅需1000~5000万元的投资。“生态城邦”在投资运作后，在很大的程度上，会引发和创造出城市存量消费市场的颠覆式分流。这是因为，在“生态城帮”的经营环境里，可以涵盖全社会包括低端收入、中产收入、高层收入、土豪收入的消费模式。 言归正传，李先生担心的问题，我只能把可能出现的风险点罗列出来，以供他综合考虑，比如：经营亏损风险、回报不足风险、损失机会风险、信用风险、流动性不足风险、集中风险、杠杠风险、资金风险、过于分散风险、波动性风险、模型风险、职业风险、购买力风险等。如果你有投资能力，对李先生的项目会不会感兴趣吗呢？ 更多“知识解决”内容：http://gaoyang0755.blog.163.com