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(2017-02-26 一勺君 一勺言)
第一篇
東京大學，星巴克，咖啡香彌漫，裙裝美女從身邊掠過，撩起眾人眼神。
原來是她。
“一勺君，你總在看書，還在攻讀中國留學？”
“啊，好久不見。”我喃喃道。兩年不見，姑娘長成了。
她讀心能力依舊出色。“別這麼花癡，這不是你的風格。”
“會因人而變的。”燥熱感迅速上臉。
“謝謝。聽我說，我有要緊事找你。”
我端起杯子，喝了一口。“我等著呢。”
“下個月我有機會前往中國工作，但是，我的包裏卻放著兩個選擇。我需要一些意見。”
我並不打算拆穿她，“我從來都只給意見，做決定是你的事。”
“兩家中國跨國地產公司，萬科與碧桂園，同時給了戰略發展部的OFFER，但我需要確保自己搭上跑的最快的那一輛。”她一向簡潔。
“親愛的，你已有答案了吧？”
“相信我，我很苦惱。”她開始向我靠的近一點。這是個老把戲。
進入正題可以快速幫助我冷靜下來。
“你應該做三件事情，打開手機，下載一個微信，然後關注一堆公眾帳號，你至少要關注一勺言。你會得到幫助的。”
“事實上我已經做了。看起來，萬科正在對自己動大手術，而碧桂園卻在幹一些讓我看不太明白的事情。”
看來她至少做了一些準備。“你謙虛的時刻不多。”我說。
“楊國強在東莞幹了一件事情，被媒體抓住了，人們都在談論他。”她臉上的困惑是真實的。
“哦，那一定相當勁爆。”
她把一張圖片放到我的眼前，“看這個，那玩意厲害麼？”
我掃了一眼，SSGF系統建造工法。
“不要被它的名字所嚇到，一種低成本的快速施工工藝。它很有效，但是並不是誰都能用。”
“它對碧桂園意味著什麼？人們都在談論它。”
“談論它的人都是為房子品質感到憤憤不平的人。人們傾向於認為，如果你花了五百萬買了一套別墅，你通常傾向於默認為那個房子是不會漏雨的，而且自己不用等待18個月才能住進去。”
“很合理的要求不是麼？”
“請注意你的腳下，你在日本而不是中國。”
“為他們感到抱歉，他們一定是最好的消費者了。也許我們應該幫助他們。”
“不，你在幫助你自己。”我故意頓了頓。
“你的意思是，這個事與我的工作選擇有關？”
“你要去那個跑的最快的公司，而這套系統可以讓碧桂園跑的更快。”
“蓋房速度更快，交房也會更快，然後，可以迅速開始下一個。”她不客氣地伸出手，把我還沒來得及喝的咖啡拉到自己面前。
“你很聰明，這套系統就是為了高效提升碧桂園的供貨能力與交付能力的，沒有貨就沒得賣。但並不是所有人都理解它真正的野心。”
我站起來，點了一杯新咖啡，繼續說，“很多人只是把它理解為一種工匠精神。”
“中國的領導人很喜歡這個辭彙，它已經寫到中央政府的官方檔裏了。”
“我不否認，但是，我覺得它的野心更大。一旦它在碧桂園普及起來，那些外面的業主都會開始抗議他們的開發商。這種技術造出來的房子性價比更高，它會幹掉面前任何對手。”
她顯然做了功課。“如果再加上它在中國很出名的行銷戰鬥力，以及它用無數雞血製成的獎金體系，這樣一來，楊國強就擁有了一輛嶄新的邁凱倫跑車。”
“而且，油箱是滿的。”我贊許道，“它正停在三號跑道上。”
“可是，有人說，它是從對手偷來的。他們從對手挖角了一個關鍵人物。”
“請注意你的措辭。發現人才，提供舞臺，讓他價值最大化，並不是罪過。”
“好吧，我能理解。”
“好的公司不會因為一人一事而感到受傷，放鬆點。”
“我只是好奇它的對手會怎麼想。”
“不要多愁善感，這是一場陽光下的比武。第一名是你最好的朋友，它逼著你進步。這一點，你並不陌生。”
“可是，萬科正在卸掉重盔甲，下個月搞定董事會後，它們擼起袖子正準備大幹一場。中國報紙上說恒大已經開始內部動員，今年最保守目標是5700億元，甚至7000億。誰是大哥，懸念很大。”
“你的背景調查做的很好，但是，別忘了，補上短板的那個人才能跑的最遠。”
“你指的是技術太粗放？但中國房地產業太大了，人人都能賺錢，開發商只對放大自己的長處感興趣。結果，他們甚至忘掉了如何蓋出合格的房子。”
我看著她，眨巴著眼睛。“你的這個醫療診斷會幫助到你的職業選擇。”
“等等，它的對手不會坐視被超車。”
“沒有人喜歡被超車，但真正的較量是最後50米眼睜睜看著對手超過自己，卻無能為力。最後，只有一樣東西是決定性的。”
“讓我猜下，是雞血的純度。”
“快接近答案了。但純度是由老闆的性格決定的。”我一錘定音。
“王石曾經讚美碧桂園，但他與楊國強看起來非常不同。”
“讚美只是外交姿態，但萬科不會真正學習碧桂園。歷史上，被萬科視作榜樣的公司下場都不好，”我欲言又止，“事實上，中國的媒體評論說，越過萬科當老大的，後來大多很煩惱。”
“歷史宿命論容易削弱你的判斷力。”她的立場越來越明顯。
“我多希望自己同意你。最大的魅力就是不確定性。”我說。
“中國互聯網上萬科比碧桂園更高調，他們的領袖剛剛打了一場戰爭，而碧桂園人卻正在工地上努力挖坑，瘋狂賣房子。”她的課準備的很充分，我終於確信她是有備而來。
“沒錯，這是兩種體制的較量：有老闆的公司與沒老闆的公司。”我說。
“不，最新的說法是合夥人，它們都在重新給員工印新名片。兩家公司的胸懷都很大，一想到有那麼多的錢可以賺，我更淩亂了。”
“你是在說跟投。在中國媒體上，兩家公司似乎遇到了雙重標準，萬科被各種吐槽，但碧桂園創造的跟投神話卻在主流媒體上被讚美。”
“畢竟，那場戰爭是有代價的。”
“中國的媒體雖然同情弱者，但骨子裏更喜歡贏家。這是傳統，與新聞教科書無關。”我繼續說，“恒大代表了第三種模式，它沒有跟投，只有一個領袖，也走的夠遠。”
我試圖不偏不倚。
“不過，看起來碧桂園的雞血儲備更足，它們開闢了國內國外兩個戰場，東莞搞的那個大事很可能出口到國外，一切都會加速。”她停下所有的動作，看著我。
我看了看表，下堂課要遲到了。
“該做決定了，但是，我知道你不會告訴我的。是吧？”
“再見，親愛的，這次你又對了。”
她讀心能力依舊出色。“別這麼花癡，這不是你的風格。”
“會因人而變的。”燥熱感迅速上臉。
“謝謝。聽我說，我有要緊事找你。”
我端起杯子，喝了一口。“我等著呢。”
“下個月我有機會前往中國工作，但是，我的包裏卻放著兩個選擇。我需要一些意見。”
我並不打算拆穿她，“我從來都只給意見，做決定是你的事。”
“兩家中國跨國地產公司，萬科與碧桂園，同時給了戰略發展部的OFFER，但我需要確保自己搭上跑的最快的那一輛。”她一向簡潔。
“親愛的，你已有答案了吧？”
“相信我，我很苦惱。”她開始向我靠的近一點。這是個老把戲。
進入正題可以快速幫助我冷靜下來。
“你應該做三件事情，打開手機，下載一個微信，然後關注一堆公眾帳號，你至少要關注一勺言。你會得到幫助的。”
“事實上我已經做了。看起來，萬科正在對自己動大手術，而碧桂園卻在幹一些讓我看不太明白的事情。”
看來她至少做了一些準備。“你謙虛的時刻不多。”我說。
“楊國強在東莞幹了一件事情，被媒體抓住了，人們都在談論他。”她臉上的困惑是真實的。
“哦，那一定相當勁爆。”
她把一張圖片放到我的眼前，“看這個，那玩意厲害麼？”
我掃了一眼，SSGF系統建造工法。
“不要被它的名字所嚇到，一種低成本的快速施工工藝。它很有效，但是並不是誰都能用。”
“它對碧桂園意味著什麼？人們都在談論它。”
“談論它的人都是為房子品質感到憤憤不平的人。人們傾向於認為，如果你花了五百萬買了一套別墅，你通常傾向於默認為那個房子是不會漏雨的，而且自己不用等待18個月才能住進去。”
“很合理的要求不是麼？”
“請注意你的腳下，你在日本而不是中國。”
“為他們感到抱歉，他們一定是最好的消費者了。也許我們應該幫助他們。”
“不，你在幫助你自己。”我故意頓了頓。
“你的意思是，這個事與我的工作選擇有關？”
“你要去那個跑的最快的公司，而這套系統可以讓碧桂園跑的更快。”
“蓋房速度更快，交房也會更快，然後，可以迅速開始下一個。”她不客氣地伸出手，把我還沒來得及喝的咖啡拉到自己面前。
“你很聰明，這套系統就是為了高效提升碧桂園的供貨能力與交付能力的，沒有貨就沒得賣。但並不是所有人都理解它真正的野心。”
我站起來，點了一杯新咖啡，繼續說，“很多人只是把它理解為一種工匠精神。”
“中國的領導人很喜歡這個辭彙，它已經寫到中央政府的官方檔裏了。”
“我不否認，但是，我覺得它的野心更大。一旦它在碧桂園普及起來，那些外面的業主都會開始抗議他們的開發商。這種技術造出來的房子性價比更高，它會幹掉面前任何對手。”
她顯然做了功課。“如果再加上它在中國很出名的行銷戰鬥力，以及它用無數雞血製成的獎金體系，這樣一來，楊國強就擁有了一輛嶄新的邁凱倫跑車。”
“而且，油箱是滿的。”我贊許道，“它正停在三號跑道上。”
“可是，有人說，它是從對手偷來的。他們從對手挖角了一個關鍵人物。”
“請注意你的措辭。發現人才，提供舞臺，讓他價值最大化，並不是罪過。”
“好吧，我能理解。”
“好的公司不會因為一人一事而感到受傷，放鬆點。”
“我只是好奇它的對手會怎麼想。”
“不要多愁善感，這是一場陽光下的比武。第一名是你最好的朋友，它逼著你進步。這一點，你並不陌生。”
“可是，萬科正在卸掉重盔甲，下個月搞定董事會後，它們擼起袖子正準備大幹一場。中國報紙上說恒大已經開始內部動員，今年最保守目標是5700億元，甚至7000億。誰是大哥，懸念很大。”
“你的背景調查做的很好，但是，別忘了，補上短板的那個人才能跑的最遠。”
“你指的是技術太粗放？但中國房地產業太大了，人人都能賺錢，開發商只對放大自己的長處感興趣。結果，他們甚至忘掉了如何蓋出合格的房子。”
我看著她，眨巴著眼睛。“你的這個醫療診斷會幫助到你的職業選擇。”
“等等，它的對手不會坐視被超車。”
“沒有人喜歡被超車，但真正的較量是最後50米眼睜睜看著對手超過自己，卻無能為力。最後，只有一樣東西是決定性的。”
“讓我猜下，是雞血的純度。”
“快接近答案了。但純度是由老闆的性格決定的。”我一錘定音。
“王石曾經讚美碧桂園，但他與楊國強看起來非常不同。”
“讚美只是外交姿態，但萬科不會真正學習碧桂園。歷史上，被萬科視作榜樣的公司下場都不好，”我欲言又止，“事實上，中國的媒體評論說，越過萬科當老大的，後來大多很煩惱。”
“歷史宿命論容易削弱你的判斷力。”她的立場越來越明顯。
“我多希望自己同意你。最大的魅力就是不確定性。”我說。
“中國互聯網上萬科比碧桂園更高調，他們的領袖剛剛打了一場戰爭，而碧桂園人卻正在工地上努力挖坑，瘋狂賣房子。”她的課準備的很充分，我終於確信她是有備而來。
“沒錯，這是兩種體制的較量：有老闆的公司與沒老闆的公司。”我說。
“不，最新的說法是合夥人，它們都在重新給員工印新名片。兩家公司的胸懷都很大，一想到有那麼多的錢可以賺，我更淩亂了。”
“你是在說跟投。在中國媒體上，兩家公司似乎遇到了雙重標準，萬科被各種吐槽，但碧桂園創造的跟投神話卻在主流媒體上被讚美。”
“畢竟，那場戰爭是有代價的。”
“中國的媒體雖然同情弱者，但骨子裏更喜歡贏家。這是傳統，與新聞教科書無關。”我繼續說，“恒大代表了第三種模式，它沒有跟投，只有一個領袖，也走的夠遠。”
我試圖不偏不倚。
“不過，看起來碧桂園的雞血儲備更足，它們開闢了國內國外兩個戰場，東莞搞的那個大事很可能出口到國外，一切都會加速。”她停下所有的動作，看著我。
我看了看表，下堂課要遲到了。
“該做決定了，但是，我知道你不會告訴我的。是吧？”
“再見，親愛的，這次你又對了。”
分類: 6B.房地產