Percy
經由 在 11月 10, 2017
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29,000關應聲而破,恒指創10年高位,股民開始發飆,亦事時候讓火熱的腦袋冷靜一下了,畢竟盲目高追吃虧的還是自己。
正當那邊廂長實出售旗下中環中心75%業權,套現402億元,創全港最大額物業買賣成交紀錄後,而這邊廂真正貼地的本土「巨磚」新地(016)卻多年來始終貫徹在港投資,當然亦包括其旗下各大商場,更顯難能可貴,企業有心獲擁躉支持,亦是順利成章,昨日其股價跑贏大市,可見「磚頭」揸手始終踏實些。
新地旗下葵芳新都會廣場位處區內核心地帶,而葵涌區擁有於整個新界最多固定工作人口,商場特此瞄準龐大的上班族客群。
為打造更切合上班族需要的消閑購物據點,新地斥資4億元優化商場(見圖),亮點是4萬平方呎戶外大型露天廣場,具主題花海的開放式露天花園突破內外空間的界限。為年輕人及龐大上班族需要,新都會廣場更引入「五感治癒」新概念,全方位以視覺、嗅覺、聽覺、觸覺及味覺營造治癒氛圍,勢必成為新世代上班族蒲點。
此外,聖誕將至,廣場投資800萬元推廣費,將推出以「星願聖誕」為主題的節日推廣活動,並配合3樓美容天堂舉辦「聖誕美麗市集」,預期聖誕人流及營業額將分別上升10%及15%。
「星願聖誕」焦點落於全港首棵浪漫流星許願樹,18呎高的流星許願樹以逾萬顆LED星星拼湊而成,顏色會隨音樂節奏變幻,變奏出不同視覺效果,處處洋溢著濃厚的聖誕色彩;每60分鐘及每30分鐘更會分別上演音樂燈飾匯演及夢幻流星雨表演,營造浪漫氣氛。流星許願樹旁將擺放一個縷空設計的浪漫摩天輪,配合閃亮星星及柔和黃色閃燈,提供舒適的幻彩座椅。摩天輪的車廂內將飄散著由調香治癒師殷秀珍調製的香氛,讓人瞬間放鬆心情。此外,在星形台階上聳立著一顆大型愛心,當中蘊含無數迷你心心,男女雙方同時按著心型下的星星掣,大型愛心便隨之亮起送上祝福。
在地產項目與收租投資盈利俱見穩定增長,穆迪預期,新地是其中一家將在EBITDA增長上跑贏同業的藍籌地產。新地現價市盈率僅8.8倍左右,周息率逾3.2厘,基本因素頗佳,在市況配合下可上望137元關,是值得中長線持有的收息股。