Percy
經由 在 3月 6, 2018
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「大嘴巴狂人」特朗普繼續燒枱炮、發噏風,惟恐天下不亂而周圍點火,市場擔心美國貿易戰升溫影響所及,恒指周一再次失守三萬關!與全國人大會議開幕之際,港股一度瀉逾730點,翌日雖跟隨美股反彈至三萬點以上,但貿易戰陰霾未除難言回穩,未來幾周料繼續波動。
分析指企業績佳或會吸引北水再次湧港,加上美國程式交易風險降溫及中港股票估值吸引,跌市反而是入貨時機。
事實上,內地今年經濟增長目標定於6.5%,市場或認為此目標「太溫和」,並解讀為內地經濟環境將轉弱而引發調整,但相關增長速度未算太差。大市短期雖仍波動,但基本因素未變下中線仍樂觀,多家企業將放榜且料業績向好,北水或再次湧港並帶動大市向上,藍籌大地產股發揮抗跌保本作用,為資金所追捧。
長實集團(1113)今年部署在港推售9個樓盤,同時計劃於內地及海外連環推盤,涉及單位總數逾2,800伙。當中,有四個屬全新樓盤項目,取得預售樓花同意書後會盡快推盤,包括淺水灣道90號11個洋房單位、半山波老道項目第一期115伙、日出康城第八期項目1,422伙以及長沙灣海壇街項目876伙,涉及單位共逾2,400伙。
長實執行董事趙國雄出席新春傳媒午宴時直言,暫時聽不到政府減辣的可能性,而市場亦沒有此需要,但如果可以放寬按揭幫市民上車屬好事。他又指,近年本港樓市發展穩健,過去數年樓價向上走,反映市民有置業需求,希望政府增加土地供應。趙氏表示集團每次投地都有參與,對地產市道及經濟前景有信心。
趙氏表示,來年看好豪宅市場,由於該類單位供應少,不乏內地客及投資客捧場,至於,政府即將公布財政預算案,他不認為有減辣措施推出,市場亦無此需要,但卻希望增加土地供應,樂見有助市民上車政策。
長實投資董事郭子威表示,內地京、滬、穗料共推逾千伙,市值料逾百億元人民幣。當中,北京譽天下的盛寓低密度公寓最後一期;上海高·尚瓴域將推出全新公寓,湖畔天下則有機會推出全新湖畔大宅及公寓。
投資董事劉啟文稱,旗下廣州御湖名邸,今年亦將推全新一期湖畔大宅,提供189伙,每座面積介乎320至620方米。至於新加坡Star of Kovan公寓已售罄,全新陽台大宅及商舖將推出市場。
長實集團現價市盈率13.2倍,周息率逾2.3厘,上望52周高位75.3元,值博率逾1成,宜攻宜守之選。