稻穗小編
經由 在 12月 23, 2018
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(2018-12-23 蘋果日報)

(原文網址有片:https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20181223/59059760)

中共前政治局常委、政協前主席賈慶林的女婿李伯潭,兩年前曾捲入巴拿馬文件洩密風波,成為中外媒體的焦點。《金融中心》發現,近年甚為低調的李伯潭,在一宗上市公司交易中再次現身。合生創展(754)上月公佈,將出售合資持有北京商廈的權益,通告同時披露,一家英屬處女島註冊的(BVI)公司,同樣會沽售該商廈權益,估計可套現至少18億元(人民幣,下同。折合約20.4億港元),這家BVI其實大有來頭,根據查冊資料,正是由李伯潭出任董事。

內地商人朱孟依旗下的合生創展,上月30日發出通告,披露出售北京東方文化藝術中心辦公大樓權益。

東方文化藝術中心項目包括音樂廳、酒店以及辦公大樓,位於北京東城區,今次交易的辦公大樓,由合營公司持有。

合營公司由三組股東持股。其中一家為合生創展全資附屬公司,另一家為BVI公司Big Market Investments(簡稱:BMI),兩公司各有權收取項目45%收益。至於餘下10%的收益,由「其他境內股東」持有。

然而,通告未有披露BMI和其他境內股東的身份。

通告指,合生落實以估計作價19.5億元,出售所持項目權益,惟最終作價有待確認。當中作價包括合生手上持有佔項目約15億元的股權,以及4.5億元貸款。通告又披露, BMI同樣會把手上的物業權益,出售予同一買方。

李伯潭任董事公司 佔項目45%收益

合生的拍擋BMI,大有來頭。《金融中心》發現,BMI在今年11月初、即合生通告發出前,以非香港公司名義在香港登記,公司唯一名董事是李伯潭,即前全國政協主席賈慶林的女婿,持有香港身份證。

BMI在香港公司註冊處存檔的文件,亦是由李伯潭親自簽署(見附件)。由於BMI不是香港註冊公司,毋須公開股東名冊,未知李伯潭是否公司股東。

李伯潭參與發展東方文化藝術中心,可從十多年前的通告印證。合生在2006年公佈,從公司主席朱孟依的關連公司,收購發展東方文化藝術中心的項目公司約六成股權。通告當時披露,北京昭德置業持有項目公司近25%股權。北京昭德置業正是李伯潭名下公司。

合生06年通告 曾提與李伯潭公司合作

十二年之後,合生在出售項目的通告中,未再提及北京昭德,只是提及合作拍擋是一家名為BMI的BVI公司。兩份相隔12年的通告亦顯示,項目權益比例不盡相同,當中或涉變動。

合生上月通告顯示,辦公大樓項目估值約45.2億元,雖然通告沒有披露BMI出售手上股權的作價,但BMI、合生均有權收取項目45%收益。BMI手上權益的出售價,與合生沽貨價19.5億元,應相距不遠。

商廈估值45億人幣

今次已非合生、BMI首次求售東方文化藝術中心辦公大樓。合生在去年曾發通告,指合生及BMI將會向出售合營公司股權,惟交易在今年初拉倒。當時通告更詳細地披露,BMI手上分佔項目權益作價為18.26億元,當中包括價值18.2億元的股份,以及一筆700萬元的股東貸款。

按照上述資料推算,李伯潭任董事的公司BMI,今次可透過交易套現約18至19億元。

合生、BMI出售北京商業項目,最終由誰接手,是未解疑問。合生上月通告,僅指買家是一家在BVI註冊的Treasure Abundance Limited,為合生的第三方公司。

買家為BVI公司 身份不明

《金融中心》曾就交易細節向合生查詢,至截稿前未獲回覆。

內地「官後代」近年多次被揭,透過海外離岸公司,操控海外生意業務、物業資產。2006年,國際調查記者聯盟(ICIJ)的巴拿馬離岸公司解密文件曝光,披露了李伯潭及其女兒李紫丹,透過BVI公司從事的商業活動。

據巴拿馬文件顯示,2010年12月,當時剛進入史丹福大學讀書的李紫丹,就已經獲得亨得利控股(3389)董事局主席、鐘錶大王張瑜平以1美元將BVI公司股份轉讓。

曾被揭透過BVI公司 與恒大合作

此外,李伯潭將一間名下的內地公司股權,先轉移入女兒李紫丹名下離岸公司子公司持有,之後再引許家印任主席的內地民營企業恒大地產(3333)入股。變相借離岸公司,隱藏雙方合作關係。李伯潭與恒大的合作關係,直至巴拿馬文件曝光,才為人所知。

李伯潭早在90年代初在港開設幾間公司,其妻為賈慶林女兒林青(又名賈薔)。李伯潭畢業於北京人民大學,曾經中國銀行總行任職資金部交易員、私人銀行Harlow Butler主管,後來於2005年參與成立北京昭德投資及出任董事長,網上資料指昭德生意涉及地產、能源、教育等。李伯潭亦為貴州茅台(600519)獨立董事,被指創立著名會所「茅台會」。