（2018-12-21 好評與差評 ）
2018 年 01 月 04 日 17:25
沒有行為改變的學習都是作秀。
2018 年 01 月 18 日 23:21
大家都明白窮富購房者的比例，符合二八定律。因為二八定律的存在，剛需小戶型永遠是硬通貨。
2018 年 02 月 02 日 17:08
大多數工薪階層，想要實現階級躍升，唯二的方法：克制消費+正確投資。
這兩項談何容易呢，滿世界都是呼籲活在當下的消費主義，到處都是投資騙局 。
最終大多數人都是泯然眾人矣，繼續把希望寄託在娃身上，周而復始。
2018 年 02 月 22 日 00:47
最近瞭解到一個很不錯的創業公司，一年200萬營業收入，但最後盈利只有不到十萬。
要不是看到財報，我也覺得不可思議。
2018 年 02 月 25 日 21:17
高利貸吃的大多是年輕人，這是古老的行業秘密。
年輕人底子薄，願望多，膽子大，命數還長，背後有中年父母兜底，是高利貸的天選之子。
2018 年 02 月 28 日 20:02
某新區的每次新消息一出，寫斷了媒體人的筆，跑斷了炒房團的腿。
2018 年 03 月 05 日 11:16
《唐頓莊園》裏，男主角問伯爵繼承人，唐家大小姐marry“你們怎麼賺錢”時，瑪麗回答：“我們不賺錢，我們繼承錢。”
而繼承的錢，就是傳說中的old money。過去old money看不起new money，如今依然是這樣。
2018 年 04月 11 日 09:57
最近和朋友討論青少年長大想成為什麼，從員警科學家變成了職業遊戲選手，直播網紅的趨勢。
成功的網路主播看似簡單輕鬆，但成為一個著名遊戲主播或者喊麥喊出一個mc天佑背後的成功率太低。
對比之下，念書，是一條相對容易的人生路，為了成網紅而千軍萬馬過獨木橋，最終被擠下去的一事無成者，還不如去念個技校出來做廚師。
2018 年 04 月 20 日 22:58
如果買房過程中，你無法對兩個標的物做出選擇，我建議你考慮租售比佔優勢的那個。
2018 年 04 月 27 日 11:28
《我在碧桂園的1000天》讀後感：楊國強的兩種風格，在政府官員面前，他總是極為謙卑，低調的傳達“我是農民出身，人愚鈍，老實，違法亂紀的事幹不來，也不敢幹。
在碧桂園內部卻不是這樣“我們有機會就要做到中國第一，甚至世界第一，別人做不到 ，我楊國強一定能做到。
其實，開發商們，大抵如此。
2018年 06 月 05 日 09:19
社會消費增速降低很大程度上是人口斷層導致的。
80後正在追隨70後的腳步退出消費市場，步入服務業市場，包括房產，教育，醫療，養老。
而消費市場的90後因為人口數量少了30%，因此無法支撐消費市場，這就是消費的真相。
地產上下游行業著實龐大，但真正能做好的的，往往是向b端（開發商）收費，為c端（購房者）服務的行業。
2018 年 06 月 22 日 09:19
從經濟學看，某新區的建設 ，永遠也建設不完，但是永遠都可以慢慢修繕。
它可以作為調節經濟節奏，當經濟過熱，它可以充當吸收多餘的流動性的黑洞。
這就是城市熱衷修新區，大開發的意義所在。
2018 年 07 月 06 日 08:17
一直無法理解偽中醫的火爆的原因，朋友一句話點醒我: 中醫是生意。
2018 年 07 月 10 日 07:33
幣圈和區塊鏈最近火熱，我不懂，但我想，按照傳統的投資品的判斷思路來看，並不看好。
傳統投資的判斷思路：
第一點：看人。做事的人是不是靠譜，背書的大咖的口碑如何。
第二點：看事。專案的商業邏輯是不是能帶來利益增長。
而各種區塊鏈專案的創始人都是像俞X雄這種劣跡斑斑的人，註定不是靠譜的事。
2018 年 07 月 18 日 08:04
這幾天確認了一件事，真有不在乎錢的人。因為不在乎，所以他們從來不進行投資的，我覺得這也是一件好事。
很多投資者被對渴望財富侵蝕之後，變成貪婪，往往悲劇結尾。不是每個人都適合投資的。
2018 年 07 月 28 日 09:01
對於仲介來說，交易一百萬的房子和一千萬房產所付出的勞動是相同的，按照百分比收費，根本沒有合理性。
（當然，如果仲介合同裏去掉為仲介寫的免責聲明，我掏滿傭，掏的心甘情願。）
2018 年 07 月 29 日 21:33
未來200天，可能出現的局面：你有房子，但沒有錢，手裏有房子，但是套現不了，沒有足夠的錢，無法給新房輸血，製造購買力。
這種情緒，會在城市之間傳導。
2018 年 07 月 31 日 08:07
風向變了，新增住宅用地中，純正商品房比例小於40%，增加了各種新名詞：人才房，共有產權房、公租房、長租房，未來的居住需求，會被分流。
不管你接不接受，“二次房改”已經來臨 。
2018 年 08 月 01 日 07:57
如果你是一個職場新人，總被人說三觀正，你應該萬分警惕。
如果對方是身居高位城府很深演技良好的大佬這麼誇你，那麼你已被打上“單純小白”的標籤。
如果是半生碌碌無為的平民說你三觀正，你如果繼續保持本色不提高格局，你就會跟他一樣“成功”了。
做到上層又三觀正的大佬？——不存在的，這個世界就是這樣。
2018 年 08 月 06 日 08:09
最近的市場驗證了五個字：熊市無剛需
2018 年 08 月 06 日 14:51
金融是一把槍。政治是知道什麼時候扣動扳機。—《教父》維托·唐·柯里昂
2018 年 08 月 10 日 17:57
粵港澳大灣區延綿幾萬公里，能買的區域沒幾個。假如你身在北方，都能聽到某專案的廣告吆喝的，基本確定是個坑。
2018 年 08 月13 日 00:24
異地買房分三種：文旅地產，環XX地產，回鄉買房。
本質上，都是買不起而將就，三者都不是好的選擇。
買房應該像對待愛情一樣，不將就。
2018 年 08 月 14 日 21:13
中國的城市化已經完成了，現在是在城鎮化的進程中，只要地方財政沒有找到新的馬車，就離不開房地產。
2018 年 08月 15 日 01:13
土拍真相：最近全國土拍市場降溫，連上海都流拍了幾塊地、某房價全國前四的三線城市卻沒出現流拍，大家不覺得奇怪麼？
答案很簡單，當地zf在準備出讓土地前，召集地產商們開會，如果大家明確連底價都不會拍，那麼暫時就不出讓了。
2018 年 09 月 14 日 07:44
30%的中國人開始享受共用經濟帶來的福利：成為自由職業者（失業）
2018 年 09 月 15 日 00:52
最近在日本出差，最有感觸的，是JR地鐵線。
進站停車非常快，2～3s而已……列車間隔短，不到10min，更厲害的是，幾乎都能滿座，很難想像每天往返關東關西的人流量那麼大。
近一兩年，京滬高鐵也逐漸能達到80%的上座率，未來跨城通勤會變成新常態。
當年的超級城市東京，修了一條從東京到大阪的軌道，希望能疏散人口去大阪。尷尬的是，大阪的人坐著輕軌來東京討生活，東京變得更堵了。
按城市化的趨同性，不久將來，軌道的普及，會為某些大城市，迎來更多用腳投票的年輕人。
2018 年 09 月 16 日 08:01
這一輪樓市人造牛市的本質，是杠杆轉移。
地方和企業的杠杆轉移到個人。包括但不限於按揭貸、抵押貸、經營貸、信用貸。
2018 年 09 月 17 日 07:18
中國的地產，炫技性產品在逐漸退場，未來越來越多的是標準化的樓盤，這就是為什麼大家能經常在不同城市看到同一個產品的原因。
2018 年 09月 19 日 15:06
冰箱和空調的故事
長虹股價跌了80%，資產縮水450億，最近又傳出8000萬賣掉研發大樓，電視行業越來越難做。
而格力董小姐的空調產業不僅臻臻日上，還玩起各種跨界。兩個企業差距越來越大的原因，不是企業管理水準，更不是創新能力。
而是房子越建越多，空調越買越多，同時很多年輕人已經不買電視機了。
2018 年 09 月 20 日 07:56
萬科跌出地產第一把交椅的真實原因。
早在2014年5月，鬱亮公開預測：“中國房地產黃金時代已經結束”。
結果過多久，全國地產普漲時代來臨。
鬱亮為什麼如此預測，當時的萬科旗下智庫，利用大數據，得到兩個參考價值極高的數據。
一，我國的套戶比高達1.2，超過國際1.1峰值線，10個家庭擁有12套房子。
二，城市化的第二階段，人口流出的三四線城市將失去房地產。
萬科因此收縮三四線的土地佈局。如今回頭看，鬱亮得到“中國房地產黃金時代已經結束”的結論嚴謹。
但當時為什麼市場還是不講道理的上漲呢？
兩個場外因素：“去庫存和棚改”。萬科有多麼鬱悶，你這會兒能感受到吧。
2018 年 09 月 21 日 08:02
委內瑞拉的今天，很大程度上是產業單一化造成的。國內的城市戰爭也一樣，哪個城市陷入產業單一的漩渦，註定會被拋棄。
2018 年 09月 22 日 08:02
今年下半年的經濟，大家都能感受到。2018年初叫囂著“毛衣站，大打大贏，中打中贏，小打小贏”的人去哪了？
2018 年 09月 28 日 09:30
廣州2016年的數據，稅收共4000多億，上繳國家2700億，自留1300億，這是遠遠不足以支撐這樣大的城市運轉的，因此當年還有土地出讓1700億作為收入補充。
廣州都是如此，更別說沒產業，收不上稅的小地方政府。
2018 年 10 月 30 日 08:00
股市和樓市的兩大差別，門檻和數據真實度。
股市的門檻低，但是數據真實度高；
樓市資金門檻高，但是往往很多城市的相關數據，都是經過美顏處理的。
2018 年 10 月 31 日 20:53
人生有時候只有唯一正確答案，一轉身就是萬丈深淵！
2018 年 11 月 8 日 08:17
突然發現，很多地方電視臺停播倒閉了。
2018 年 11 月 12 日 09:04
急富青年越來越多，但是致富手法大多很拙劣。
大部分人選擇理財，很明顯，理財勉強追平通脹，不能致富。而能夠超越通脹的方式有兩個：
第一是勞動收入，20～40歲之間，你的收入可以增長的非常迅速，但絕大多數人會很早進入自己的平臺期，不再增長。
第二，是合理區間的負債。一方面負債是資產，另一方面，負債可以砥礪自我。
本質上，急富青年最著急提高的，該是眼界和見識。
2018 年 11 月 17 日 01:57
人類是傾向於放棄過去的思維和邏輯的，那些更堅持的人往往更成功 。
2018 年 11 月 18 日 09:31
現房銷售和開發商自持的政策，一般來說，是開發商的噩夢。但在市場庫存低的時候推出，就是購房者的噩夢了。
2018 年 11 月 19 日 19:41
“一個人只有每天發現24條真理，才能睡個好覺。”尼采
2018 年 12 月 20 日 08:50
早上一覺醒來，看到推送，國家發展改革委發稿：上海，杭州新批復10條地鐵，基建又來了。
打起我的鼓，敲起我的鑼，生活充滿節奏感！
圖片來自攝影師jani ylinampa，地點芬蘭北部小島