蔡清偉
經由 在 1月 19, 2019
(|)
144 閱讀

(2019-01-18 蔡清偉 香港商報)  

佳源國際(2768)昨日遭遇洗倉潮,市值單日蒸發263億元。市場一度傳聞乃因該公司當日有3.5億美元債到期,收市後公司發聲明,指已償還全數款項,業務運作正常。

首先要指出的是,暴跌之前的佳源股價已偏高。佳源昨日收報2.52元,跌幅80.61%。跌後的市盈率約3.371倍,按資產淨值3.313元計算,市帳率約0.761倍。對比其他中小型內房,無論是市盈率還是市帳率均未見特別吸引(詳見表),尤其市帳率,更是遠遠高出昨日同樣暴跌的陽光100(2608)。

誰斬倉?佳源大股東為主席沈天晴,持股55%,而據CCASS持倉紀錄顯示,佳源最大持倉為建銀國際,持有29.5%,其次為華金證券(國際),持7.95%;凱匯資本亦持5.69%。媒體資料顯示,2017年6月,沈天晴與建銀國際訂立股權質押,約6億股,相當於沈天晴持股的60.81%。

昨天斬倉的嫌疑證券行之一是建銀國際,該行除持倉佳源國際外,另有1615.3萬股陽光100(2608)、28萬股弘達金融(1822)及4591.731萬股仁天科技(885),初步合條件。

如果要問佳源為何有財困嫌疑?這要講到另一個城中大佬波叔!

佳源為港人所熟悉的是,其為屯門「龍床盤」屯門菁雋的接盤俠。菁雋由老牌建築商俊和發展,樓盤最細單位實用面積僅128方呎,簡直就是地產霸權的象徵。後來,俊和將菁雋全幢物業以近12億元轉售予人稱波叔的「舖王」鄧成波,波叔一轉手就將包括菁雋70.1%股權的3項物業打包售予佳源國際,作價26億元。一買一賣之間,波叔盡顯叱舖壇本色。

菁雋去年11月開價,首批單位平均呎價約16937元,成為屯門史上最貴新盤。只是,適逢香港樓價調整周期,除推出首日賣出兩個單位外,至今未錄新成交。佳源一手蟹貨,難怪會被市場質疑資金周轉不靈。

分類: 7.個股評論
孫瀚斌
圍觀
稻穗小編
佳源國際主席於股價大跌當日沽逾9,300萬股 2019/01/22 佳源國際上週四股價跌逾80%,其後公司公布當天到期3.5億美 元優先票據已全數還清,股價連續兩日反彈,惟仍未回到股價暴瀉前 水平。據聯交所資料披露,公司控股股東兼主席沈天晴於當日以每股 平均價2.7611元出售9,362萬股,涉資共2.58億元。 完成出售後,沈天晴持有公司好倉量由57.65%降至53.92 %,淡倉量由25.01%降至24.22%。...閱覽更多
圍爐傳說
有傳大股東沈天晴將持有的佳源集團98.83%股權全部質押 內地《澎湃新聞》引述所得文件報道,由佳源國際(02768.HK)主席沈天晴控制下的浙江房企佳源集團,也正在面臨巨額短期債到期 的狀況。僅是今年1月份,佳源集團就需要償還至少5.2億元的債 券,其中一筆已在1月18日到期。與此同時,大股東沈天晴已經將 其在佳源集團持有的98.83%股權全部質押。...閱覽更多
施建祖
內房民企負債高需要特別小心