經由 在 9月 12, 2016
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北京上半年本地生產總值(GDP)增長達6.7%,增幅與全國增幅持平,有助推動當地的商務地產市場,從而惠及紮根北京的中國國貿(600007)。
國貿投資、經營和管理商務服務設施,包括出租及管理高檔甲級寫字樓、商城、公寓等設施;經營高檔酒店;大型展覽及配套服務及停車設施服務等。其中,酒店業務委託香格里拉負責管理及經營。
受惠寫字樓的平均租金及出租率均上升,集團今年上半年營業收入達11.45億元(人民幣,下同),按年增加4.56%。期內純利達3.77億元,按年增加23.75%。
集團短期的焦點在兩大項目,分別為國貿三期B階段項目(國貿三期分為A、B兩個階段)及東樓改造項目。
國貿三期B的商業裙樓室內裝修、外幕牆已基本完成,同時主塔樓結構已經封頂,外幕牆施工已至56層,預計將於今年底全面竣工。隨著項目竣工,將為集團添加約22.58萬平方米建築面積,確保了未來2至3年的業績增長。
東樓項目位於北京國貿中心,位置優越,經改造為商城之後,可望為集團新增3.8萬平方米建築面積。項目現時已經取得北京規劃委、國土局與發改委相關審批文件,建設進度樂觀。
此外,當上述兩大項目完成後,國貿的土地儲備已經用罄,故暫時再無大型開支。集團收入既可以用作減債,節省財務開支,也可以向股東增加派息。
國貿今日收市報21.29元,續跌5.46%。股價從年初起以大漲小回的方式走上,近期跌勢很大機會是借勢調整,不足為懼。參考8月份股價圖,股價在21元水平有不俗支持,故現價可以開始分段吸納。初步目標為前浪頂24元。
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