(0017.K)新世界倘餘4天後就除淨，而股價已由高位調整至目前水平，加上暫時港股再重新上路動力重現，若以$12大位及50天平均線作為支持位置，即使除淨後普遍會令股價下跌，於2019也看好香港地產股板塊的前景下，無論短線或中線，這刻都是買入的時機，更可以說是價、息齊賺的「黃金機會」。
作為香港龍頭地產商之一的新世界，集團最新公佈的財務顯示，截至 2018 年 12 月 31 日止之未經審核綜合中期業績，我們看到收入、分部業績及基本溢利果然是大幅提升。收入高達492 億 6,710 萬港元，升 +(76%)；物業發展及物業投資的收入分別升+(202%及 33%)；基本溢利:53 億 9,610 萬港元，升+(29%)；基本業務的每股基本盈利:0.53 港元，升 +(23%)；2019 財年中期股息:每股 0.14 港元；手頭現金及銀行存款:520 億港元、淨負債比率:35.6%。基本面和其他各項數據具有相當的實力，確令持其有公司股票的投資者更加有信心。
在今天的房地產市場，你想入飛、抽到籤、揀到樓，已經是一件如何幸運的事！香港地產股自從去年底，股價也級級而上，而且在中美貿易戰的不明朗因素下，仍然非常硬淨。而對於擁有新樓盤不斷推出，銷情亮麗發熱的發展商，更是帶動股價齊飛的利好元素。所以筆者預期即將發售「瑧尚」可能有驚喜，其地段和價單的吸引力，相信短期內對新世界股價同時具刺激作用。
視乎投資者的投資風險程度和可投放的投資金額，(0017.HK) 新世界發展可投放較多的比例去，若以買入10萬股計，先在未來數天綁定過萬股息落袋，短期內若股價同時受港股市況或新盤銷情造好，既可隨時平價走，又可於上望股價時，分段止賺沽出，而止蝕位也就在不遠的支持位，所以大家可以去多加留意此機會。
買入價: $12.5
目標價: $13.5或以上
止蝕價: $12
Lawrence LEUNG
萬事興環球資本
投資學院課程導師
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