蔡清偉
經由 在 3月 23, 2019
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(2019-3-23 香港商報)

這是真人真事。某內地大學校董每幾個月來香港一次,每次都會找相熟的地產經紀朋友看房子,一年出手幾次,有時一次掃幾個單位。這個大學校董喜歡講價,喜歡買示範單位,前兩年就在九龍東某新盤買了個頂層複式單位給女兒,也是示範單位,省得花時間裝修嘛。

香港對於許多內地朋友來說是購物觀光的好地方,對於這位大學校董來說則是理財的好地方,過去十幾年來買的房子都沒虧過。香港差餉物業估價署數據顯示,2009 年1 月至2019 年1 月的10年間,私人住宅年化回報率約23.57%,工廈投資回報率更高,年化回報率約35.32%。

樓價正蠢蠢欲動

這位大學校董的理財簡單安全,這個回報率,對比北上廣深的樓價不算標青,但是對比內地號稱新「基金IP」陳光明的回報還是要高的。而且香港的房子放著放心,不用擔心大幅回調的可能,資金自由流動沒限制,銀行有槓桿,這些都是優點。

換個角度看,對於香港年輕人來說,香港樓價絕對高處不算高,去年年底至今年2 月份高位調整後,樓價正在蠢蠢欲動,未來一個月可能會是最後的上車機會。


 

分類: 10.地產樓盤