2019年上半年，中國房地產開發投資市場依然以三大經濟圈為主，京津冀、長三角及珠三角，地區內的住宅物業銷售基本保持了平穩的增長，而粵港澳大灣區內的多個城市如佛山更受惠於常住人口增速迅猛，截止2018年底，佛山常住人口高達790.57萬人，比2017年末增加24.9萬人，購房需求進一步提升。
與粵港澳大灣區同樣吸晴的長三角經濟圈，根據CRIC研究中心所就不同城市的發展前景進行客觀的量化評價報告顯示，其所研究的區内35個三四綫城市中的23個城市的前景排名均有所提升，主要是受惠於長三角一體化的政策紅利。而作為區內核心房地產市場之一的南京，在今年首七個月亦基本保持良好發展態勢。據了解，由銀城國際(01902.HK)開發的「銀城孔雀城‧薈見未來」項目更成為期內由本地房企開發的熱點樓盤，銷售火爆。
銀城國際(01902.HK)是總部位於南京、專注於在長三角地區為全齡客戶開發優質住宅物業的房地產開發商。公司今年年初上市，去年的合約銷售金額為95.4億人民幣(下同)，隨著業務持續擴張，銀城國際(01902.HK)今年首七個月的合約銷售保持了強勁的增長佳績，達到87.1億元，同比增長超過2.5倍。由於首七個月的合約銷售已佔去年全年91.3%，料2019年銀城國際(01902.HK)的銷售強勁增長佳績可望保持，並為明年盈利提升打下強心針。
公司近期公佈了2019年上半年業績，期內收入達到37.4億元，同比增長33.4倍，毛利則同比增長6.7倍至4.5億元。 與此同時，期內的負債比率亦受惠於成功上市集資後得到大幅改善，綜合財務實力進一步強化。於2018年12月31日及2019年6月30日，集團的流動比率分別為1.32及1.35，而負債比率則由2018年12月31日的351.5%大幅下降至2019年6月30日的149%。
2019年上半年，銀城國際(01902.HK)繼續拓展長江三角地區業務規模，並以代價總額約7.58億元收購兩幅地塊，均價約為每平方米3,587元。於2019年6月30日，集團擁有估計總建築面積約399萬平方米的土地儲備，其中應佔集團權益的土地儲備面積約346萬平方米。優質的土地儲備為公司未來增長提供強大動力。
於2019年7月10日，銀城國際(01902.HK)更進一步擴大其土儲，以代價淨額24.3億元收購兩個杭州優質資產 – 臨安中都項目及湖畔大酒店項目。由於前者已在發展中，而後者則已運營中，或可對公司短期內的收益帶來正面的貢獻。
(撰文: 高寶集團證券執行董事李慧芬)