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(2016-10-03 吃韓國海苔的 金吾望)
題記：
一劍破軍 兩三點 四野間
五行殲 六環繞了卻七魄衍
八卦棋演 九宮怨 十方念
百轉千 萬丈遠紅塵問侯爵
長生無極 築基始 破蒼穹
誰何求 金丹修高卻在寒樓
撫琴唱 今夕是何年
伴笛聲 古亭聞滴漏
國慶假期，好多人出門，去看房。
為啥都這麼熱衷房呢？因為玩得好，無窮財富滾滾來。
說到炒房，近代有位名士，靠炒房，晚年鐘鳴鼎食，富貴無極。
這位炒房高手，就是康南海，也就是康有為。
在歷史教科書上，老康形象薄如紙，沒啥特別，無非是公車上書，戊戌變法，保皇黨……後來就不知所蹤了。
老康48歲時，開始了其輝煌的炒地皮投資生涯。
光緒三十二年（1906年）春節，南海先生去墨西哥訪問，在一有軌電車工地上放眼一望，覺得沿線必然地價翻倍，於是果斷出手，用在華僑中募捐的“會費”，買了沿途很多地產。
過了約四五個月，通過這些投資，南海康聖人，獲利10數萬銀元。
以1906年1銀元購買大米數量換算，當時這筆錢，約值800萬元人民幣（2007年M2同比增幅推算）。
出國遊玩，四五個月內，賺800萬元，我輩如今出國旅遊，和康南海比，寧不愧耶？
康有為牛刀小試，第一次炒樓，就如此大賺。
55歲時，也就是民國二年（1913年），我們的康大人結束政治流亡生涯，回國了。
第二年，民國三年，即1914年，老康定居上海。
雖然康同志兩袖金風，但剛到上海時，阿康和大部分屌絲一樣，在上海選擇租房，月租金120銀元，相當於2007年的9600元人民幣。
看看！老康有錢人，跑上海租房，房租每個月接近1萬元，流弊不？
與大部分屌絲不同，老康雖然在上海租房，可他很快就在上海投資房地產，手法和在墨西哥類似，也是買入交通幹線附近樓盤（深知市政規劃尤其是交通對於樓盤升值空間的重要性），由此暴賺一大筆，具體數額史無明載。
在上海租房7年後，康有為居然已經有能力買地了，而且一買就是10畝。
民國九年（1921年），嗯，就是我黨在上海誕生的那年，老康沒去上海法租界貝勒路和望志路（今天的黃陂南路和興業路）交叉口樹德裏（今天的中共一大會址）開會，而是在買地蓋樓。
在哪兒買呢？
老康買地，確實有眼光，他第一次在上海買地，就挑中了如今的上海愚園路（今愚園路750弄），這地方，如今房價8萬/平米。
康老太爺買地後，造了一座中西合璧的花園住宅，取名“遊存廬”（見下圖），用材高檔，內部裝修非常之豪華，人稱“康公館”。
現在這地方變成了愚園新村，一色歐風紅瓦小別墅，也是高檔社區。
自1921年後，老康的全部興趣，都在炒樓和地皮上，絲毫不關心我黨這個政治新秀，真是罪無可逭！
除了在上海造豪華公館，他還在杭州和青島，都造了豪華別墅，今日你們看到的頭圖，就是老康在杭州西湖附近建的“一天園”（現在的杭州西湖國賓館的一部分）。
“一天園”比“康公館”占地面積大出20畝，花了整整4年才建成，屬於西湖名園“劉莊”的一部分。
毛先生48次去杭州，基本都住“劉莊”。
你問毛先生是誰？哥笑而不言。
青島的“天遊園”，是康同學生前購買建造的最後一座樓，位置在福山支路5號，“金粉世家”的磊黃金應該知道吧？
“天遊園”原來屬青島德占時期（1897-1914）德國總督府副官所有，這位副官名叫弗萊海爾·利利恩可龍，在任職德國海軍上尉時，建造了這座宅邸。
民國十二年（1924年），老康買下此宅，並隨之擴建，3年後，康先生在此去世。
自戊戌變法失敗，流亡海外期間，南海先生特愛買地建樓，比如在瑞典斯德哥爾摩避居期間，他於城郊買下一島，自築“北海廬”；到日本後，又在須磨湖邊築有“天風海濤樓”；此後在上海築“遊存廬”，建“延香堂”；又在杭州建“一天園”，在園中康家山頂，造“人天廬”……
所以現在大家都喜歡炒樓，這在我天朝，是有久遠傳統的……
感謝有你，一路同行。
(2016-10-03 吃韓國海苔的 金吾望)
題記：
一劍破軍 兩三點 四野間
五行殲 六環繞了卻七魄衍
八卦棋演 九宮怨 十方念
百轉千 萬丈遠紅塵問侯爵
長生無極 築基始 破蒼穹
誰何求 金丹修高卻在寒樓
撫琴唱 今夕是何年
伴笛聲 古亭聞滴漏
國慶假期，好多人出門，去看房。
為啥都這麼熱衷房呢？因為玩得好，無窮財富滾滾來。
說到炒房，近代有位名士，靠炒房，晚年鐘鳴鼎食，富貴無極。
這位炒房高手，就是康南海，也就是康有為。
在歷史教科書上，老康形象薄如紙，沒啥特別，無非是公車上書，戊戌變法，保皇黨……後來就不知所蹤了。
老康48歲時，開始了其輝煌的炒地皮投資生涯。
光緒三十二年（1906年）春節，南海先生去墨西哥訪問，在一有軌電車工地上放眼一望，覺得沿線必然地價翻倍，於是果斷出手，用在華僑中募捐的“會費”，買了沿途很多地產。
過了約四五個月，通過這些投資，南海康聖人，獲利10數萬銀元。
以1906年1銀元購買大米數量換算，當時這筆錢，約值800萬元人民幣（2007年M2同比增幅推算）。
出國遊玩，四五個月內，賺800萬元，我輩如今出國旅遊，和康南海比，寧不愧耶？
康有為牛刀小試，第一次炒樓，就如此大賺。
55歲時，也就是民國二年（1913年），我們的康大人結束政治流亡生涯，回國了。
第二年，民國三年，即1914年，老康定居上海。
雖然康同志兩袖金風，但剛到上海時，阿康和大部分屌絲一樣，在上海選擇租房，月租金120銀元，相當於2007年的9600元人民幣。
看看！老康有錢人，跑上海租房，房租每個月接近1萬元，流弊不？
與大部分屌絲不同，老康雖然在上海租房，可他很快就在上海投資房地產，手法和在墨西哥類似，也是買入交通幹線附近樓盤（深知市政規劃尤其是交通對於樓盤升值空間的重要性），由此暴賺一大筆，具體數額史無明載。
在上海租房7年後，康有為居然已經有能力買地了，而且一買就是10畝。
民國九年（1921年），嗯，就是我黨在上海誕生的那年，老康沒去上海法租界貝勒路和望志路（今天的黃陂南路和興業路）交叉口樹德裏（今天的中共一大會址）開會，而是在買地蓋樓。
在哪兒買呢？
老康買地，確實有眼光，他第一次在上海買地，就挑中了如今的上海愚園路（今愚園路750弄），這地方，如今房價8萬/平米。
康老太爺買地後，造了一座中西合璧的花園住宅，取名“遊存廬”（見下圖），用材高檔，內部裝修非常之豪華，人稱“康公館”。
現在這地方變成了愚園新村，一色歐風紅瓦小別墅，也是高檔社區。
自1921年後，老康的全部興趣，都在炒樓和地皮上，絲毫不關心我黨這個政治新秀，真是罪無可逭！
除了在上海造豪華公館，他還在杭州和青島，都造了豪華別墅，今日你們看到的頭圖，就是老康在杭州西湖附近建的“一天園”（現在的杭州西湖國賓館的一部分）。
“一天園”比“康公館”占地面積大出20畝，花了整整4年才建成，屬於西湖名園“劉莊”的一部分。
毛先生48次去杭州，基本都住“劉莊”。
你問毛先生是誰？哥笑而不言。
青島的“天遊園”，是康同學生前購買建造的最後一座樓，位置在福山支路5號，“金粉世家”的磊黃金應該知道吧？
“天遊園”原來屬青島德占時期（1897-1914）德國總督府副官所有，這位副官名叫弗萊海爾·利利恩可龍，在任職德國海軍上尉時，建造了這座宅邸。
民國十二年（1924年），老康買下此宅，並隨之擴建，3年後，康先生在此去世。
自戊戌變法失敗，流亡海外期間，南海先生特愛買地建樓，比如在瑞典斯德哥爾摩避居期間，他於城郊買下一島，自築“北海廬”；到日本後，又在須磨湖邊築有“天風海濤樓”；此後在上海築“遊存廬”，建“延香堂”；又在杭州建“一天園”，在園中康家山頂，造“人天廬”……
所以現在大家都喜歡炒樓，這在我天朝，是有久遠傳統的……
感謝有你，一路同行。
