（左起）Asia Bankers Club執行董事胡嘉晉、 Golden Emperor執行董事及合伙人任亦行、 Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks首席執官賴遠方，及 Ashton Hawks總監及合伙人何國龍。 早前越南樓市受惠於中美貿易戰，再加上不少全球頂尖的企業將生產線由中國遷至越南以分散風險，帶動該國的經濟於疫情下仍然錄得不俗增長，而中產人口冉冉上升，刺激優質住宅需求，河內及胡志明市樓價逆市「破頂」，預計處於中部戰略性地段的峴港，勢必追落後。Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks隆重宣布與頂尖越南發展商Filmore合作，獨家推出旗下峴港尊貴豪宅The Filmore Da Nang，訂價由港幣220萬元起。 越南明年GDP將強勁反彈 全球受疫情影響，歐美大國及東南亞新興國家的經濟紛紛放緩，惟越南的國內生產總值（GDP）仍然錄得正面的增長。根據新加坡大華銀行（UOB）發表之越南2021年第3季經濟報告指出，儘管疫情影響越南第3季的經濟表現，但...

相：（中）恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民、（右）中原地產陳永傑和（左）美聯物業布少明。 恒基地產(00012)首季將推700伙單位，聯同代理推置業優惠。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在記者會上表示，今年首季料先推巴域街項目，分兩期推出，首期700伙，整個項目涉近1000伙，以1、2房戶型為主；以及大埔美新里項目，涉約120伙。 他又宣布，於農曆年期間，恒地THE HENLEY；HENLY PARK；BAKER CIRCLE第2、3期，分別為必嘉坊．迎匯及BAKER CIRCLE．GREENWICH；ONE INNOVALE；曉柏峰，共6盤聯同中原地產及美聯物業呈獻新春置業優惠。 中原地產為以上新盤的新買家送出新春置業優惠，由即日起至2月29日，經中原地產購入以上各指定項目的任何期數住宅單位的首10名一手買家，可獲贈約8800元購物大利是，總值約88000元。優惠先到先得，送完即止。 美聯物業稱，於即日起至2024年2月29日，透過選購單位的首10名一手買家，將可獲贈「五星級酒店餐飲禮券」，優惠價值約8800元，優惠合共總值約8...

香港特別行政區政府商務及經濟發展局局長邱騰華(左4)、新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯(右4)主持開幕儀式。 新鴻基地產(00016)旗下「帝」系酒店的新世代酒店項目——帝逸酒店今日隆重開幕。坐擁沙田城門河及周邊綠意盎然的優美景色，帝逸酒店讓賓客彷如置身城市綠洲，亦為鄰近社區注入朝氣活力。有別於傳統酒店營運模式，帝逸酒店結合全新智能酒店、探索發現及可持續生活概念，讓現今旅客感受別具一格的旅遊體驗。 帝逸酒店毗鄰優美及極具標誌性的城門河，為沙田社區注入糅合清新、智能體貼及靈活多變的活力元素。酒店提供618間以客為本的客房及公寓，以一站式的科技設備為賓客帶來最便利的入住體驗；加上四周環抱著綠草如茵的景色，為現代旅客帶來輕奢華且舒適的住宿享受。酒店注重賓客的身心健康和提倡探索精神，特設天台戶外恆溫泳池和配備先進的健身房，讓賓客隨時隨地保持健康體態；酒店位置優越，距離港鐵站僅需數分鐘的路程，乘坐各種交通工具均輕鬆易達。賓客可選擇以單車或漫步等方式探索沙田中心地帶，又或以30分鐘內的車程前往中環或尖沙咀。 為迎合賓客各類型的需求和口味，帝逸酒店擁有三間餐廳，包括位於頂層的日本餐...

(右起) Golden Emperor首席執行官賴遠方先生、Golden Emperor董事及合伙人任亦行先生，及Golden Emperor 公關及市場推廣總監鄭配珈小姐。   泰國著名三大上市地產發展商Sansiri委託Golden Emperor作為香港獨家代理，推出旗下全新住宅系列THE MUVE之最新項目THE MUVE Ram22。隨着疫症後泰國出現新居住模式，作為領先發展商Sansiri激發創意，THE MUVE這個品牌特意為年輕優皮一族度身訂造，位於曼谷市中心地段的THE MUVE Ram22結合居家工作概念，與生活所需觸手可及，並坐擁鄰近未來地鐵MRT橙色線通車升值概念，樓價僅由港幣50萬起。其實現時泰國經濟正在復甦，預計本地及海外投資者對曼谷住宅需求將會於今年第4季回升，再加上泰國即將開關及全球疫苗接種率理想，均對曼谷樓市起正面作用。 THE MUVE宗旨締造更完美的生活 居家工作、網上商店，及網購等紛紛成為全球疫後新常態。有見及此，Sansiri作為泰國頂尖之上市發展商，特意創立全新住宅品牌THE MUVE系列，以住戶的角度出發，以低密...

著經濟發展，國民收入及資產價格都直線上升，為改善生活，為方便家庭，購買一輛私家車作為代步工具，已經越來越普遍。盡管有句說話叫買車容易，養車難。 根據最新數字顯示，今天香港仍然有大約65萬部車輛在街道上行走，養車難，說穿了就是停車費。作為自由經濟社會，一切價格均由市場來決定。以目前香港人口來計算(常住+非常住=大約900萬) ，平均每13.8個人就擁有一部車。以一般住宅單位與車位的比例大概只有1：0.25，即是每4個家庭爭奪一個車位供應，再加上法例嚴緊，違例泊車的情況極少，導至車位的價格隨時比一層樓還要貴。 哪麼，中國內地車位的情況又如何呢？筆者Jerry可以大膽講，未來將會「拍得住香港」(一線城市的車位成交價已經超過人民幣200萬) 。 今天Jerry Sir先講解一下中山的車位投資情況。中山，位於粵港澳大灣區的心臟位置，是由粵東通往粵西的必經之地(虎門一二橋*2019年5月通車，深中通道*2024年通車，港珠澳大橋*已啓用)，常住加非常住人口大約350萬。 截至2018年年底，中山市機動車登記數量大約有130萬部，平均每2.7個人就擁有一部車，絕對是一個非常驚...

內地物業管理公司新希望服務(03658)昨天公布截至去年12月底止全年業績，營業額9.25億元(人民幣、下同)，按年升57.2%；純利1.66億元，升51.1%；每股盈利0.23元，派末期息7.1分(上年同期不派息)，派息比率逾三成。以昨天收報2.4港元和市值19.5億港計，市盈率約9.6倍、息率近3厘，相對其增長情況，估值有吸引力。 公司定位民生服務運營商，深耕中國都市圈和城市群，以客戶信賴為基礎，形成以物業管理、非業主增值服務、商業運營服務及生活服務為驅動的業務模式，實現客戶滿意和創收的雙重領先。此外，基於世界五百強企業新希望集團豐富的民生產業佈局，新希望服務收穫持續高質量增長，在「2021年中國物業服務企業綜合實力TOP40」中位列34名，並獲得2021金麒麟港美股最具成長潛力上市公司。 去年，剔除一次性上市開支後，公司權益股東應佔溢利1.87億元，增加60.6%。截至去年底，公司簽約項目數量為160個，簽約樓面面積為26.4百萬平方米，按年增長約72.2%。 深耕成渝都市圈及華東區域 持續擴大在管樓面規模是新希望服務堅定的發展戰略之一，去年公司通過内生增...

由恒基物業代理有限公司精心打造、位據北部都會區粉嶺北新發展區，於「北部都會區」1倡議後的首個全新住宅項目，今天正式命名為「ONE INNOVALE」，恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民先生為銷售部署揭開序幕。「ONE INNOVALE」命名靈感源自「INNOVATION」一字，既指項目位處「北環創科走廊」2之中，亦指建築設計運用多項先進技術，利用科技令生活更美好;「VALE」則意指Valley，與其依山傍水的環境相配;而「ONE」，乃因為恒基地產於粉嶺北新發展區共擁有六幅相鄰的地塊4，而「ONE INNOVALE」則是整個大規劃藍圖中率先面世的第一個項目。  由恒基物業代理有限公司精心打造、位據北部都會區粉嶺北新發展區，於「北部都會區」1倡議後的首個全新住宅項目，今天正式命名為「ONE INNOVALE」，為銷售部署揭開序幕。   恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民先生表示：「配合國家《十四五規劃網要》支持香港建設國際創新科技中心的大前題下，香港政府發表的《2021年施政報告》及《北部都會區發展策略》隨即公布開拓新界北的計劃，北部都會區1勢將成為《...

  (2022-3-3 稻穗) 中國政府完整的房地產政策表述主要由兩句話構成： 一句是：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，即所謂「房住不炒」； 另一句是：持續完善穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制，即所謂「穩地價、穩房價、穩預期」。 這個完整的政策表述的內在含義是，一方面，不能片面強調房地產市場的穩定，導致投入大量的金融資源，將房地產金融化、泡沫化，背離了房地產用於居住的本意；另一方面，同樣不能片面強調「不炒」，導致金融資源流入房地產行業過少，市場過冷，房價、地價、預期均無法穩定，帶來廣泛金融風險和需求不足。 一般而言，在牛市、資金較為寬鬆時，經濟和金融風險主要來自於房地產炒作；而在熊市，資金偏緊時，經濟和金融風險主要來自於房價的不穩，或者說持續下跌。因此，為保障經濟的持續健康發展，在房地產牛市時，政策重點應該放在「不炒」上，儘量抑制資金對房地產的炒作；而在熊市時，政策重點應放在避免「不穩」上，以免房地產「不穩」擴散為經濟和金融的廣泛風險。 目前的中國房地產市場，很明顯已經進入熊市，二級市場樓價和成交都越走越低，市場對利好消息沒多大反應，對利淡消息...

弘陽地產商業版塊增長迅速   弘陽地產(01996.HK)主要於內地從事房地產開發及銷售，以及商業物業投資與經營及酒店業務。集團在長江三角地區以「弘陽」品牌發展房地產業務，上週公布中期業績顯示，在「地產+商業」雙輪驅動戰略下，集團保持財務穩健同時，實現可持續增長，前景可期。   集團合約銷售金額302.5億元，升42.7%；簽約面積229.2萬平方米，升48.3%；純利7.43億元，升14.1%；每股盈利0.22元，實現可持續增長。   當中，商業版塊快速成長，租金收入及酒店經營收入分別為1.9億元及1,790萬元，分別增長22.6%及2.3%。租金收入增加主要由於南京弘陽廣場及常州弘陽廣場租金水平上漲所致；酒店運營收入增加主要由於南京弘陽酒店，以及無錫弘陽洛克菲花園酒店表現有所改善所致。   今年上半年，集團針對商業板塊進行了大刀闊斧的產品線升級，提出了「商業4.0產品體系」，打造遊樂綜合體，其中包含弘陽摩天輪、弘陽城市秀場、弘陽未來世界、主題街區等四大模組，使商業與城市文化有機聯結。   在商業板塊中，南京弘陽廣場C館、煙...

(2016-11-28 董小姐 一勺言) 水太深 在正文開始之前，董小姐要毫不謙虛地告訴你，這是一篇關於中海最新權力競賽最有料的嚴肅文字。 這或許也是董小姐迄今所寫時間跨度最大、人心鬥爭最為激烈的文字了。你會發現，一些歷史事件原來有另一番面貌，它們的邏輯關係竟是這樣行進的。在此之前，很少有人將它們連在一起。在新的因果關聯下，下文中的中海會讓你感到既熟悉，又陌生。 抽絲剝繭，水落石出，神秘的中海內未見光的故事很多。比如： 一，郝建民為什麼閃電辭任？郝建民會去哪兒？ 二，多年來，中海與母公司中建究竟有怎樣微妙的糾葛與矛盾？ 三，在內部，郝是情緒化的獨裁者，卻也是一位符合中國政治生態的掌門人。郝建民身上為什麼有矛盾與雙重性？ 四，孫文傑的平衡術如何？孔慶平拿提前退位做交換條件，換來了什麼？ 五，中建為何一度要將陳誼派至美國保護起來？中海內部又有著怎樣的同門交鋒與纏鬥？ 六，中海改革如何一箭雙雕？ 七，為什麼中海人的離職越來越多？ 這些問題的答案，你會在董小姐的這篇文字裏...

所謂爛尾樓，是發展商在建築期間因為資金短缺而停建。這問題世界各地也會發生，只是規模之廣，引發系統性風險，牽連多間銀行，而出事後民眾不滿，有人用黑社會手法鎮壓，且可串謀濫用政府的保安系統，禁制受害人出門，恐嚇毆打示威者，是內地官僚勾結的特色。可是，事件鬧大了，涉及全國多地，醜聞公諸國內外，中央迫於出手，事情將來總得解决，不管願意不願意。 香港早在六零年代，鯽魚涌有樓盤賣了樓花(現址福昌樓)，地盤丟空十多年未動工，買家喊苦，之後政府立例，地盤先要完成地基工程才准開始發售。 筆者自八零年代開始多次往海南島(現為海南省，充滿大自然景色的美麗大海島，資源豐富，第一次往時全島只有一盞交通燈。)二千年金融風暴後去的一次，應邀參與美蘭機場發展觀察，其時所見爛尾樓無數，筆者當時不明白，海南島地大人少，並不如上海北京或其他大城市那樣發展迅速，實無必要建那麼多摩天大廈，筆者所見，有些起了二三十層也廢了，周邊是遼闊的曠地。 筆者後來有機會參觀內地「死城」，了解到弊端成了各地幹部的「國情」，知道很多建築是為建造而建造，過程中有不少「油水」，亦因而有不少大白象工程。年前香港仔區還是一萬元一呎的樓...

全球知名的房地產峰會MIPIM Asia作為一個探討全球、經濟、社會和技術趨勢對房地產影響的國際性峰會，過去一連兩天假香港君悅酒店舉行。從峰會可見，亞洲房地產市場近期雖然受中美貿易戰影響，但投資者仍對市場保持樂觀，積極發掘投資機遇。峰會吸引來自各地的全球的地產大亨、投資專家和科技巨頭蒞臨盛會，反應熱烈。   峰會旨在透過一系列的精彩演講，為房地產業內人士帶來未來的行業趨勢，剖析亞洲的經濟增長、可持續發展及社區凝聚力。峰會邀得多位重量級講者為峰會主題「透視未來：亞洲市場機遇」主講，涵蓋境內及境外投資趨勢、地區投資機遇及零售業發展趨勢等具啓發性的議題，描繪未來亞太區房地產市場的發展藍圖。   香港旅遊發展局主席彭耀佳博士為峰會致開幕辭：「香港憑藉其策略性地理優勢，吸引世界各地的投資者來港。企業能在香港自由交易，讓我們成為進入中國市場的最佳窗口。」   環境、社會和公司治理（ESG）成為近年熱門的投資趨勢，峰會特設「環球投資觀點」環節。安盛投資管理亞太區房地產主管Laurent Jacquemin表示：「歐洲越來越多人關注ESG投資作為投資產品的一部分。」領盛投資管理公司董事總經...