熱門專欄排行榜

經由: 在 5月 4, 2020
儘管新冠肺炎危機導致亞洲主要城市全面封鎖,賽浦路斯領先的地產開發商Leptos Estates近日指出,在有望獲取賽浦路斯居留權及成為公民的前題下,投資者對當地的興趣大增,自2020年2、3月以來,相關的查詢大幅上升。   當談到英國買家購買興趣時,Leptos集團副總裁Pantelis Leptos表示:「歷史上看,亞洲一直是我們最活躍的市場之一,亞洲客人鐘情於新屋及豪華沿海別墅。雖然市場部份活動目前受到全球疫情影響,但我們每日依然收到越來越多的查詢。」   透過賽浦路斯公民身份投資移民計劃(CIP),賽浦路斯和希臘提供的公民身份及居留權計畫對於國際買家和投資者來說有巨大的吸引力。購買200萬歐元房地產,投資者將有資格獲得賽浦路斯公民資格,有權在賽浦路斯及歐盟任何地方居住、工作、旅行、逗留和學習,並免簽前往超過155個國家,包括加拿大、瑞士和冰島。而計劃的成功申請者最快6個月內取得賽浦路斯護照,一經獲取終身有效,計劃涵蓋配偶和28歲以下的受撫養子女。   只要在賽浦路斯購買300,000歐元或在希臘購買250,000萬歐元的房地產,即可獲得永久居留...
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經由: 在 4月 22, 2020
  (2020-4-20 好評與差評 ,作者奇齊) 一開始,可能是幾個腦瓜子超機靈的人,鑽了政策的空子。 沒多久,變成了一批人,一群人,蜂擁而至。 再後來,輿情發酵,每個人似乎都成了深圳商業銀行保險箱的交易對手。 於是,有關部門出手了。一場勢在必行的刹車式調控,一觸即發。 這樣的場景,過去十年,還不夠熟悉麼,心裡沒有點逼數! 深圳樓市的每個微不足道的參與者,似乎都被一條無形的線頭,彎曲纏繞,彼此糾連。 群體窒息時,沒有一條線頭是無辜的。 推薦好評與差評一篇文章,以及它的留言點評,呈現後疫情時代的群體瘋狂,不禁感歎萬千: 「這座過度拜金的科技創新之城,擁有一群精於政策套利的投資者群體,究竟是幸運,還是不幸?」 1HP. 「投機」,可不是什麼好詞。 一下把這麼大的帽子,扣在深圳樓市的頭上,我也很緊張。但是最近深圳樓市的花式操作,實在是太驚悚了。 作為一個沒有方言的一線城市,深圳一直都是以海納「天南海北的人才」,作為行走江湖的行事準則。 以至於那句霸氣的slogan,響徹大江南北。 「來了...
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經由: 在 2月 27, 2020
    我們在去年11月中的博文「香港經濟的首個階段性低點可能在明年春節後出現」裡,曾經預判:“根據目前的發展趨勢判斷,本港經濟的各種負面因素可能在明年春節後集中爆發,香港經濟的階段性低點有可能在明年中出現。”   現在來看,這個預判發生的可能性越來越高,香港經濟開始進入最艱難的時期。雖然香港經濟從去年下半年的‘反修例抗爭’開始後就一直表現疲軟,經濟陷入負增長,但香港畢竟是一個較為富裕的地方,社會積聚了大量財富,所以雖然經濟已經陷入了衰退,但在社會層面上的感受並不強烈,很多抗爭人士還不停把‘攬炒’掛在嘴邊,似乎並不在意經濟的困境,還有大把財富可以消耗。   不過,在接下來的三個月到半年,經濟惡化對社會的衝擊可能將遠大於去年下半年,大量市民將會切身感受到經濟不景對生活帶來的衝擊。   據媒體報導,勞工及福利局局長羅致光2月22日出席電臺節目時形容,現時企業結業及裁員的情況與去年底的情況相比「差好多」。他預料本港的失業率會惡化得好快,雖然未必會去到2003年發生沙士時的水準,但短期內失業率很難避免會達到4%至5%。他還透露,立法會財委會通過的...
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經由: 在 1月 14, 2020
久未有新盤推出的香港興業(00480)公布旗下愉景灣獨立海景花園洋房項目「IL PICCO意峰」首份銷售安排。回顧集團截至去年9月止六個月中期業績,雖然營業額跌17.5%至19億元,純利降7.9%至9.4億元,但每股派息5仙,仍較上年同期4仙升25%。現價市盈率僅約2.2倍、息率有3厘,如新盤銷路理想,未來派息或增加,成為股價催化劑。 「IL PICCO意峰」共21幢獨立洋房,其中四幢為四房洋房(包括四套房),實用面積2,023平方呎,花園面積介乎2,931至3,155平方呎。另外四房(包括三套房)另連起居室之洋房實用面積2,171呎,花園面積2,992呎。由於該項目為愉景灣自2002年開售海澄湖畔後最新可供發售的洋房,比較矜貴尊罕,因此一直以來收到不少查詢。是次推出的首批5幢洋房的招標期由1月15日開始,每天下午2時至5時舉行,直至5月31日。另外,公司早前推出之「意堤」項目已售出76伙,套現9.25億元。  
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經由: 在 12月 13, 2019
香港特別行政區政府商務及經濟發展局局長邱騰華(左4)、新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯(右4)主持開幕儀式。 新鴻基地產(00016)旗下「帝」系酒店的新世代酒店項目——帝逸酒店今日隆重開幕。坐擁沙田城門河及周邊綠意盎然的優美景色,帝逸酒店讓賓客彷如置身城市綠洲,亦為鄰近社區注入朝氣活力。有別於傳統酒店營運模式,帝逸酒店結合全新智能酒店、探索發現及可持續生活概念,讓現今旅客感受別具一格的旅遊體驗。 帝逸酒店毗鄰優美及極具標誌性的城門河,為沙田社區注入糅合清新、智能體貼及靈活多變的活力元素。酒店提供618間以客為本的客房及公寓,以一站式的科技設備為賓客帶來最便利的入住體驗;加上四周環抱著綠草如茵的景色,為現代旅客帶來輕奢華且舒適的住宿享受。酒店注重賓客的身心健康和提倡探索精神,特設天台戶外恆溫泳池和配備先進的健身房,讓賓客隨時隨地保持健康體態;酒店位置優越,距離港鐵站僅需數分鐘的路程,乘坐各種交通工具均輕鬆易達。賓客可選擇以單車或漫步等方式探索沙田中心地帶,又或以30分鐘內的車程前往中環或尖沙咀。 為迎合賓客各類型的需求和口味,帝逸酒店擁有三間餐廳,包括位於頂層的日本餐...
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經由: 在 12月 11, 2019
碧桂園(2007)截至今年6 月底止半年中期業績顯示,純利156.35 億元(人民幣,下同),按年升20.84%;基本每股盈利0.73 元;派中期息22.87 分,按年增加23.5%,半年派息總額佔核心淨利潤總額的31%。期內,股東應佔核心淨利潤約159.8 億元,按年增加23.4% ; 總收入2020.06 億元, 按年上升53.16%;毛利548.56 億元,按年上升56.85%。 預期市盈率5.4倍 今年上半年集團合同銷售金額約2819.5 億元,較去年同期減少31.6%;合同銷售面積約3129 萬平方米, 按年下跌28.7% 。集團可動用現金餘額約2228.4 億元,淨借貸比率由2018 年6 月30 日約59%下降至2019 年6 月30 日約58.5%,比率維持穩健。碧桂園2019 年預期市盈僅5.4 倍,預期息率5.22%,市盈增長率0.67,估價理想,股價表現比內房同業落後。 日發證券副總裁孫瀚斌...
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經由: 在 11月 29, 2019
全球知名的房地產峰會MIPIM Asia作為一個探討全球、經濟、社會和技術趨勢對房地產影響的國際性峰會,過去一連兩天假香港君悅酒店舉行。從峰會可見,亞洲房地產市場近期雖然受中美貿易戰影響,但投資者仍對市場保持樂觀,積極發掘投資機遇。峰會吸引來自各地的全球的地產大亨、投資專家和科技巨頭蒞臨盛會,反應熱烈。   峰會旨在透過一系列的精彩演講,為房地產業內人士帶來未來的行業趨勢,剖析亞洲的經濟增長、可持續發展及社區凝聚力。峰會邀得多位重量級講者為峰會主題「透視未來:亞洲市場機遇」主講,涵蓋境內及境外投資趨勢、地區投資機遇及零售業發展趨勢等具啓發性的議題,描繪未來亞太區房地產市場的發展藍圖。   香港旅遊發展局主席彭耀佳博士為峰會致開幕辭:「香港憑藉其策略性地理優勢,吸引世界各地的投資者來港。企業能在香港自由交易,讓我們成為進入中國市場的最佳窗口。」   環境、社會和公司治理(ESG)成為近年熱門的投資趨勢,峰會特設「環球投資觀點」環節。安盛投資管理亞太區房地產主管Laurent Jacquemin表示:「歐洲越來越多人關注ESG投資作為投資產品的一部分。」領盛投資管理公司董事總經...
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經由: 在 11月 3, 2019
  長江基建(1038)截至6 月止六個月中期業績顯示,期內營業額180.71 億元,按年下降7%;純利59.43 億元,基本持平,每股盈利約2.36 元,中期息維持0.68 元。撇除外幣匯兌影響,期內純利則升6%。而截至6 月止,集團現金及存款總額仍達85.17 億元,負債淨額對總資本淨額比率只15.1%,較年初16.5%水平稍有改善,主要是由於投資業務之現金流,以及出售一間聯營部分權益所得款項。 預期市盈只13.15 倍 長江基建2019 年預期市盈只13.15 倍,預期息率4.36%,估值理想。英國硬脫歐機率大減,對股份有正面的影響。長江基建業務版圖遼闊,具區域多元化特色,屬基建股中線投資選擇。 日發證券副總裁孫瀚斌  
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經由: 在 9月 25, 2019
內地物管公司鑫苑物業(01895)9月25日至下周一公開招股,發行1.25億股,其中10%在港公開發售,招股價介乎每股2.08至3元,集資最多3.75億元。以每手1,000股計,入場費為3,030.23元,將於10月11日於港交所主板掛牌。 以招股價中位數2.54元計算,公司的集資淨額為2.757億元。其中60%用於擴展物業管理服務、尋求戰略收購及投資機會;15%將用於拓展增值服務業務線所提供的服務類型;15%將用於升級及發展信息技術及智能系統;10%用作營運資金需求。 集團行政總裁王研博指,母公司鑫苑置業集團一直為公司提供強大的支持,未來仍會繼續為公司提供物管項目。而公司亦更加市場化,外部業務收入的比例亦正增長。 集團首席財務官黃波表示,於今年3月底止,與母公司已簽約的合約儲備面積達550萬平方米,公司訂約管理的建築面積中約42.1%來自第三方開發商,料日後來自第三方的面積及收入佔比都會提升;未來會以併購方式擴大公司規模,正尋找優質項目,估計收購類型或以住宅項目為主。...
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經由: 在 9月 18, 2019
(2019-9-18 楊敬培 稻穗財經) 財富管理公司晉裕集團發表最新《香港樓市展望報告》,深入探討2019至2022年香港的樓市走勢。報告預料香港整體對樓宇的需求仍然大於供應,樓市將維持上升趨勢,然而住宅供求失衡情況亦會有所改善,未來四年的升幅將有所放緩。晉裕報告同時指出,隨著人口結構轉變,上車戶型(如開放式、一房戶)的承接購買力將減弱,就投資角度而言或不及符合改善型住屋需求的中型及大型單位(如兩房戶及三房戶)。 是次報告聚焦於私人住宅市場,目的為推導香港樓市的走向,及指出在目前市場環境下,哪類別的私人住宅最具投資價值。報告預測於2019至2022年間,樓市供不應求的狀態將有所改善,更接近供求平衡的狀態。而由於整體需求仍然大於供應,故樓市將整體仍為上升趨勢。 儘管整體需求預料大於供應,升勢將因需求比例轉變而有所放緩。私人住宅需求可細分為(i)剛性較高的需求(如因成家立室故需置業)和(ii)剛性較低的需求(如由非私人住宅換樓至私人住宅)。而在2019至2022年間,新增私人住宅的供應估計將多於剛性較高的需求,剩餘供應須由剛性較低的需求來消化,造成升勢放緩。由於剛性...
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經由: 在 9月 1, 2019
弘陽地產商業版塊增長迅速   弘陽地產(01996.HK)主要於內地從事房地產開發及銷售,以及商業物業投資與經營及酒店業務。集團在長江三角地區以「弘陽」品牌發展房地產業務,上週公布中期業績顯示,在「地產+商業」雙輪驅動戰略下,集團保持財務穩健同時,實現可持續增長,前景可期。   集團合約銷售金額302.5億元,升42.7%;簽約面積229.2萬平方米,升48.3%;純利7.43億元,升14.1%;每股盈利0.22元,實現可持續增長。   當中,商業版塊快速成長,租金收入及酒店經營收入分別為1.9億元及1,790萬元,分別增長22.6%及2.3%。租金收入增加主要由於南京弘陽廣場及常州弘陽廣場租金水平上漲所致;酒店運營收入增加主要由於南京弘陽酒店,以及無錫弘陽洛克菲花園酒店表現有所改善所致。   今年上半年,集團針對商業板塊進行了大刀闊斧的產品線升級,提出了「商業4.0產品體系」,打造遊樂綜合體,其中包含弘陽摩天輪、弘陽城市秀場、弘陽未來世界、主題街區等四大模組,使商業與城市文化有機聯結。   在商業板塊中,南京弘陽廣場C館、煙...
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經由: 在 7月 29, 2019
(左起)帝皇地產董事總經理陳卓明、凱德集團馬來西亞執行董事Patrick Liau、Perdana ParkCity首席市場營運總監KC Chong、亞洲銀行家俱樂部創辦人及首席執行官賴遠方。 (2019-7-29 楊敬培 稻穗財經) 香港樓價一直高企,加上近期政治愈來愈動盪,愈來愈多人會考慮到海外買樓作為投資或者未來自住之用。於鄰近國家中,馬來西亞物業成為其中受港人熱捧的對象,因為馬來西亞推出「第二家園」計畫,另外,馬來西亞央行於5月減息,將利率調低25個點子至3厘,這是自2016年以來首次減息,於低按揭利率的情況下,更有利於物業投資。 其中一間本地代理海外樓宇的公司帝皇地產集團,近日推出馬來西亞發展商ParkCity及新加坡上市公司CapitaLand首度攜手合作於吉隆坡定的大型綜合社區Desa ParkCity。有關項目坐落於吉隆坡心臟旺中帶靜之Mont’Kiara附近,毗鄰豪宅區Bukit Damansara,是當地富豪、中產人士、華僑及海外專才聚居之地。物業距全球第7大之購物商場1 Utama僅10分鐘車程,鄰近TPC高爾夫球場,多間著名國際學校、醫療機構,...
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