熱門專欄排行榜

經由: 在 12月 11, 2017
任何機會出現之處,均離不開既得利益者的策略行動。如果我們能換過思維角度,代入他們的角色,站在制高點尋找機遇,就不用再作韭菜任人宰割。一連兩星期,筆者會為大家尋找的李嘉誠走資下的投資機遇以及分析買賣策略。 李氏旗下的上市公司版圖包括:長和(0001)、電能實業(0006)、和記電訊香港(0215)、長江生命科技集團(775)、長江基建集團(1038)、港燈(2638)、長江實業集團(1113,前稱長實地產)、匯賢產業信託(87001)等等。 上次星期的文章《走資下的機遇:和記電訊(215)》(https://xueqiu.com/9058378402/column),筆者為大家介紹了和記電訊香港(0215),今天到長實集團(1113)。 長實集團前稱長實地產。李氏王國多年來的兩大旗艦是長實(0001)以及和黃(0013)。2015年,長實系進行世紀重組,將兩家公司複雜且多元化的業務架構重整,令難以估值的集團能被投資者容易了解,在這個憧憬下股價都上升了超過25%,升幅和速度在傳統高市值藍籌股中實屬罕見。 長實(0001)改名成為今天的長和(0001)後,和黃退了市。...
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經由: 在 11月 30, 2020
美國總統大選仍然存在變數,到底最後是誰入主白宮?大家繼續耐心等待。 另一個香港人非常關注的焦點《施政報告》終於出來了,今個星期開始筆著會同大家分析以下幾點。 港車北上 一施再施的港珠澳大橋屯門連接線終於準備通車,林鄭指出,將會與內地相討放寬限制,令香港單牌車可以無需申請兩地牌,直接經大橋進入廣東省。 中港兩地牌從此《玩完》? 最近很多文章放負,指政府放寬單牌車限制後(包括澳門),兩地牌價格將《唔再值錢》,我估計一是炒家想混水摸魚,借機以低機吸納,二是地產中介一知半解,借消息催谷成交。 理由?很簡單,在以往兩地車牌舊制底下,是無需每年再繳交稅費繼牌的。但新制度下,所有車牌每年均需要繳交至少5萬元稅費,才合資格續牌。而現時仍然在街上行走的兩地牌車輛大約有8萬部左右,自己計一計計算機,出現什麼數字4.E9。你認為政府會推出免費的兩地牌《倒自己米》? 放寬兩地牌,青嶼幹線免收路費旨在進一步帶動中港融合,大灣區一體化,及實現一小時生活圈。當然,某程度上必定會同時帶旺樓市,特別是珠海及中山等地區,政策實施後,必定會吸引一批退休人仕投資或移居大灣區,我估計樓價會...
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經由: 在 11月 8, 2018
(2018-11-8 陳無諍) 許家印9年前穿著高領毛衣在香港第二次路演時,應該不會想到此後中國地產首富的榮光。 彼時是恒大資金鏈最困難的時刻,首次路演失敗後,恒大已經沒了任何退路。 2009年11月5日,恒大在香港聯交所成功上市。上市當日,創下705億港元總市值的紀錄,成為起於內地、在港市值最大的內地房企。 10月31日,中國恒大(03333.HK)披露,公司全資附屬公司景程有限公司將發行總額18億美元的優先票據——這是今年房地產企業發行的最大規模美元債。 9年後,許家印和他的恒大再次面臨生死困境——由於市場遇冷,恒大新發行債券的一半以上由許家印自掏腰包購買,大概10億美元。 更為殘酷的現實是,負債近1000億美元的恒大必須在未來6個月內,償還440億美元。 “恒大發債票據利率極高,2年期利率高達11%,5年期利率高達13.75%。”在香港中順匯福資本董事總經理陸永康看來,這凸顯市場對中國公司海外債務的需求,已經變得異常脆弱。 而恒大在去年發行66億美元債,利率才6.25%,一年時間發債成本就已翻番。 而且,本次發行18億美元,許...
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經由: 在 4月 22, 2020
  (2020-4-20 好評與差評 ,作者奇齊) 一開始,可能是幾個腦瓜子超機靈的人,鑽了政策的空子。 沒多久,變成了一批人,一群人,蜂擁而至。 再後來,輿情發酵,每個人似乎都成了深圳商業銀行保險箱的交易對手。 於是,有關部門出手了。一場勢在必行的刹車式調控,一觸即發。 這樣的場景,過去十年,還不夠熟悉麼,心裡沒有點逼數! 深圳樓市的每個微不足道的參與者,似乎都被一條無形的線頭,彎曲纏繞,彼此糾連。 群體窒息時,沒有一條線頭是無辜的。 推薦好評與差評一篇文章,以及它的留言點評,呈現後疫情時代的群體瘋狂,不禁感歎萬千: 「這座過度拜金的科技創新之城,擁有一群精於政策套利的投資者群體,究竟是幸運,還是不幸?」 1HP. 「投機」,可不是什麼好詞。 一下把這麼大的帽子,扣在深圳樓市的頭上,我也很緊張。但是最近深圳樓市的花式操作,實在是太驚悚了。 作為一個沒有方言的一線城市,深圳一直都是以海納「天南海北的人才」,作為行走江湖的行事準則。 以至於那句霸氣的slogan,響徹大江南北。 「來了...
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經由: 在 5月 23, 2020
希慎興業(00014)推出全港第一個生活與工作空間並融的項目Bizhouse,旨在為城中充滿活力的企業家和創意專業人士塑造一個全新的生活與工作模式。   優越的地理位置 Bizhouse位於銅鑼灣白沙道12號,12個單位分為3種不同的呎數,除全新裝修兼配備齊全的生活與工作空間外,還有特別設計供租戶消閒聯誼用的戶外天台位置。銅鑼灣素以活力多變見稱,區內集合商業、購物、娛樂、藝術和文化的設施,是香港這個繽紛都會的縮影。 單位設計以租戶使用時的細節為出發點,設計舒適現代化,配有訂製傢具和內置家用電器,讓租戶可以隨時遊走生活與工作模式之間。   與時並進的利園區 希慎興業首席運營總監呂幹威分享了項目背後的理念:「希慎植根銅鑼灣多年,一直與時並進,帶領策劃可持續發展的社區特色。希慎視Bizhouse為對集團和社區一個新元素及選擇。 Bizhouse的租戶可以在一整天甚至一周在這裡生活和工作而無需須離開銅鑼灣區,生活固然精彩豐富,工作又十分高效以至於所有生活所需皆盡在咫尺。」   呂先生表示利園區友善融和的氛圍及全新的Bizhouse項目是香港培育新企業的理想平台。呂續稱:「新科技...
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經由: 在 5月 15, 2020
亞洲銀行家俱樂部創辦人兼首席執行官賴遠方(左)及帝皇地產董事總經理陳卓明講解越南經濟和地產市場前景。   2020年全球各國均受新冠肺炎影響,越南亦不能獨善其身。不過,由於不少大型企業開始將生產線撤出中國,遷到東南亞國家,以分散風險,當中以越南最為受惠。再加上越南國內經濟活動已陸續恢復正常,不少分析師預計,當地經濟將迅速反彈,並能於逆市下錄得正增長,除了領先東南亞外,亦跑贏歐美等大國。由於中產人口上升,以及海外僱員人數增加,帶動優質住宅需求升上,未來樓市看俏。   帝皇地產即將與著名發展商Gamuda Land合作,優先預售旗下坐落Yen So湖畔之優質住宅Central Residence,項目坐落未來鐵路優勢,整個大型綜合發展項目備有大型商場、國際學校,以及多項湖畔消閒設施,樓價僅港幣88萬起。   新冠肺炎下越南影響輕微 越南於疫情初期,採取果斷之防疫措施,所以感染新冠肺炎的人數,比鄰近其他東南亞國家少,而且未有錄得死亡個案,更受外國媒體高度讚揚。現時越南已恢復國內航線,更有意逐步回復前往東南亞部分地的區的航班。此外,民眾的生活及經濟活動...
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經由: 在 5月 4, 2020
儘管新冠肺炎危機導致亞洲主要城市全面封鎖,賽浦路斯領先的地產開發商Leptos Estates近日指出,在有望獲取賽浦路斯居留權及成為公民的前題下,投資者對當地的興趣大增,自2020年2、3月以來,相關的查詢大幅上升。   當談到英國買家購買興趣時,Leptos集團副總裁Pantelis Leptos表示:「歷史上看,亞洲一直是我們最活躍的市場之一,亞洲客人鐘情於新屋及豪華沿海別墅。雖然市場部份活動目前受到全球疫情影響,但我們每日依然收到越來越多的查詢。」   透過賽浦路斯公民身份投資移民計劃(CIP),賽浦路斯和希臘提供的公民身份及居留權計畫對於國際買家和投資者來說有巨大的吸引力。購買200萬歐元房地產,投資者將有資格獲得賽浦路斯公民資格,有權在賽浦路斯及歐盟任何地方居住、工作、旅行、逗留和學習,並免簽前往超過155個國家,包括加拿大、瑞士和冰島。而計劃的成功申請者最快6個月內取得賽浦路斯護照,一經獲取終身有效,計劃涵蓋配偶和28歲以下的受撫養子女。   只要在賽浦路斯購買300,000歐元或在希臘購買250,000萬歐元的房地產,即可獲得永久居留...
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經由: 在 5月 28, 2019
(左起)藝人王君馨、招商局戴琳副總經理、招商局杜麟總經理、蘭桂坊集團主席盛智文博士、蘭桂芳集團行政總裁兼董事盛凱先生、亞桐集團董事長李啟鵬、亞桐集團關世春總裁、藝人袁偉豪主持祝酒儀式。 (2019-05-28楊敬培稻穗財經) 蘭桂坊集團(「LKF」)宣佈,已與招商局蛇口工業區控股(深圳股票代號:001979)及房地產交易服務商深圳市亞桐控股集團達成全面戰略合作,於招商蛇口太子灣隆重推出「LKF852太子灣」綜合體項目,充分發揮在商業開發、運營及營銷方面的協同效應,深化整合灣區資源,構建商業、文化、娛樂休閒新生態,為深圳打造一個全新的城市地標。 「LKF852太子灣」是招商蛇口太子灣的重要組成部分。招商蛇口太子灣作為粵港澳大灣區規劃藍圖的重點項目,被定位國際港和藝術灣,建築面積達170萬平方米,同時涵蓋了商業、辦公、住宅、酒店、文化藝術、國際學校、國際醫院、交通樞紐等多元業態,是深圳產業升級的核心項目。招商蛇口太子灣背靠國際郵輪母港,周邊多條公共交通線路直達,以及三線交匯的地鐵線貫穿,形成方便快捷的交通網絡,為大眾提供更便利的出行體驗,完善宜業宜居宜游的優質生活圈。 ...
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經由: 在 12月 13, 2019
香港特別行政區政府商務及經濟發展局局長邱騰華(左4)、新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯(右4)主持開幕儀式。 新鴻基地產(00016)旗下「帝」系酒店的新世代酒店項目——帝逸酒店今日隆重開幕。坐擁沙田城門河及周邊綠意盎然的優美景色,帝逸酒店讓賓客彷如置身城市綠洲,亦為鄰近社區注入朝氣活力。有別於傳統酒店營運模式,帝逸酒店結合全新智能酒店、探索發現及可持續生活概念,讓現今旅客感受別具一格的旅遊體驗。 帝逸酒店毗鄰優美及極具標誌性的城門河,為沙田社區注入糅合清新、智能體貼及靈活多變的活力元素。酒店提供618間以客為本的客房及公寓,以一站式的科技設備為賓客帶來最便利的入住體驗;加上四周環抱著綠草如茵的景色,為現代旅客帶來輕奢華且舒適的住宿享受。酒店注重賓客的身心健康和提倡探索精神,特設天台戶外恆溫泳池和配備先進的健身房,讓賓客隨時隨地保持健康體態;酒店位置優越,距離港鐵站僅需數分鐘的路程,乘坐各種交通工具均輕鬆易達。賓客可選擇以單車或漫步等方式探索沙田中心地帶,又或以30分鐘內的車程前往中環或尖沙咀。 為迎合賓客各類型的需求和口味,帝逸酒店擁有三間餐廳,包括位於頂層的日本餐...
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經由: 在 12月 2, 2021
(左起)Asia Bankers Club執行董事胡嘉晉、 Golden Emperor執行董事及合伙人任亦行、 Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks首席執官賴遠方,及 Ashton Hawks總監及合伙人何國龍。 早前越南樓市受惠於中美貿易戰,再加上不少全球頂尖的企業將生產線由中國遷至越南以分散風險,帶動該國的經濟於疫情下仍然錄得不俗增長,而中產人口冉冉上升,刺激優質住宅需求,河內及胡志明市樓價逆市「破頂」,預計處於中部戰略性地段的峴港,勢必追落後。Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks隆重宣布與頂尖越南發展商Filmore合作,獨家推出旗下峴港尊貴豪宅The Filmore Da Nang,訂價由港幣220萬元起。 越南明年GDP將強勁反彈 全球受疫情影響,歐美大國及東南亞新興國家的經濟紛紛放緩,惟越南的國內生產總值(GDP)仍然錄得正面的增長。根據新加坡大華銀行(UOB)發表之越南2021年第3季經濟報告指出,儘管疫情影響越南第3季的經濟表現,但...
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經由: 在 2月 26, 2019
著經濟發展,國民收入及資產價格都直線上升,為改善生活,為方便家庭,購買一輛私家車作為代步工具,已經越來越普遍。盡管有句說話叫買車容易,養車難。 根據最新數字顯示,今天香港仍然有大約65萬部車輛在街道上行走,養車難,說穿了就是停車費。作為自由經濟社會,一切價格均由市場來決定。以目前香港人口來計算(常住+非常住=大約900萬) ,平均每13.8個人就擁有一部車。以一般住宅單位與車位的比例大概只有1:0.25,即是每4個家庭爭奪一個車位供應,再加上法例嚴緊,違例泊車的情況極少,導至車位的價格隨時比一層樓還要貴。 哪麼,中國內地車位的情況又如何呢?筆者Jerry可以大膽講,未來將會「拍得住香港」(一線城市的車位成交價已經超過人民幣200萬) 。 今天Jerry Sir先講解一下中山的車位投資情況。中山,位於粵港澳大灣區的心臟位置,是由粵東通往粵西的必經之地(虎門一二橋*2019年5月通車,深中通道*2024年通車,港珠澳大橋*已啓用),常住加非常住人口大約350萬。 截至2018年年底,中山市機動車登記數量大約有130萬部,平均每2.7個人就擁有一部車,絕對是一個非常驚...
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經由: 在 8月 5, 2021
圖片說明: 東建國際董事總經理賈建安小姐(左一)、紅星陳豪(左二)、BT Bina 東建國際業務拓展董事梁景康先生(右二)、投資專家陳永陸(右一)一同主持揭幕禮。 馬來西亞首都吉隆坡屬全國經濟命脈,旅遊發展蓬勃,投資物業市場深受海外買家歡迎。由知名發展商BT Bina Group鴻達成功集團與五星酒店集團Hard Rock聯手打造的MARIS PLACE KLCC綜合發展項目,雄踞吉隆坡市中心鐵路站核心地段,首輪推售50個商舖,售價僅300餘萬港元起,破天荒引入100%回購計劃,零風險搖距收租,每年賺取6厘回報。 Maris Place上週六舉辦首輪認購展銷會,榮獲影視紅星陳豪擔任星級嘉賓,於揭幕禮上,發展商 BT Bina Group及舉辦商東建國際為答謝紅星陳豪出席支持,即場將價值馬幣$845,800的住宅單位送贈予陳豪先生,股壇權威陸叔陳永陸更為現場各位準買家分享投資心得。 全城人流聚點機遇 由BT Bina Group鴻達成功集團將與Hard Rock酒店集團合作發展的MARIS PLACE KLCC,是吉隆坡市中心罕有供應的全新商業混合發展,位處戰...
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