相：（右起）英皇國際主席楊受成、副主席楊政龍。 英皇國際（00163）今日舉行「英皇國際新春好友聚會2024」展望未來一年集團最新發展動向。出席嘉賓包括英皇集團主席楊受成博士、英皇國際副主席楊政龍先生，以及一眾地產業界精英，場面熱鬧。 為了答謝業界友好對集團過去一年的支持，英皇國際副主席楊政龍先生會上向各表現優秀的代理行頒發獎項，以示表揚。 英皇國際副主席楊政龍先生表示：「展望2024年，英皇國際繼續有多項不同類型的地產項目推出市場。住宅方面，港島南全新臨海住宅『澄天』月前推出全新付款方法以來，持續錄得成交；南區超級豪宅洋房『壽臣山15號』會繼續採取惜售策略，反映項目的優越性。而全新項目跑馬地宏德街1號及半山般咸道28號亦積極籌備當中，目標於2024年下半年登場。集團將繼續於住宅、零售及商業租賃等不同領域作多元化發展，以把握各個發展機遇。 集團旗下的服務式住宅品牌The Unit自2022年甫推出以來，深受各界歡迎，出租率理想。有見及此，半山奧卑利街項目將列入該品牌系列一員，並正式命名為『The Unit Soho』，提供69個單位，主打1房，並另設2房戶。項目...

ESR(01821)是亞太區最大不動產管理公司，擁有130億美元在建開發項目，規模為亞太地區最大，較嘉民集團在亞洲的規模大三倍，亦較其全球在建開發項目的規模大三分之一。集團足跡遍佈亞太區主要市場，包括中國、日本、韓國、澳洲、新加坡、印度、新西蘭和東南亞，佔亞太區生產總值95%以上，亦正不斷擴大在歐洲及美國的業務覆蓋。集團剛公布上半年業績，營業額按年升5.5%至4.55億美元，受新經濟資產管理規模強勁增長13%至690億美元所推動，總資產管理規模增長9%，前景值得留意。 值得注意的是，集團的基金管理EBITDA增長了14%，達到3.29億美元，在更高的費用收益、嚴格成本管理及更廣泛的規模經濟的支持下，基金管理EBITDA利潤率由 去年上半年的78%上升至創紀錄新高的82%。撇除獎勵費的影響，基金管理EBITDA增長19%。最重要的是，從基金管理EBITDA的增長可見證，集團繼續成功實施輕資產轉型，增長14%，佔其總分部EBITDA的55%。鑑於集團報告以美元為單位，外幣匯率換算繼續面臨日圓、人民幣及其他主要亞洲貨幣持續疲軟的影響。 由重資產轉為輕資產企業 正如ESR主席...

任何機會出現之處，均離不開既得利益者的策略行動。如果我們能換過思維角度，代入他們的角色，站在制高點尋找機遇，就不用再作韭菜任人宰割。一連兩星期，筆者會為大家尋找的李嘉誠走資下的投資機遇以及分析買賣策略。 李氏旗下的上市公司版圖包括：長和(0001)、電能實業(0006)、和記電訊香港(0215)、長江生命科技集團(775)、長江基建集團(1038)、港燈(2638)、長江實業集團(1113，前稱長實地產)、匯賢產業信託(87001)等等。 上次星期的文章《走資下的機遇：和記電訊(215)》(https://xueqiu.com/9058378402/column)，筆者為大家介紹了和記電訊香港(0215)，今天到長實集團(1113)。 長實集團前稱長實地產。李氏王國多年來的兩大旗艦是長實(0001)以及和黃(0013)。2015年，長實系進行世紀重組，將兩家公司複雜且多元化的業務架構重整，令難以估值的集團能被投資者容易了解，在這個憧憬下股價都上升了超過25%，升幅和速度在傳統高市值藍籌股中實屬罕見。 長實(0001)改名成為今天的長和(0001)後，和黃退了市。...

美國總統大選仍然存在變數，到底最後是誰入主白宮？大家繼續耐心等待。 另一個香港人非常關注的焦點《施政報告》終於出來了，今個星期開始筆著會同大家分析以下幾點。 港車北上 一施再施的港珠澳大橋屯門連接線終於準備通車，林鄭指出，將會與內地相討放寬限制，令香港單牌車可以無需申請兩地牌，直接經大橋進入廣東省。 中港兩地牌從此《玩完》？ 最近很多文章放負，指政府放寬單牌車限制後（包括澳門），兩地牌價格將《唔再值錢》，我估計一是炒家想混水摸魚，借機以低機吸納，二是地產中介一知半解，借消息催谷成交。 理由？很簡單，在以往兩地車牌舊制底下，是無需每年再繳交稅費繼牌的。但新制度下，所有車牌每年均需要繳交至少5萬元稅費，才合資格續牌。而現時仍然在街上行走的兩地牌車輛大約有8萬部左右，自己計一計計算機，出現什麼數字4.E9。你認為政府會推出免費的兩地牌《倒自己米》？ 放寬兩地牌，青嶼幹線免收路費旨在進一步帶動中港融合，大灣區一體化，及實現一小時生活圈。當然，某程度上必定會同時帶旺樓市，特別是珠海及中山等地區，政策實施後，必定會吸引一批退休人仕投資或移居大灣區，我估計樓價會...

（2018-11-8 陳無諍） 許家印9年前穿著高領毛衣在香港第二次路演時，應該不會想到此後中國地產首富的榮光。 彼時是恒大資金鏈最困難的時刻，首次路演失敗後，恒大已經沒了任何退路。 2009年11月5日，恒大在香港聯交所成功上市。上市當日，創下705億港元總市值的紀錄，成為起於內地、在港市值最大的內地房企。 10月31日，中國恒大（03333.HK）披露，公司全資附屬公司景程有限公司將發行總額18億美元的優先票據——這是今年房地產企業發行的最大規模美元債。 9年後，許家印和他的恒大再次面臨生死困境——由於市場遇冷，恒大新發行債券的一半以上由許家印自掏腰包購買，大概10億美元。 更為殘酷的現實是，負債近1000億美元的恒大必須在未來6個月內，償還440億美元。 “恒大發債票據利率極高，2年期利率高達11%，5年期利率高達13.75%。”在香港中順匯福資本董事總經理陸永康看來，這凸顯市場對中國公司海外債務的需求，已經變得異常脆弱。 而恒大在去年發行66億美元債，利率才6.25%，一年時間發債成本就已翻番。 而且，本次發行18億美元，許...

  (2020-4-20 好評與差評 ，作者奇齊) 一開始，可能是幾個腦瓜子超機靈的人，鑽了政策的空子。 沒多久，變成了一批人，一群人，蜂擁而至。 再後來，輿情發酵，每個人似乎都成了深圳商業銀行保險箱的交易對手。 於是，有關部門出手了。一場勢在必行的刹車式調控，一觸即發。 這樣的場景，過去十年，還不夠熟悉麼，心裡沒有點逼數！ 深圳樓市的每個微不足道的參與者，似乎都被一條無形的線頭，彎曲纏繞，彼此糾連。 群體窒息時，沒有一條線頭是無辜的。 推薦好評與差評一篇文章，以及它的留言點評，呈現後疫情時代的群體瘋狂，不禁感歎萬千： 「這座過度拜金的科技創新之城，擁有一群精於政策套利的投資者群體，究竟是幸運，還是不幸？」 1HP. 「投機」，可不是什麼好詞。 一下把這麼大的帽子，扣在深圳樓市的頭上，我也很緊張。但是最近深圳樓市的花式操作，實在是太驚悚了。 作為一個沒有方言的一線城市，深圳一直都是以海納「天南海北的人才」，作為行走江湖的行事準則。 以至於那句霸氣的slogan，響徹大江南北。 「來了...

希慎興業（00014）推出全港第一個生活與工作空間並融的項目Bizhouse，旨在為城中充滿活力的企業家和創意專業人士塑造一個全新的生活與工作模式。   優越的地理位置 Bizhouse位於銅鑼灣白沙道12號，12個單位分為3種不同的呎數，除全新裝修兼配備齊全的生活與工作空間外，還有特別設計供租戶消閒聯誼用的戶外天台位置。銅鑼灣素以活力多變見稱，區內集合商業、購物、娛樂、藝術和文化的設施，是香港這個繽紛都會的縮影。 單位設計以租戶使用時的細節為出發點，設計舒適現代化，配有訂製傢具和內置家用電器，讓租戶可以隨時遊走生活與工作模式之間。   與時並進的利園區 希慎興業首席運營總監呂幹威分享了項目背後的理念：「希慎植根銅鑼灣多年，一直與時並進，帶領策劃可持續發展的社區特色。希慎視Bizhouse為對集團和社區一個新元素及選擇。 Bizhouse的租戶可以在一整天甚至一周在這裡生活和工作而無需須離開銅鑼灣區，生活固然精彩豐富，工作又十分高效以至於所有生活所需皆盡在咫尺。」   呂先生表示利園區友善融和的氛圍及全新的Bizhouse項目是香港培育新企業的理想平台。呂續稱：「新科技...

華懋集團 宣布斥資過億全面翻新及改造旗下扎根元朗逾30年的「好順福購物中心」，重新命名為「順福糧倉Shun Fook Barn」，同時重整商戶組合，工程現已竣工並積極進行招租，預計今年第2季正式開幕。佔地逾30,000平方呎的「順福糧倉」將提供逾40個舖位，首輪特色餐飲商戶及大型超市現已率先進駐試業，包括首次衝出大圍開設分店的米芝蓮推介餐廳「大圍小館」、台灣口碑第一的過江龍「手作功夫茶」、首設實體店的本地優質食材店「優鮮餸」等，為元朗居民帶來新聚點。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示：「『順福糧倉』結合元朗在地文化風格，以怡然、清新及連繫的方式展現生活不同面向的身心靈療癒食糧，彰顯集團平衡人、繁榮及環境發展的三重基線，並連繫社區，為元朗居民帶來全新面貌的新聚點，締造悠閒優質生活。」 華懋集團租務部主管梁力宏表示：「『好順福』扎根區內逾30年，位置便利，深受元朗居民歡迎，集團斥資過億重新為商場翻新，進行升級改革，以悠閒、舒適、清新的風格吸年青家庭客。商場佔地逾30,000平方呎，試業期間除了引入大型超市及多間人氣特色食肆，商場提供逾40個舖位予零售及餐飲商舖，商舖面積由百...

亞洲銀行家俱樂部創辦人兼首席執行官賴遠方（左）及帝皇地產董事總經理陳卓明講解越南經濟和地產市場前景。   2020年全球各國均受新冠肺炎影響，越南亦不能獨善其身。不過，由於不少大型企業開始將生產線撤出中國，遷到東南亞國家，以分散風險，當中以越南最為受惠。再加上越南國內經濟活動已陸續恢復正常，不少分析師預計，當地經濟將迅速反彈，並能於逆市下錄得正增長，除了領先東南亞外，亦跑贏歐美等大國。由於中產人口上升，以及海外僱員人數增加，帶動優質住宅需求升上，未來樓市看俏。   帝皇地產即將與著名發展商Gamuda Land合作，優先預售旗下坐落Yen So湖畔之優質住宅Central Residence，項目坐落未來鐵路優勢，整個大型綜合發展項目備有大型商場、國際學校，以及多項湖畔消閒設施，樓價僅港幣88萬起。   新冠肺炎下越南影響輕微 越南於疫情初期，採取果斷之防疫措施，所以感染新冠肺炎的人數，比鄰近其他東南亞國家少，而且未有錄得死亡個案，更受外國媒體高度讚揚。現時越南已恢復國內航線，更有意逐步回復前往東南亞部分地的區的航班。此外，民眾的生活及經濟活動...

儘管新冠肺炎危機導致亞洲主要城市全面封鎖，賽浦路斯領先的地產開發商Leptos Estates近日指出，在有望獲取賽浦路斯居留權及成為公民的前題下，投資者對當地的興趣大增，自2020年2、3月以來，相關的查詢大幅上升。   當談到英國買家購買興趣時，Leptos集團副總裁Pantelis Leptos表示：「歷史上看，亞洲一直是我們最活躍的市場之一，亞洲客人鐘情於新屋及豪華沿海別墅。雖然市場部份活動目前受到全球疫情影響，但我們每日依然收到越來越多的查詢。」   透過賽浦路斯公民身份投資移民計劃（CIP），賽浦路斯和希臘提供的公民身份及居留權計畫對於國際買家和投資者來說有巨大的吸引力。購買200萬歐元房地產，投資者將有資格獲得賽浦路斯公民資格，有權在賽浦路斯及歐盟任何地方居住、工作、旅行、逗留和學習，並免簽前往超過155個國家，包括加拿大、瑞士和冰島。而計劃的成功申請者最快6個月內取得賽浦路斯護照，一經獲取終身有效，計劃涵蓋配偶和28歲以下的受撫養子女。   只要在賽浦路斯購買300,000歐元或在希臘購買250,000萬歐元的房地產，即可獲得永久居留...

圖片說明: 東建國際董事總經理賈建安小姐（左一）、紅星陳豪（左二）、BT Bina 東建國際業務拓展董事梁景康先生（右二）、投資專家陳永陸（右一）一同主持揭幕禮。 馬來西亞首都吉隆坡屬全國經濟命脈，旅遊發展蓬勃，投資物業市場深受海外買家歡迎。由知名發展商BT Bina Group鴻達成功集團與五星酒店集團Hard Rock聯手打造的MARIS PLACE KLCC綜合發展項目，雄踞吉隆坡市中心鐵路站核心地段，首輪推售50個商舖，售價僅300餘萬港元起，破天荒引入100%回購計劃，零風險搖距收租，每年賺取6厘回報。 Maris Place上週六舉辦首輪認購展銷會，榮獲影視紅星陳豪擔任星級嘉賓，於揭幕禮上，發展商 BT Bina Group及舉辦商東建國際為答謝紅星陳豪出席支持，即場將價值馬幣$845,800的住宅單位送贈予陳豪先生，股壇權威陸叔陳永陸更為現場各位準買家分享投資心得。 全城人流聚點機遇 由BT Bina Group鴻達成功集團將與Hard Rock酒店集團合作發展的MARIS PLACE KLCC，是吉隆坡市中心罕有供應的全新商業混合發展，位處戰...

(左起)藝人王君馨、招商局戴琳副總經理、招商局杜麟總經理、蘭桂坊集團主席盛智文博士、蘭桂芳集團行政總裁兼董事盛凱先生、亞桐集團董事長李啟鵬、亞桐集團關世春總裁、藝人袁偉豪主持祝酒儀式。 (2019-05-28楊敬培稻穗財經) 蘭桂坊集團(「LKF」)宣佈，已與招商局蛇口工業區控股(深圳股票代號:001979)及房地產交易服務商深圳市亞桐控股集團達成全面戰略合作，於招商蛇口太子灣隆重推出「LKF852太子灣」綜合體項目，充分發揮在商業開發、運營及營銷方面的協同效應，深化整合灣區資源，構建商業、文化、娛樂休閒新生態，為深圳打造一個全新的城市地標。 「LKF852太子灣」是招商蛇口太子灣的重要組成部分。招商蛇口太子灣作為粵港澳大灣區規劃藍圖的重點項目，被定位國際港和藝術灣，建築面積達170萬平方米，同時涵蓋了商業、辦公、住宅、酒店、文化藝術、國際學校、國際醫院、交通樞紐等多元業態，是深圳產業升級的核心項目。招商蛇口太子灣背靠國際郵輪母港，周邊多條公共交通線路直達，以及三線交匯的地鐵線貫穿，形成方便快捷的交通網絡，為大眾提供更便利的出行體驗，完善宜業宜居宜游的優質生活圈。 ...