(右起) Golden Emperor首席執行官賴遠方先生、Golden Emperor董事及合伙人任亦行先生，及Golden Emperor 公關及市場推廣總監鄭配珈小姐。   泰國著名三大上市地產發展商Sansiri委託Golden Emperor作為香港獨家代理，推出旗下全新住宅系列THE MUVE之最新項目THE MUVE Ram22。隨着疫症後泰國出現新居住模式，作為領先發展商Sansiri激發創意，THE MUVE這個品牌特意為年輕優皮一族度身訂造，位於曼谷市中心地段的THE MUVE Ram22結合居家工作概念，與生活所需觸手可及，並坐擁鄰近未來地鐵MRT橙色線通車升值概念，樓價僅由港幣50萬起。其實現時泰國經濟正在復甦，預計本地及海外投資者對曼谷住宅需求將會於今年第4季回升，再加上泰國即將開關及全球疫苗接種率理想，均對曼谷樓市起正面作用。 THE MUVE宗旨締造更完美的生活 居家工作、網上商店，及網購等紛紛成為全球疫後新常態。有見及此，Sansiri作為泰國頂尖之上市發展商，特意創立全新住宅品牌THE MUVE系列，以住戶的角度出發，以低密...

美國總統大選仍然存在變數，到底最後是誰入主白宮？大家繼續耐心等待。 另一個香港人非常關注的焦點《施政報告》終於出來了，今個星期開始筆著會同大家分析以下幾點。 港車北上 一施再施的港珠澳大橋屯門連接線終於準備通車，林鄭指出，將會與內地相討放寬限制，令香港單牌車可以無需申請兩地牌，直接經大橋進入廣東省。 中港兩地牌從此《玩完》？ 最近很多文章放負，指政府放寬單牌車限制後（包括澳門），兩地牌價格將《唔再值錢》，我估計一是炒家想混水摸魚，借機以低機吸納，二是地產中介一知半解，借消息催谷成交。 理由？很簡單，在以往兩地車牌舊制底下，是無需每年再繳交稅費繼牌的。但新制度下，所有車牌每年均需要繳交至少5萬元稅費，才合資格續牌。而現時仍然在街上行走的兩地牌車輛大約有8萬部左右，自己計一計計算機，出現什麼數字4.E9。你認為政府會推出免費的兩地牌《倒自己米》？ 放寬兩地牌，青嶼幹線免收路費旨在進一步帶動中港融合，大灣區一體化，及實現一小時生活圈。當然，某程度上必定會同時帶旺樓市，特別是珠海及中山等地區，政策實施後，必定會吸引一批退休人仕投資或移居大灣區，我估計樓價會...

希慎興業（00014）推出全港第一個生活與工作空間並融的項目Bizhouse，旨在為城中充滿活力的企業家和創意專業人士塑造一個全新的生活與工作模式。   優越的地理位置 Bizhouse位於銅鑼灣白沙道12號，12個單位分為3種不同的呎數，除全新裝修兼配備齊全的生活與工作空間外，還有特別設計供租戶消閒聯誼用的戶外天台位置。銅鑼灣素以活力多變見稱，區內集合商業、購物、娛樂、藝術和文化的設施，是香港這個繽紛都會的縮影。 單位設計以租戶使用時的細節為出發點，設計舒適現代化，配有訂製傢具和內置家用電器，讓租戶可以隨時遊走生活與工作模式之間。   與時並進的利園區 希慎興業首席運營總監呂幹威分享了項目背後的理念：「希慎植根銅鑼灣多年，一直與時並進，帶領策劃可持續發展的社區特色。希慎視Bizhouse為對集團和社區一個新元素及選擇。 Bizhouse的租戶可以在一整天甚至一周在這裡生活和工作而無需須離開銅鑼灣區，生活固然精彩豐富，工作又十分高效以至於所有生活所需皆盡在咫尺。」   呂先生表示利園區友善融和的氛圍及全新的Bizhouse項目是香港培育新企業的理想平台。呂續稱：「新科技...

亞洲銀行家俱樂部創辦人兼首席執行官賴遠方（左）及帝皇地產董事總經理陳卓明講解越南經濟和地產市場前景。   2020年全球各國均受新冠肺炎影響，越南亦不能獨善其身。不過，由於不少大型企業開始將生產線撤出中國，遷到東南亞國家，以分散風險，當中以越南最為受惠。再加上越南國內經濟活動已陸續恢復正常，不少分析師預計，當地經濟將迅速反彈，並能於逆市下錄得正增長，除了領先東南亞外，亦跑贏歐美等大國。由於中產人口上升，以及海外僱員人數增加，帶動優質住宅需求升上，未來樓市看俏。   帝皇地產即將與著名發展商Gamuda Land合作，優先預售旗下坐落Yen So湖畔之優質住宅Central Residence，項目坐落未來鐵路優勢，整個大型綜合發展項目備有大型商場、國際學校，以及多項湖畔消閒設施，樓價僅港幣88萬起。   新冠肺炎下越南影響輕微 越南於疫情初期，採取果斷之防疫措施，所以感染新冠肺炎的人數，比鄰近其他東南亞國家少，而且未有錄得死亡個案，更受外國媒體高度讚揚。現時越南已恢復國內航線，更有意逐步回復前往東南亞部分地的區的航班。此外，民眾的生活及經濟活動...

儘管新冠肺炎危機導致亞洲主要城市全面封鎖，賽浦路斯領先的地產開發商Leptos Estates近日指出，在有望獲取賽浦路斯居留權及成為公民的前題下，投資者對當地的興趣大增，自2020年2、3月以來，相關的查詢大幅上升。   當談到英國買家購買興趣時，Leptos集團副總裁Pantelis Leptos表示：「歷史上看，亞洲一直是我們最活躍的市場之一，亞洲客人鐘情於新屋及豪華沿海別墅。雖然市場部份活動目前受到全球疫情影響，但我們每日依然收到越來越多的查詢。」   透過賽浦路斯公民身份投資移民計劃（CIP），賽浦路斯和希臘提供的公民身份及居留權計畫對於國際買家和投資者來說有巨大的吸引力。購買200萬歐元房地產，投資者將有資格獲得賽浦路斯公民資格，有權在賽浦路斯及歐盟任何地方居住、工作、旅行、逗留和學習，並免簽前往超過155個國家，包括加拿大、瑞士和冰島。而計劃的成功申請者最快6個月內取得賽浦路斯護照，一經獲取終身有效，計劃涵蓋配偶和28歲以下的受撫養子女。   只要在賽浦路斯購買300,000歐元或在希臘購買250,000萬歐元的房地產，即可獲得永久居留...

  (2020-4-20 好評與差評 ，作者奇齊) 一開始，可能是幾個腦瓜子超機靈的人，鑽了政策的空子。 沒多久，變成了一批人，一群人，蜂擁而至。 再後來，輿情發酵，每個人似乎都成了深圳商業銀行保險箱的交易對手。 於是，有關部門出手了。一場勢在必行的刹車式調控，一觸即發。 這樣的場景，過去十年，還不夠熟悉麼，心裡沒有點逼數！ 深圳樓市的每個微不足道的參與者，似乎都被一條無形的線頭，彎曲纏繞，彼此糾連。 群體窒息時，沒有一條線頭是無辜的。 推薦好評與差評一篇文章，以及它的留言點評，呈現後疫情時代的群體瘋狂，不禁感歎萬千： 「這座過度拜金的科技創新之城，擁有一群精於政策套利的投資者群體，究竟是幸運，還是不幸？」 1HP. 「投機」，可不是什麼好詞。 一下把這麼大的帽子，扣在深圳樓市的頭上，我也很緊張。但是最近深圳樓市的花式操作，實在是太驚悚了。 作為一個沒有方言的一線城市，深圳一直都是以海納「天南海北的人才」，作為行走江湖的行事準則。 以至於那句霸氣的slogan，響徹大江南北。 「來了...

    我們在去年11月中的博文「香港經濟的首個階段性低點可能在明年春節後出現」裡，曾經預判：“根據目前的發展趨勢判斷，本港經濟的各種負面因素可能在明年春節後集中爆發，香港經濟的階段性低點有可能在明年中出現。”   現在來看，這個預判發生的可能性越來越高，香港經濟開始進入最艱難的時期。雖然香港經濟從去年下半年的‘反修例抗爭’開始後就一直表現疲軟，經濟陷入負增長，但香港畢竟是一個較為富裕的地方，社會積聚了大量財富，所以雖然經濟已經陷入了衰退，但在社會層面上的感受並不強烈，很多抗爭人士還不停把‘攬炒’掛在嘴邊，似乎並不在意經濟的困境，還有大把財富可以消耗。   不過，在接下來的三個月到半年，經濟惡化對社會的衝擊可能將遠大於去年下半年，大量市民將會切身感受到經濟不景對生活帶來的衝擊。   據媒體報導，勞工及福利局局長羅致光2月22日出席電臺節目時形容，現時企業結業及裁員的情況與去年底的情況相比「差好多」。他預料本港的失業率會惡化得好快，雖然未必會去到2003年發生沙士時的水準，但短期內失業率很難避免會達到4%至5%。他還透露，立法會財委會通過的...

久未有新盤推出的香港興業(00480)公布旗下愉景灣獨立海景花園洋房項目「IL PICCO意峰」首份銷售安排。回顧集團截至去年9月止六個月中期業績，雖然營業額跌17.5%至19億元，純利降7.9%至9.4億元，但每股派息5仙，仍較上年同期4仙升25%。現價市盈率僅約2.2倍、息率有3厘，如新盤銷路理想，未來派息或增加，成為股價催化劑。 「IL PICCO意峰」共21幢獨立洋房，其中四幢為四房洋房(包括四套房)，實用面積2,023平方呎，花園面積介乎2,931至3,155平方呎。另外四房(包括三套房)另連起居室之洋房實用面積2,171呎，花園面積2,992呎。由於該項目為愉景灣自2002年開售海澄湖畔後最新可供發售的洋房，比較矜貴尊罕，因此一直以來收到不少查詢。是次推出的首批5幢洋房的招標期由1月15日開始，每天下午2時至5時舉行，直至5月31日。另外，公司早前推出之「意堤」項目已售出76伙，套現9.25億元。  

香港特別行政區政府商務及經濟發展局局長邱騰華(左4)、新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯(右4)主持開幕儀式。 新鴻基地產(00016)旗下「帝」系酒店的新世代酒店項目——帝逸酒店今日隆重開幕。坐擁沙田城門河及周邊綠意盎然的優美景色，帝逸酒店讓賓客彷如置身城市綠洲，亦為鄰近社區注入朝氣活力。有別於傳統酒店營運模式，帝逸酒店結合全新智能酒店、探索發現及可持續生活概念，讓現今旅客感受別具一格的旅遊體驗。 帝逸酒店毗鄰優美及極具標誌性的城門河，為沙田社區注入糅合清新、智能體貼及靈活多變的活力元素。酒店提供618間以客為本的客房及公寓，以一站式的科技設備為賓客帶來最便利的入住體驗；加上四周環抱著綠草如茵的景色，為現代旅客帶來輕奢華且舒適的住宿享受。酒店注重賓客的身心健康和提倡探索精神，特設天台戶外恆溫泳池和配備先進的健身房，讓賓客隨時隨地保持健康體態；酒店位置優越，距離港鐵站僅需數分鐘的路程，乘坐各種交通工具均輕鬆易達。賓客可選擇以單車或漫步等方式探索沙田中心地帶，又或以30分鐘內的車程前往中環或尖沙咀。 為迎合賓客各類型的需求和口味，帝逸酒店擁有三間餐廳，包括位於頂層的日本餐...

碧桂園(2007)截至今年6 月底止半年中期業績顯示，純利156.35 億元(人民幣，下同)，按年升20.84%；基本每股盈利0.73 元；派中期息22.87 分，按年增加23.5%，半年派息總額佔核心淨利潤總額的31%。期內，股東應佔核心淨利潤約159.8 億元，按年增加23.4% ； 總收入2020.06 億元， 按年上升53.16%；毛利548.56 億元，按年上升56.85%。 預期市盈率5.4倍 今年上半年集團合同銷售金額約2819.5 億元，較去年同期減少31.6%；合同銷售面積約3129 萬平方米， 按年下跌28.7% 。集團可動用現金餘額約2228.4 億元，淨借貸比率由2018 年6 月30 日約59%下降至2019 年6 月30 日約58.5%，比率維持穩健。碧桂園2019 年預期市盈僅5.4 倍，預期息率5.22%，市盈增長率0.67，估價理想，股價表現比內房同業落後。 日發證券副總裁孫瀚斌...

全球知名的房地產峰會MIPIM Asia作為一個探討全球、經濟、社會和技術趨勢對房地產影響的國際性峰會，過去一連兩天假香港君悅酒店舉行。從峰會可見，亞洲房地產市場近期雖然受中美貿易戰影響，但投資者仍對市場保持樂觀，積極發掘投資機遇。峰會吸引來自各地的全球的地產大亨、投資專家和科技巨頭蒞臨盛會，反應熱烈。   峰會旨在透過一系列的精彩演講，為房地產業內人士帶來未來的行業趨勢，剖析亞洲的經濟增長、可持續發展及社區凝聚力。峰會邀得多位重量級講者為峰會主題「透視未來：亞洲市場機遇」主講，涵蓋境內及境外投資趨勢、地區投資機遇及零售業發展趨勢等具啓發性的議題，描繪未來亞太區房地產市場的發展藍圖。   香港旅遊發展局主席彭耀佳博士為峰會致開幕辭：「香港憑藉其策略性地理優勢，吸引世界各地的投資者來港。企業能在香港自由交易，讓我們成為進入中國市場的最佳窗口。」   環境、社會和公司治理（ESG）成為近年熱門的投資趨勢，峰會特設「環球投資觀點」環節。安盛投資管理亞太區房地產主管Laurent Jacquemin表示：「歐洲越來越多人關注ESG投資作為投資產品的一部分。」領盛投資管理公司董事總經...

  長江基建(1038)截至6 月止六個月中期業績顯示，期內營業額180.71 億元，按年下降7%；純利59.43 億元，基本持平，每股盈利約2.36 元，中期息維持0.68 元。撇除外幣匯兌影響，期內純利則升6%。而截至6 月止，集團現金及存款總額仍達85.17 億元，負債淨額對總資本淨額比率只15.1%，較年初16.5%水平稍有改善，主要是由於投資業務之現金流，以及出售一間聯營部分權益所得款項。 預期市盈只13.15 倍 長江基建2019 年預期市盈只13.15 倍，預期息率4.36%，估值理想。英國硬脫歐機率大減，對股份有正面的影響。長江基建業務版圖遼闊，具區域多元化特色，屬基建股中線投資選擇。 日發證券副總裁孫瀚斌