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經由: 在 7月 18, 2019
(2019-07-16 蠻族勇士 轉發自鷹盲)  (以下資料均來源於中山市統計局官網) 去年我曾經發過一篇文章,講述廣東中山,珠三角亡於地產泡沫的典型城市,引發當時中山房產仲介的集體爆粗。今天在這裡,我要講述的是中山現在的境況:它是整個大灣區第一個明確走向撲街的城市。它的產業經濟與消費均已陷入顯著的萎縮。 在這裡首先要說明的是:2017-2018年上半年,中山房地產市場經歷了一波劇烈的上漲,由於橫跨珠江口的深中通道在2018年初正式開工,在這個時間點前後吸引了大量外地(尤其是深圳)炒樓資金聚集,中山的房價出現猛烈上漲。2016年中山全市房價均價僅7000元左右,偏遠小鎮的房價維持在6000元左右。到2017年全市均價超過9000元,偏遠鎮區房價超過7000元;再到2018年中,伴隨深中通道正式開工的消息,全市均價暴漲到14000元,偏遠小鎮的房價普遍過萬。 然而2018年6月之後,純粹依靠一條深中通道炒概念的中山房地產市場就喪失了增長性,並掉頭進入了降價通道。作為深中通道出口的火炬開發區房價,從9000元直漲到14000元之後,到今年6月份已經降到了12500元...
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