(2018-10-21 子木 水木然專欄)
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不要一味地相信
昨天,國統局發佈了全國9月70城房價數據。
很多讀者朋友驚呼看不懂,說明明9月買房子,感覺市場行情很冷,房價下調嚴重,70城房價數據卻顯示還在上漲。還有糾結房價漲幅0.02這個小數點的含義到底是什麼。
如果你要把這份數據作為買房的依據,不誇張地講,最終一定會成為高位站崗的接盤俠。70城數據真實度暫且不談,解讀它一定要從宏觀視角去挖掘背後的資訊趨勢。
下面我們先把官方公佈的9月70城數據總結如下:
1.據初步測算,從環比看,4個一線城市9月份的新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%,其中:上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,廣州上漲0.2%。
2.31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%,漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%,漲幅比上月...
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