鵬程亞洲地產領域全方位發展  出價精準奪旺角地   本月初，香港九龍旺角新填地街及上海街地皮由鵬程亞洲(00936.HK)以8,590萬港元價格奪得，力壓包括信和置業(00083.HK)、寶庭重建發展在內的其餘4間財團。每平方呎樓面地價僅為3,512港元，創近十六年來呎價最低的相同用途市區地皮。   地政總署於4月29日以不記名方式公布投標金額顯示，九龍旺角新填地街及上海街地皮中標價為8,590萬港元，第二名出價為8,320萬港元。以此計算，中標該地皮的鵬程亞洲(00936.HK)出價較次標僅高出270萬港元，大概在3%左右。筆者認為集團出價精準，成功邁出了向地產多元領域發展的第一步，大有可為。   鵬程亞洲(00936.HK)奪標價較市場估價下限低超過兩成，以每平方呎樓面地價來看，僅為3,512港元。   此前旺角豉油街及上海街交界地皮最終中標價格為4.67億港元，每平方呎樓面地價7,710港元，如果扣除該地皮建成後交予政府的社福樓面，每平方呎樓面地價更超過9,000港元。筆者認為，兩塊地皮在位置上相差不遠，但是在拿地成本方面，鵬程亞洲...