來源:澳洲紅領巾
你以為所有的性服務場所都要偷偷摸摸?
Too young!
墨爾本竟有這麼一家高大上的妓院
高大上在它提供性服務就算了,竟然已經在全球上市
而且是唯一的上市妓院
唔,我們要說一個低俗卻嚴肅的。。關於妓院的故事。
身居性服務行業,卻迅猛上市!
這家上市的妓院英文名為Daily Planet,中文名被譯為日日新星。
說到這名字,就已然讓人浮想聯翩,日日,好多個“日”呀~
日日新星既是世界上第一個成功上市的“夜(ji)店(yuan)”,也是墨爾本特(se)殊(qing)產業的龍頭! 龍頭到什麼程度?這家公司連續7年獲得“澳洲最佳窯子”的頭銜。
這家妓院在2003年5月1日早上10點整在某證券交易所上市!在眾人的歡呼聲中,一只新股在ASX(澳洲證券交易所)開始了交易。開盤後,股價從$0.5一路飆漲到$1.1(年末漲到了$2.8)!當天股價即翻了一 倍!
這樣的股市表現在疲軟的03年裏,真的對得起它日日新星Daily Planet的名號。那麼,你會接著好奇這所上市妓院的管理人物是誰?
那就是在慶祝人群中搔首弄姿的一位妝容妖(yin)魅(dang)的女士Hendi Fleiss。Hendi黨時的身份是公司COO,而她另一個更為人熟知的身份 — 在洛杉磯好萊塢著名的媽媽桑。
其實呢,日日新星Daily Planet在普通澳洲民眾中都並未贏得很大的知名度,於是在留學圈裏也並不是一個很大的來頭。
但是,知道了它背後故事的你可能會對這一發(se)光(qing)的星星產生肅然起敬之感。
小小的星球,大大的商業價值
作為一顆不發光的恒星,這家妓院在2003年上市之時,就已經奪取了大量行業人士的目光,這緣於:
在2003年上市之時,Daily Planet僅僅擁有18個房間,旗下卻有300多個姑娘,利潤率幾乎60%!再來一點數字,其創造了200多萬的利潤 ,平均每個房間每天為公司賺取300刀以上的純利潤!
想像一下,那些坐擁多個房間的諸如Hilton、Shangrila、Pullman等的大酒店如果也經營這樣高(di)尚(su)的事業,該會有怎樣的利潤回報?
不開玩笑,既然有如此的利潤,必然有它背後的成功故事和模式。
學商科的小夥伴可以擦亮雙眼了!
一家讓賣淫更企業化的妓院
日日新星是一家位於澳大利亞墨爾本南郊⬇的特許妓院,在2003年成為第一個在證券交易所上市的妓院而引起關注。該公 司曾經於2004-2008年連續獲得澳大利亞成人工業大獎。
早在1998年,美國搖滾樂隊BLink-182就在採訪中提過這家妓院。
日日新星早在2002年時就公開招股,並在2003年5月正式掛牌上市,令澳大利亞合法經營的賣淫業更趨於向企業化、 品牌化發展。
而目前,日日新星公司正在謀求全國連鎖式跨區域經營大妓院。據該公司總經理勞瑞表示,日日新星妓院開辦至今已經有30 餘年的歷史。
讓我們來看看它典雅而別致的官網介面
相關活動宣傳頁面
不過呢,當我們親自去搜索的時候。。。
看到的卻是以下的介面:
難道被封了?NOOOOO....
日日新星整體的路線是很低調的,它沒有開在市中心或者紅燈區,而是選擇在了墨爾本的郊區。僅僅擁有18個房間的它,每 間房收費竟然高達180澳元/小時,如果需要提供服務則另收90澳元。
180 vs 90 AUD? 怎麼想也覺得挺貴的。。。啊。
如果換算成人民幣,你會發現它更貴。。。
180AUD約為近900人民幣,如果再“加餐”要點額外服務,那一小時破1000還真不是個問題!
關鍵時候到了,日日新星靠著怎樣的商業經營模式獲得如今的成功?
獨特的經營模式,高逼格的服務
據悉,這所棒棒噠妓院雖然屋少但是卻提供給客戶五星級的享受體驗!
一幢很華麗的大樓(5星級標準),有18間的房間,不過每間房間很大,內容很多。。。以及裝修華麗的大廳和桑拿,酒吧等附屬娛樂設施。如果非要找一個 例子做類比,那就是中國的天上人間。。。
業務流程呢特別簡單,客人來了,先訂房間,然後就可以去娛樂設施裏面尋找合適的姑娘。價格方面,完全是客人自己與姑娘 們協商。該公司收入則完全來自於酒店的房費。
作為性服務業來說,優質的服務至關重要。該公司前臺統一命名為LoisLane,房間統一嚴格消毒措施,保證提供一個安全和隱私的環境。同時,歡迎殘疾人士進入,並不持歧視態度。
不過一定有小夥伴表示,提供優質的服務在於人,如何保證提供服務的個體提供最正宗的服務?
作為日日新星的經理勞瑞表示,這不是個問題。日日新星提供給令顧客滿意的員工一個“最佳獎”並且會頒發一定數額的獎金 ,這就保證了本店的員工能夠陪同客人做他們想做的事情,包括看鋼管舞啊、打老虎機啊 xxx
這麼多消費者光顧“日日新星”,用什麼措施能夠保證阻截性病和愛滋病的蔓延呢?
勞瑞經理舉手表示她再次有辦法:該公司職工每週要進行一次健康體檢,同時要有當地醫生的責任簽名才能上崗服務,同時還 嚴格規定男士進場消費時要配帶“安(an)全(quan)帽(tao)”。
總之,作為第一家上市的性服務公司,其行為規範一直受到股民和輿論的監督。
低俗歸低俗,賺錢歸賺錢
Daily Planet的創始人為一名叫做John Trimble的澳洲農民臉男子,此人為高中輟學,在Daily Planet上市之時,澳洲各大媒體蜂擁而至,Trimble才被推向輿論浪尖。
Trimble誇下海口稱同意為前來消費的股東打折—全然沒意識到要是養老金們真買了他們的股票,全澳洲人人都是他股 東。
據該公司招股說明書顯示,上市前2年和當期預計,每年的收入大概為85萬澳元。主要的收入來自於酒店房間的租金。由於 租金收入是現場收費,因此不存在工業企業常見的應收賬款壞賬問題。
每年的費用在15萬澳元左右,主要是管理費用和酒店大樓的折舊費用。這樣的收入和費用構成,基本符合他的營業模式。
上市之時,該公司稅前淨利潤大概在70萬澳元之間。淨資產盈利率約為5.5%。該公司每年都將本年利潤全部分配給股東 ,很慷慨,因為公司上市前主要的股東就是老闆自己。公司賬上的銀行存款和現金在三年中平均每年都有400萬,相比於8 0萬的負債,流動性也完全沒有問題。
該公司重點的部分是固定資產,主要是兩部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用權,大約有600萬。
這部分是老闆自己通過換股的方式注入公司的,並在賬上以成本進行初始計量,這當中老闆有可能虛增價格並導致資產虛增。 根據國際會計準則IFRS要求,需要每年進行減值測試,以防止帳面價值與公允價值較大的偏離。
毫無疑問的是,日日新星有很完善的公司贏利模式,並且已經證明成功;他們的服務很好,業界領先;完全合法經營,規避法 律風險;他還有好看的財務報表。
這樣的商業,還有什麼藉口可以拒絕?再回到最開始:2003年5月1日早上10點整,在眾人的歡呼聲中一只新股在AS X(澳洲證券交易所)開始了交易。開盤後,股價從$0.5一路飆漲到$1.1(年末漲到了$2.8),當天股價就翻了一倍。這樣的股市表現在疲軟的03年裏,足稱得上冉冉升起的一顆耀眼恒星。
新增的600多股東中,有投資者買了62萬美金。另外,該公司上市請的投行是荷蘭銀行ABN,諮詢公司是McKenz ieGroupConsulting。
雖然整個故事聽上去就像是個Joke,但是如此的商業模式,如何不值得留學在外的我們學習呢?
或許你並不是商科專業,但是這樣的思維也是值得大家借鑒的。
把性服務行業做到極致,日日新星辦到了!
最後更新7月 31, 3:15 下午 由稻穗小編.