經由: 在 1月 4, 2019
(2019-1-4 壹周刊) (原文有片:https://nextplus.nextmedia.com/news/latest/20190104/647163) 走到中環皇后大道中或士丹利街等中環心臟地帶,不少重建中的商廈,工程正如火如荼進行中,似乎不受樓市轉冷的影響。無他的,能擁有一幢寫字樓在中環才算是「撈得掂」。 要數中環經典商廈,最「大殺四方」的是在中環屹立超過六十年的「萬宜大廈」。這幢樓高三十三層高的大廈,是少數橫跨四條街的商廈,上有皇后大道中,下有德輔道中,兩旁是砵甸乍街及萬宜里。但業主卻十分之低調兼神秘,他們就是賣煙仔起家的萬興煙行勞冕儂家族,昔日香港鬼才黃霑也曾經在萬興煙行打工。一代股壇教父李福兆就是勞冕儂的女婿。 勞家早於一九五六年建成萬宜大廈,當時樓高十三層,擁有全港第一部商廈自動扶手電梯,落成啓用時,報紙爭相報導,電梯擠滿一家大細試搭的市民。商廈内還有一間「紅寶石餐廳」,是由恆生銀行創辦人之一的梁植偉及景福珠寶創辦人楊志雲開設的 ,是當時的高級西餐廳,每逢周六晚舉行「紅寶石音樂會」讓食客欣賞古典音樂,非常高檔!萬宜大廈内還有人手造的英國山打皮鞋公...
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經由: 在 12月 28, 2018
集體經營性建設用地的建設用途再迎新的突破——允許建設共有產權房,地塊與國有建設用地同責同權且價格極具優勢,僅是周邊普通商品的0.36倍。12月27日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌三宗位於大興區瀛海鎮的集體建設用地,出讓公告顯示,上述三宗地塊將用於建設共有產權房。這在北京甚至全國均屬首次。此前,上海等集體建設用地入市的試點城市曾允許集體建設用地用於租賃住宅建設,及工業和商業方面。
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經由: 在 12月 19, 2018
(2018-12-19 櫻桃、吳欣茵 櫻桃大房子 ID:ytdfz8) ”菏澤只能代表三四線城市,如果其取消限售沒有被叫停,明年還會有其他三四線城市尾隨放鬆。“ 山東菏澤今天發佈《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》,取消去年調控時曾作出的“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年”的規定。   該規定是2017年11月6日才公佈的限售政策,原計畫限售2和3年的規定,現在才一年就取消?   如果要落實房子是用來住的不是用來炒的指導精神,那為什麼要取消限售,讓投資客有了高位出貨的機會?對於自住客來說,買一套房子,誰會不住個兩三年就急著賣房?只有投資客才需要一年出貨吧。   如果說三四線城市的樓市面臨成交量下滑,銷售不佳,需要根據住建部因城施策來調控,那也可以放鬆限購限貸,這都沒毛病,但急匆匆取消限售,完全違背了房住不炒的精神。   關鍵菏澤房價跌了嗎?我趕快讓助理查...
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經由: 在 12月 14, 2018
(2018-12-13 郭美華、黃學潤、張軍 蘋果財經) 「粵港澳大灣區」於2017被國務院總理李克強首次寫入《政府工作報告》後,不論政商界、特首林鄭均大力吹捧「大灣區」機遇,不過《蘋果》發現,有港人在大灣區的投資夢碎了!涉事的江門巿樓盤聲稱耗資40億人民幣(下同)打造、列入「國家CEPA粵澳合作重大項目」,惟買家買入商舖及單位後,大部份人至今收樓無期,動工6年仍是「爛地盤」,逾300投資者恐血本無歸,多次到當地示威要求退款,估計損失達2,500萬元。   所謂的「粵港澳大灣區」是一個城巿群概念,由兩區九城組成,即包括香港、澳門兩個特別行政區,以及廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶等九個相鄰城巿,珠三角經濟帶將成為國家發展戰略之一,而造成這次逾300買家投資失利的樓盤「光博滙」,正正位於「大灣區」的江門巿。 《蘋果》翻查「光博滙」的資料,發現該工程相當龐大,被列入「國家CEPA粵澳合作重大項目」,並獲「國家、省、巿三級政府重點扶持」及「重點督辦工程」。整個項目總投資額逾40億,總規劃用地478畝,建築面積近100萬平方米,由江門泰達房地產開發有...
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經由: 在 11月 29, 2018
(2018-11-29 苹果财经 孫樂祈) 樓市下跌,一般滯後於股市,自貿易戰以來,恒指高位回落,配合加息影響,樓市只升不跌的神話已告幻滅。上周立法會會議,多名議員作出質詢,認為政府應撤辣招及放寬按揭成數,惟得到的答案千篇一律:若確認樓市進入下行周期,會考慮放寬措施。 本報抽查過去一年的樓宇按揭紀錄,發現市場在一系列調控下,形成了新的玩法。有財務公司(財仔)竟在業主不知情下,將手上的多個物業抵押品,綑綁打包向另一間財務公司借錢套現,牽涉的物業有逾百多個。 這類港式次按(submortgage)規模難以完全掌握,財仔向誰人放貸、金額多少,亦無從監管,若財仔資金鏈斷裂,肯定有漣漪效應。不知道政府官員有否洞悉在金融體系中,藏着一個計時炸彈? 政府主要靠兩招壓抑樓市,一是印花稅辣招,另一是金管局出招收緊銀行的樓宇按揭成數,其中後者衍生出財仔在過去多年蓬勃發展。本報發現今年以來,多間財仔將債仔們的物業打包,捆綁成一籃子抵押品,向另一間財仔借錢,亦即次按。記者抽查逾百個被「次按」的物業,發現環球信貸、藹華物業、香港信貸等多間財務公司,今年於次按上非常活躍,一般會...
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經由: 在 10月 16, 2018
(2018-10-15 頭條君 樓市頭條) 今天,地產股再次血流成河! 在港股: 新城發展控股跌近9%,相對於今年股價高點接近腰斬,市值只剩237億港幣; 融創中國跌近8%,相對於今年股價高點接近腰斬,市值蒸發了近840億港幣; 碧桂園跌近7%,相較今年股價最高點跌去了6成,市值蒸發了近2300億港幣; 中國恒大跌6%,總市值較今年股價最高點已經跌去了1200多億港幣;  A股也好不到哪兒去: 萬科跌去了1.51%,看起來今天跌得不多,但和今年股價最高的時候比已經跌去了超過一半,市值蒸發了近1900億; 綠地跌去了1.19%,市值和今年最高的時候比也蒸發了500多億; 華夏幸福跌了6.29%,較今年最高點同樣跌去了一半以上,市值蒸發了近700億; 截止到今天,和今年股價最高的時候比起來,排在前面的龍頭房企們,一共蒸發掉的市值,已經超過了10000億。 這一切像極了2008年。 那一年,在港股,市值500億的SOHO中國較年初市值最高點一度縮水近8成。 在A股,萬科股價一度跌到了3.71元...
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經由: 在 10月 15, 2018
如圖
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經由: 在 1月 15, 2017
(2017-01-15 秋源俊二) 今天,朋友圈又刮起了刷屏的超炫風哦~ 樂視和融創的發佈會,開的是風生水起啊,財經圈、科技圈、房地產圈,圈圈都覺得“搞了個大新聞”,就好似長久沒見的情侶,發現身邊居然有家旅店。 回歸正題。發佈會也好,上市公司公告也罷,新聞大家想必是讀了,看了一場華爾滋,雖然嫵媚卻沒什麼卵用。 還是扒開那些面具吧。 孫宏斌投資的錢,究竟是怎麼來的? 這一部分,網上質疑很多,都懷疑這錢“來路不正”。他們的猜想大概有以下幾種: 1、政治意義大於經濟意義,與含趙量什麼的,有千絲萬縷的關係; 2、來自類似泰山會的某個晉商組織,晉商翹楚孫宏斌出面; …… 這些質疑理由如下: √、融創市值才250億,卻掏出150億元,加入樂視的賊船,這不是扯蛋嗎? √、剛看了下融創中國的財務,半年淨利潤才一個多億,負債也很高,怎麼能拿出一百多億,明顯就是個局; √、還有這樣的 針對第一種質疑: 認為和政經有關系的同學,這裏我不反駁。 畢竟大家也沒啥證據,很多時...
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