(2019-1-4 壹周刊)
(原文有片:https://nextplus.nextmedia.com/news/latest/20190104/647163)
走到中環皇后大道中或士丹利街等中環心臟地帶,不少重建中的商廈,工程正如火如荼進行中,似乎不受樓市轉冷的影響。無他的,能擁有一幢寫字樓在中環才算是「撈得掂」。
要數中環經典商廈,最「大殺四方」的是在中環屹立超過六十年的「萬宜大廈」。這幢樓高三十三層高的大廈,是少數橫跨四條街的商廈,上有皇后大道中,下有德輔道中,兩旁是砵甸乍街及萬宜里。但業主卻十分之低調兼神秘,他們就是賣煙仔起家的萬興煙行勞冕儂家族,昔日香港鬼才黃霑也曾經在萬興煙行打工。一代股壇教父李福兆就是勞冕儂的女婿。
勞家早於一九五六年建成萬宜大廈,當時樓高十三層,擁有全港第一部商廈自動扶手電梯,落成啓用時,報紙爭相報導,電梯擠滿一家大細試搭的市民。商廈内還有一間「紅寶石餐廳」,是由恆生銀行創辦人之一的梁植偉及景福珠寶創辦人楊志雲開設的 ,是當時的高級西餐廳,每逢周六晚舉行「紅寶石音樂會」讓食客欣賞古典音樂,非常高檔!萬宜大廈内還有人手造的英國山打皮鞋公...
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(2018-12-19 櫻桃、吳欣茵 櫻桃大房子 ID:ytdfz8)
”菏澤只能代表三四線城市,如果其取消限售沒有被叫停,明年還會有其他三四線城市尾隨放鬆。“
山東菏澤今天發佈《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》,取消去年調控時曾作出的“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年”的規定。
該規定是2017年11月6日才公佈的限售政策,原計畫限售2和3年的規定,現在才一年就取消?
如果要落實房子是用來住的不是用來炒的指導精神,那為什麼要取消限售,讓投資客有了高位出貨的機會?對於自住客來說,買一套房子,誰會不住個兩三年就急著賣房?只有投資客才需要一年出貨吧。
如果說三四線城市的樓市面臨成交量下滑,銷售不佳,需要根據住建部因城施策來調控,那也可以放鬆限購限貸,這都沒毛病,但急匆匆取消限售,完全違背了房住不炒的精神。
關鍵菏澤房價跌了嗎?我趕快讓助理查...
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(2018-12-13 郭美華、黃學潤、張軍 蘋果財經)
「粵港澳大灣區」於2017被國務院總理李克強首次寫入《政府工作報告》後,不論政商界、特首林鄭均大力吹捧「大灣區」機遇,不過《蘋果》發現,有港人在大灣區的投資夢碎了!涉事的江門巿樓盤聲稱耗資40億人民幣(下同)打造、列入「國家CEPA粵澳合作重大項目」,惟買家買入商舖及單位後,大部份人至今收樓無期,動工6年仍是「爛地盤」,逾300投資者恐血本無歸,多次到當地示威要求退款,估計損失達2,500萬元。
所謂的「粵港澳大灣區」是一個城巿群概念,由兩區九城組成,即包括香港、澳門兩個特別行政區,以及廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶等九個相鄰城巿,珠三角經濟帶將成為國家發展戰略之一,而造成這次逾300買家投資失利的樓盤「光博滙」,正正位於「大灣區」的江門巿。
《蘋果》翻查「光博滙」的資料,發現該工程相當龐大,被列入「國家CEPA粵澳合作重大項目」,並獲「國家、省、巿三級政府重點扶持」及「重點督辦工程」。整個項目總投資額逾40億,總規劃用地478畝,建築面積近100萬平方米,由江門泰達房地產開發有...
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(2018-11-29 苹果财经 孫樂祈)
樓市下跌,一般滯後於股市,自貿易戰以來,恒指高位回落,配合加息影響,樓市只升不跌的神話已告幻滅。上周立法會會議,多名議員作出質詢,認為政府應撤辣招及放寬按揭成數,惟得到的答案千篇一律:若確認樓市進入下行周期,會考慮放寬措施。
本報抽查過去一年的樓宇按揭紀錄,發現市場在一系列調控下,形成了新的玩法。有財務公司(財仔)竟在業主不知情下,將手上的多個物業抵押品,綑綁打包向另一間財務公司借錢套現,牽涉的物業有逾百多個。
這類港式次按(submortgage)規模難以完全掌握,財仔向誰人放貸、金額多少,亦無從監管,若財仔資金鏈斷裂,肯定有漣漪效應。不知道政府官員有否洞悉在金融體系中,藏着一個計時炸彈?
政府主要靠兩招壓抑樓市,一是印花稅辣招,另一是金管局出招收緊銀行的樓宇按揭成數,其中後者衍生出財仔在過去多年蓬勃發展。本報發現今年以來,多間財仔將債仔們的物業打包,捆綁成一籃子抵押品,向另一間財仔借錢,亦即次按。記者抽查逾百個被「次按」的物業,發現環球信貸、藹華物業、香港信貸等多間財務公司,今年於次按上非常活躍,一般會...
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(2018-10-15 頭條君 樓市頭條)
今天,地產股再次血流成河!
在港股:
新城發展控股跌近9%,相對於今年股價高點接近腰斬,市值只剩237億港幣;
融創中國跌近8%,相對於今年股價高點接近腰斬,市值蒸發了近840億港幣;
碧桂園跌近7%,相較今年股價最高點跌去了6成,市值蒸發了近2300億港幣;
中國恒大跌6%,總市值較今年股價最高點已經跌去了1200多億港幣;
A股也好不到哪兒去:
萬科跌去了1.51%,看起來今天跌得不多,但和今年股價最高的時候比已經跌去了超過一半,市值蒸發了近1900億;
綠地跌去了1.19%,市值和今年最高的時候比也蒸發了500多億;
華夏幸福跌了6.29%,較今年最高點同樣跌去了一半以上,市值蒸發了近700億;
截止到今天,和今年股價最高的時候比起來,排在前面的龍頭房企們,一共蒸發掉的市值,已經超過了10000億。
這一切像極了2008年。
那一年,在港股,市值500億的SOHO中國較年初市值最高點一度縮水近8成。
在A股,萬科股價一度跌到了3.71元...
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(2017-01-15 秋源俊二)
今天,朋友圈又刮起了刷屏的超炫風哦~
樂視和融創的發佈會,開的是風生水起啊,財經圈、科技圈、房地產圈,圈圈都覺得“搞了個大新聞”,就好似長久沒見的情侶,發現身邊居然有家旅店。
回歸正題。發佈會也好,上市公司公告也罷,新聞大家想必是讀了,看了一場華爾滋,雖然嫵媚卻沒什麼卵用。
還是扒開那些面具吧。
孫宏斌投資的錢,究竟是怎麼來的?
這一部分,網上質疑很多,都懷疑這錢“來路不正”。他們的猜想大概有以下幾種:
1、政治意義大於經濟意義,與含趙量什麼的,有千絲萬縷的關係;
2、來自類似泰山會的某個晉商組織,晉商翹楚孫宏斌出面;
……
這些質疑理由如下:
√、融創市值才250億,卻掏出150億元,加入樂視的賊船,這不是扯蛋嗎?
√、剛看了下融創中國的財務,半年淨利潤才一個多億,負債也很高,怎麼能拿出一百多億,明顯就是個局;
√、還有這樣的
針對第一種質疑:
認為和政經有關系的同學,這裏我不反駁。
畢竟大家也沒啥證據,很多時...
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