經由: 在 2月 15, 2017
(2017-02-13 金吾望) 今天这篇推文,是2月12日凌晨,在“金粉世家”深度聊天时,随手写的。 内容方面,涉及北京、上海、广州和深圳的城市发展和定位,并相对详细分析了深圳、广州和上海的城市发展空间,对房地产投资,有参考价值。 由于是聊天,所以在逻辑上不是很严密,也缺乏必要数据佐证,但角度和信息量,哥认为,仍有价值,应该整理出来,让所有人都能看到。 以下是正文。 包括佛山在内的广州房地产自去年三季度以来,涨幅较大,当前是不是可以买入? 房地产投资,看的是未来,为啥呢?因为当前价格,是否在未来会有人接受,这是关键。 看上去,佛山短期内价格暴涨。问题是,等你想卖时,能不能卖掉? 就像鄂尔多斯,当时房价暴涨,但没有产业人口流入,最后一地鸡毛。 佛山也好,广州也好,你要看的是产业人口而非投资客数量;还要看二手房市场价格变化,新房带有很强投机性,短期很火爆。 问题是,如何变现,流动性速度怎样?这个才是决定你投资是否成功的要素。 如果没有产业人口,谁来接盘?这个是问题,所有都是投资客转来转去,你想忽悠以后的...
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經由: 在 1月 2, 2017
(2017-01-01 金哥 金吾望) 今天是2017年第一天,所謂肇元起始。 2016年,在理財方面,充滿意外。在年末回顧全面各類資產表現時,事實衝擊了我們的認知。 比如今天上午我在“金粉世家”聊天時談到,2016年,對人民幣匯率漲幅最大的並不是美元,而是俄羅斯盧布(對人民幣漲幅超過23%,是名副其實的貨幣之王)。 其次是日元(10.61%),再次是加元(9.81%),第四是紐元(8.74%),第五才是美元(6.83%)。 也就是說,如果你什麼都沒幹,只是在2016年初換了盧布或以上五種貨幣中的任意一種,則到年底,最低收益是6.83%,最高收益達到23.16%。 這是趨勢的力量,正所謂“風行草上,莫敢不從”。 在2016年初,很遺憾,哥那時並沒有關注理財,也就錯失了很多潛在的機會。 2017年,哥很想避免去年這種遺憾。 從俄羅斯盧布和加拿大元的表現看,2017年,原油價格如果能從55美元上升至70美元,則這兩種貨幣還會繼續有所表現。 那麼原油會不會持續2016年的漲幅呢? ...
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經由: 在 11月 20, 2016
(2016-11-19 金哥 金吾望jinlicai18) 話說今晚(11月19日),原本不知道聊個什麼主題,大家會有關注。 因為最近,沒啥特別情況: 黃金呢,一直在跌,都快跌破1200美元了,倫敦金,最低跌到1202.70美元,馬上要跌進1200美元以下了,基本進入了黃金生產的成本區間1100-1200美元。 對於黃金的態度,哥(ID:jinlicai18)已說太多,以後找時間,再系統說說。 股市?週五,也就是昨天(11月18日),全線盡墨,一片綠油油。從本週一至昨天,上證綜指基本進入盤整階段,圍繞3200點一線,窄幅震盪。 之前各個趨勢板塊呢,化工類繼續上漲,個股份化;煤炭有色類,本周總體下滑,導致相關基金業績也有所縮水(有利於定投);紡織服飾類,部分個股上漲明顯;家電類還沒明顯變化,這和酒水類一樣。 總體來說,本周股市較為平淡,正好符合金哥(ID:jinlicai18)之前提醒,不要太嘚瑟,仍需謹慎輕倉試探。 美元指數一飛沖天,此處按下不表。 雖然我基本不說股市,但今晚想說說。 因為,昨晚我做...
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經由: 在 10月 30, 2016
(2016-10-30 金哥 金吾望jinlicai18) 話說,最近金哥(ID:jinlicai18)很是煩惱。 為啥? 因為總是遇到各色人等,不厭其煩,一遍又一遍,反復問我已經說過十幾次的事。 比如: 明年房價會怎樣啊? 你對金價怎麼看啊? 這個股票會漲嗎?能持有多久啊? 哪個指數基金比較好啊? 洋錢罐、牛板金、愛米理財靠譜嗎? 為啥上市公司系網貸平臺不做銀行存管啊? 明天股市會怎樣啊? 煤炭股行情能持續多久啊? 各種問題,其實我已經說過很多次,也說得很明白,但提問的人還是猶如過江之鯽,多如天上繁星。 如果哥(ID:jinlicai18)每個問題收費10元,月入七八千估計不成問題,當然我不想收費哈。 今天(10月30日),哥無意中看了看我在牛板金的邀請人狀態,有3人在8月15-17日註冊了牛板金,但還沒綁卡(見下圖,歡迎對號入座)。 這就說明,有些號稱想理財、想賺錢的同學,對錢的追求和需求,沒他號稱的那麼強烈...
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經由: 在 10月 4, 2016
(2016-10-03 吃韓國海苔的 金吾望) 題記: 一劍破軍 兩三點 四野間 五行殲 六環繞了卻七魄衍 八卦棋演 九宮怨 十方念 百轉千 萬丈遠紅塵問侯爵 長生無極 築基始 破蒼穹 誰何求 金丹修高卻在寒樓 撫琴唱 今夕是何年 伴笛聲 古亭聞滴漏 國慶假期,好多人出門,去看房。 為啥都這麼熱衷房呢?因為玩得好,無窮財富滾滾來。 說到炒房,近代有位名士,靠炒房,晚年鐘鳴鼎食,富貴無極。 這位炒房高手,就是康南海,也就是康有為。 在歷史教科書上,老康形象薄如紙,沒啥特別,無非是公車上書,戊戌變法,保皇黨……後來就不知所蹤了。 老康48歲時,開始了其輝煌的炒地皮投資生涯。 光緒三十二年(1906年)春節,南海先生去墨西哥訪問,在一有軌電車工地上放眼一望,覺得沿線必然地價翻倍,於是果斷出手,用在華僑中募捐的“會費”,買了沿途很多地產。 過了約四五個月,通過這些投資,南海康聖人,獲利10數萬銀元。 以1906年1銀元購買大米數量換算,當時這筆錢,約值800萬元人民幣(2007年M2同比增幅推算)。 ...
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經由: 在 9月 1, 2016
(2016-09-01 微信號:jinlicai18) 關注金哥的同學,到底是群什麼人? 他們都是怎麼對待錢的?他們真愛錢嘛? 根據最近一段時間的觀察,我準備說說這個問題,看看有沒有說對。 有意見的同學,可以在評論區補充,或者反駁。 1、買理財產品時,很忐忑,特怕被騙,但自己又不知道怎麼評估風險。 2、心態浮躁,最好現在買,一秒鐘後就賺錢。 3、如果走勢確實很好,賺了,很嘚瑟,立馬自我感覺良好,英明神武,但後悔買太少。 4、反之,陷入抓狂,各種後悔,怨天尤人,在割肉與否狀態中,反復糾結,只恨為啥鬼迷心竅買入了。 5、不算特有錢,也不是一文不名,拿出個十幾萬、幾十萬,也不是個大事。 6、緊盯“金粉世家”,生怕漏掉賺錢機會,尤其是有人推薦個股,自己沒看到,最後這只股果然飆漲,那時恨不得抽死自己。 7、天天爬樓,看到有人灌水,恨就一個字! 8、對“**股可以入手”之類資訊,特敏感,只要看到類似資訊,一個箭步沖過去,拿起小本本,鄭重記錄。之後的反應是,哇~~厲害,我現在能再買點嗎?啥時候賣? 9、談到黃金配置...
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經由: 在 8月 25, 2016
嗨各位晚上好,哥回來了。 啥叫回來了?你去哪兒了? 好吧這話有點突兀。 金哥(ID:jinlicai18)今天(8月24日)下午去某財經電視臺錄了一檔節目,話題和社交媒體有關。 說起來,這事其實是被拉去做的,哥並沒啥準備。 電視臺工作人員說要和節目主持人對腳本,哥一看,主持人是老熟人,就當聊天吧,也就不必對什麼腳本了。 所以,哥對此事確實沒太上心,因此也不知道節目播出時間,反正錄完就走了。 話說今天哥看到兩則消息,可以談談: 1、郎鹹平教授,包養了某空姐小三,玩了人家兩年,膩了,分了。 本來這事也沒啥,眾所周知,郎教授身體好,眼光高,活力足,錢包鼓,願打願挨的事,我們就不必多管閒事了。 聰明如你,必定知道此事會有轉折。 因為房產糾紛,郎教授不但追回了前面蜜月期送給小三的兩套房產,還利用小三不懂法,搞到最後,變成小三欠了他900萬。 對小三而言,搭上兩年青春,被一個老男人天天幹了兩年,啥都沒撈著,還倒欠老男人900萬。 從經濟學角度看,兩年共24個月,其中剔除每個月那段不方便時間,而老郎每週睡小三兩次,...
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經由: 在 8月 23, 2016
想不想賺錢,看你的行動力。 今天是金哥(ID:jinlicai18)通過微信,和各位,以理財為目標,或以之位主題的第116次“聊天”。 這次,哥想聊聊生活。 以前,哥每次都直接說理財,慢慢忘記了理財的本意,那就是生活。 通過理財,我們的目標是——提高生活品質,並不是只做個數字加工員,僅僅增加銀行卡上的數值。 失去生活,理財便沒有根基,也就沒有意義。 是的,賺錢還是必須討論的主題。 因為你知道,若沒有錢,或者根本不談錢,連這個小平臺都沒必要存在。 但賺錢,真不是生活的全部。 1 除了最近一直在談的買黃金,買房子,買股票,買基金,或者投資P2P,還有啥賺錢方式? 嗯,一切賺錢,也就是能流入現金的方法,都可以稱為“開源”。 開源的方法,除了上述各種,最常見的當然是“工資”,這是被動收入之外,最常見的開源之道。 蛋酥,最流弊的開源方法,其實是你擁有多大的、能將你的興趣,變現的能力。 或者,你有多大的、拓展你興趣鏈條環節的能力。 這話不好理解對吧?我知道你看不懂。 哥舉個栗子,你就懂了...
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經由: 在 8月 1, 2016
8月1日,A股再次全線下挫。股市交易方向何在? 自7月27日以來,A股持續弱勢不振。 有一點,金哥至今還是很忐忑。 那就是,政治局會議所指,“抑制資產泡沫”,到底意所何指? 從時間節點看,政治局會議,是在上周二舉行,也就是7月26日。 次日即7月27日,上證綜指大跌1.91%,出現百股跌停的“壯觀”場面。 不知是巧合,還是有意,7月27日,銀監會突然公佈對銀行理財監管的徵求意見稿。 於是很多人想當然,把7月27日股市大跌,說成是受此打壓。 可是接下來,監管之手,總是落在股市的PP上。 比如頻頻發佈“特停令”,深交所不允許炒作題材股,上周五(7月29日),上交所直接說,不許遊資亂搞。 蛋酥,在樓市方面,也就新華社發了三篇樓市評論,頂多再加上海通副總裁李迅雷和海通宏觀首席薑超,分別發了警惕樓市泡沫的研報。 也就是說,雖說樓市是最主要的資產端,可在7月26日政治局會議提出抑制資產泡沫後,直到現在,也沒見在政策層面,對樓市有啥抑制措施。 抑制資產泡沫,這個資產,到底是指股市,還是樓市? 反正哥是沒弄明白。 ...
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經由: 在 7月 4, 2016
下半年主題交易機會,正悄然啟動!你注意了沒? 今天是美國獨立日(7月4日),我A普漲。 金哥(微信ID:jinlicai18)對於股市,一直很謹慎,很少專門談。 今天,卻要談談。 自6月23日英國公投脫歐以來,我A利空出盡,尤其是,大英帝國任性脫歐,打亂了美聯儲加息步伐。 美聯儲耶倫大媽天天喊加息,這一直是高懸於我A頭頂的達摩克利斯之劍。 市場對利空結果的擔心,遠遠不如利空預期。 對此,溫家寶有一句名言,“信心比黃金重要”。 現在,週邊壓力暫時減弱,我A迎來一個較為友好的外部環境。 從中期來看,只要註冊制不落地,A股很難真正走出大行情,但結構性交易機會繼續存在。 是的,金哥(微信ID:jinlicai18)一直以來,都在強調這一點。 那麼近期,結構性交易機會,除了《A股出現潛伏機會》說的那些(在此文中,哥強調通脹很難避免),還有其他嗎?邏輯是什麼? 插播一句: 關於通脹,金哥(微信ID:jinlicai18)在5月11日、5月15日、5月17日、5月18日、6月9日和6月19日...
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經由: 在 6月 28, 2016
王石泡妞和萬科股票的狗血關係,透視之後,你還敢……? 週一(6月27日),萬科王石,繼續霸屏。 萬科老王,包括管理層,與大股東華潤撕逼,具有一切娛樂元素: 泡明星、高薪、權鬥、戀棧、不甘、功勳、創始人、資本、草根、奮鬥、貴族等等,加上各種或明或暗的上市公司治理、商業邏輯、國資糾葛,商業變成了娛樂,在日益逼仄的公共空間,引起全民安全話題的,消費狂歡。 其實很多人,並沒持一股萬科股票,卻仍然,很憤怒。 金哥(微信ID:jinlicai18)不喜歡狗血話題,也不care和理財無關的新聞主題,無論是紅燒肉,還是隔壁老王。 從理財的角度,萬科、華潤和姚油條恩怨,我們該關注什麼? “金粉世家”的周國長博士說,“不要買那種董事泡妞的股票”。 醍醐灌頂! 這句話確實包含選股至理。 如果一家上市公司當任董事長,天天不務正業,泡小明星,做紅燒肉,遊學在外,他主導的公司,會有前途? 有人以華為董事長任正非,拿來和王石做對比。 兩人都當過兵,都在深圳創業,管理的公司都很強,都強調開放,都推崇西方企業管理方式,都以...
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經由: 在 6月 26, 2016
索羅斯支持英國留歐,卻通過佈局退歐暴賺,秘訣為何? 喬治·索羅斯,又一次贏了。 儘管,索羅斯是非常堅定的英國留歐支持者,但他在英國全民公投前,押注英國退歐。 有必要學習索羅斯的思維方式。 2015年12月17日,索羅斯說,“我從父親那裏,學到的一個主要教訓是,直面殘酷的現實,這遠勝於無視殘酷事實的存在”。 今年1月,索羅斯更進一步解釋: 一旦意識到危險的存在,就可以冒一些個人風險,而非隨大流,這能提高,你的生存機會。 這就是為什麼,我要訓練自己,不忽略殘酷事實存在的眼光。 這樣的思維策略,已經幫我,在金融市場取得成就。 風險中,常常孕育常人難以注意的機會,黎明前的時刻,往往是最黑暗的。 讓我們來看看索羅斯的邏輯: 支持英國留歐,警告退歐可能的嚴重後果,但不是一廂情願無視現實,選擇順勢,執行退歐策略:買進黃金,做空英鎊,拋售股票。 我們的差距在哪里? 1、沒有勇氣直面現實,沉浸在自己編織的虛幻夢境裏。 2、不學習,整天人云亦云,缺乏獨立判斷能力。 3、對世界和自己的認識,存在巨大偏差。不...
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