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天大藥業（455）透過全資附屬天大館（香港）以現金代價2,500萬元收購主要從事中醫診療的瑤池漢方醫療中心50 .1%權益，及經重組後瑤池漢方旗下主要從事中藥保健品銷售的全資附屬瑤池漢方養生50.1%權益。   收購完成後，後者創始人楊明霞博士將續任兩企董事不少於15年，全面負責經營，確保業務穩健發展，利潤增長，並同時擔 任天大館香港母公司天大館集團首席運營官不少於15年，全面協助天大藥業發展天大館香港之業務。    天大藥業紥根粵港澳大灣區，以發展中醫藥產業為基礎，發展創新藥物和醫療科技，發展優質醫療和保健服務，致力於成為藥 品研製、中醫診療、醫療科技、健康管理領域具有市場競爭力和核心價值鏈的醫藥企業。    天大藥業從中醫、中藥、中醫藥智慧三大方面打造中醫藥全產業鏈，涉足中藥材供應、中藥飲片生產，建立控制中藥材品質的 「天大標準」，並投資興辦新型中醫館—天大館。天大館秉承「上醫治未病」中醫理念，恪守「中病即止，以人為本」治療準 則，遵循控制中藥材質量的「天大標準」，積極融合現代醫學和其他創新技術，提供特色專科、中醫全科、養生及健康管理服 務，建立個性化疾病診療、預防與養生體系，達到「人與自然」、「傳統與現代」、「預防與治療」相互統一，追求天人合一 的境界。    天大館立足粵港澳大灣區，佈局全球，2019年起先後於珠海、香港及悉尼開館；充分利用互聯網資訊技術、大數據、人工 智慧及創新科技，搭建「雲上天大館」，實現中醫藥服務線上線下相互融合、遠端診療及專家會診，為民眾提供優質、便捷、 全面的中醫藥健康服務，推動中醫藥傳承、創新和發展。    瑤池漢方醫療中心為香港一間中醫醫療機構。以傳統中醫理論及實證科學為基礎，融入先進的醫療科技與設備，配以優質的中 藥材，提供高端而現代化的中醫醫療服務，包括中醫診症、針灸、拔罐、推拿、皮膚及體質健康檢查等健康管理服務。此外， 透過瑤池漢方養生經營中藥保健品的銷售業務。    本次收購及達成深度合作為天大藥業帶來多方裨益，集團中醫藥服務組合獲得進一步擴大，通過疊加瑤池醫療及瑤池養生的服 務及產品體系，形成優勢互補、協同發展的格局，覆蓋不同階層的客戶群體；瑤池醫療及瑤池養生業績併入集團財務報表，其 持續盈利能力有助於提升集團綜合收入及溢利，從而改善整體財務表現及提升市值。楊氏加盟帶來更多專業訣竅及管理經驗， 為天大館香港發展帶來更大機會，促進集團把握粵港澳大灣區戰略機遇，加快發展中醫藥產業，值得留意。

卓悅控股（653）積極轉型，強勢打造新零售平台與直播平台，由一眾員工及KOL負責推介紹產品。另外，亦會增加貨品種類，當中不限於化妝品，而是任何消費品，重點要打通資金流、物流和數據流「三 流」，以開拓新零售科技服務，讓更多二、三線品牌，透過卓悅的平台，把產品銷售到不同市場。    從傳統零售店轉型發展電商，首先發展網上直播銷售，集團自2020年3月起培育200銷售人員直播銷售，自設KOL直播間，創立卓悅新零售創新中心；現提供9個直播平台帶貨，Facebook，YouTube，Instagram，BonjourGlobal，卓悅全球購、卓悅海淘、天貓、考拉、京東等；並在卓悅電商平台、天貓、考拉、京東、eBay等20多個中國內 地及海外網購平台作線上零售，銷售往包括英國、美國、加拿大、澳洲、法國、新加坡等16個國家。    其次，集團與多個知名機構合作推動香港電商發展，由於其發展傳統零售多年，累積優厚的物流、產品供應等知識及網絡，發 揮自身優勢，打通「三流」開拓新零售科技服務外，更成為淘寶大學香港唯一授權合作機構，引入電子商務培訓體系、成立香 港電子商務研究院及香港粵港澳青年創業孵化器，推行大學生0元創業計劃，全面發展數碼化轉型。    在強化產品組合及整合線上線下發展方面，集團銷售逾4萬種產品，包括護膚品、化粧品、香水、保健食品、身體及頭髮護理 產品、生活百貨、日韓台暢銷高質零食等；如今再額外增加各種生活用品，例如各種生活用品，同時積極改善店內設計，打造 智慧化場景，增設QR碼及自助服務專櫃，優化購物體驗的同時，整合線上線下發展。    管理層積極強化線上行銷，把握電子銷售的機遇，業務發展可期，於0.15元水平分注買入作中長線投資，跌破0.12元 可先行止蝕，首個阻力為0.19元。

合景泰富（01813）今早因分拆物管公司「除淨」跌過籠，其實物管業務本身無論資産或盈利貢獻兩方面對合景的佔比都 不高，去年合景悠活的營收和利潤分別只佔合景泰富的4.5%和3.5%，因此分拆後公司本身的業務仍然穩健，基本面良 好，這次市場反應過度，直接把預期分派的估算金額從股價中扣掉，令今早跌超過兩成。   事實上，物管業務及地産業務的估值有別，合景的歷史市盈率才3.5倍左右，但派息率有8%以上，本身具一定吸引力。早 前大行瑞銀、麥格理及大和亦紛紛好看合景泰富的前景並給予買入評級，投資者應著眼合景泰富的業務實力。   公司中午亦已公佈分拆實物分派的比率，摘要如下：   合資格股東於優先發售的預留股份的保證配額基準及有條件分派(倘及當進行時)中合資格股東獲發合景悠活股份配額的基準已厘定。   —    優先發售的保證配額基準爲合資格股東於記錄日期每持有45股股份的完整倍數可認購1股預留股份。   —    有條件分派的基準爲合資格股東於記錄日期每持有2股股份獲派發1股合景悠活股份。   隨著分拆事宜陸續有新進展，公司正不斷對外公佈新安排，亦意味著合景悠活分拆正邁向直路。物管分拆基乎是每間發展穩健 的內房的「成長階段」，合景悠活未來獨立上市後，標誌著合景泰富邁向另一個新里程。以其負債比率低、銷售表現良好加上 策略性全國佈局，投資者在考慮合景泰富時，應更著眼其未來潛力。

去年10月上市的高陞集團控股（01283）是香港歷史悠久的機電工程服務供應商，截至今年3月底全年營業額增長67 %達5.2億元，盈利7,265.5萬元，亦増逾60%，每股盈利10.52仙，派末期息3.2仙。   集團表示，新冠肺炎疫情對其影響不大，建造業市況、私人發展商建屋量穩定，今年入標工程約10億元，較上年同期約8億 元有所增加，第二季中標近3億元，更是過往整年半數。   除消毒噴霧機業務，集團更擬開發太陽能發電玻璃方案，甚至在新世界的航天城項目，營建智能監察系統；並於年中成立全資 附屬高陞創科及高陞地產發展。高陞創科主打私樓冷氣通風產品，即將推出智能消毒噴霧機，並與大學大數據研究院簽署研究 合作備忘錄，擬每年捐贈400萬元成立聯合研究室，研發相關產品，冀提升本地科創及技術應用，連同高陞創科現有約10 名創科人員，預計一年投資近1,000萬元，將產生新收入來源。港府鼓勵創新行業，家居智能及減排節能產品極有發展前 景。    集團透過高陞地產開展上游業務，與老牌發展商合作投地，小額參股住宅與項目相關工程。由於獲銀行支持，加上創科投資耗 資不多，不會構成資金壓力，有足夠能力應付業務增長。    資本市場一直提倡智能家居、概念同5G、物聯網可謂不相上下；不過，要智能家居成功，最重要元素就是地產發展商，皆因 樓房落成若沒引入智能家居配套，就會變了「智能手機+較水沖涼」，層次低了很多。    智能家居某種意義上是可以在建築時已經加入，做到建築有配套、電器硬件有芯片、軟件可以互聯、甚至用SaaS為住戶提 供服務，務求做到全方位的舒適度、及時性以及節能環保。    高陞和地產商合作，戰略意圖正要為智能家居尋找上行突破口，一旦佔據此高地並完成數個示範項目，高陞將成為這全新智能 家居市場王者，後來者想進入將面對頗高門檻，而且整個項目承包的銀碼巨大，一旦成事相當於未來數年的收益皆有保障，而 且與其他中小股的分別，是公司有派息。    高陞股價上月中曾見2.07元高位，半月大漲1.14倍後隨大市回落至1.6元水平整固，現價市盈率約15倍，周息率 近2厘，RSI(14)逾59.5，技術形態亦佳，正宜趁低吸納，中短線有力挑戰2元阻力，若大成交配合升穿則宜加碼。

粵港澳大灣區包括香港特別行政區、澳門特別行政區和廣東省廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、 江門市、肇慶市（九市），總面積5.6萬平方公里；是開放程度最高、經濟活力最強的區域之一。隨著《粵港澳大灣區發展 規劃綱要》今年初出台，為港人帶來前所未有的投資機遇。    事實上，內地房產市場在2004開始起飛，樓價升幅驚人，如今樓價似有高不可攀之感，故有聰明的投資者已放眼另類相關 的車位和停車場業務，原來也是一門極具發展潛質和穩定增長的生意經。    隨著內地經濟騰飛，生活水平日漸提升，對汽車的需求日增。2004年全國汽車銷售量約800萬輛，2018年已升至約 2,800萬輛，惟內地停車場數量卻遠遠跟不上汽車增幅，導致供需失衡。在大灣區內9個城市中，除了深圳，廣州、佛山 無論在GDP以及新增人口方面皆具強大發展潛力，拋離中山等城大灣區城市；未來5至10年內住宅和出門需求，進一步加強停車位需求 。估計現時廣州60萬平均價的車位，有機會突破100萬大關。不過，車多位少的供需失衡情況只會在廣州等大灣區中的重 點城市出現，城市化程度不高的地區，市民會把汽車隨意停泊在街，即毋須特地租車位，自然影響車位投資市場。當然，市民 將汽車隨意停泊街上，一旦政府開始收緊對汽車管制，車位便更加供不應求。   其中，佛山獅山鎮羅村最大樓盤項目「翠湖綠洲」的發展商廖創興企業（194）便指出，佛山汽車數量持續快速增長，截至 2020年3月底，全市汽車數量約311萬輛，其中私家車約276萬輛，人均擁車量位居全國前列。目前，全市停車泊位 約130萬個，停車位缺口逾146萬個，且泊位年增量跟不上汽車年增量，導致「停車難」；截至今年5月，全市路內停車 泊位12.4萬個，已實施收費的僅3.1萬個，2020年8月1日佛山新條例即將實施，泊車需求更趨緊張。    投資翠湖綠洲車位主因包括，該樓盤已近售罄，自住型樓盤入住率高（成熟社區）；第三期車位配比1:0.8 供求失衡， 屋苑用車需求多，車位價值上升空間大；由於屋苑停車場車位尚未出租，屋苑門口泊滿車，違泊情況嚴重。    現時在中國駕駛新能源車享有不受限牌、限號等限制，更享受國家補貼及稅務優惠，故預計新能源車需求必定急升，連帶充電 車位非常搶手。投資者購入車位後，應盡快向當地供電局與物管處登記及安裝充電樁，因一般住宅大廈屋苑車位只有10%  至15% 可裝充電樁，先到先得。    大灣區車位投資趨勢是「追落後」，由於內地人只當車位是必需品不會炒賣，香港人有機搶到先機；跟住宅相連的車位屬「商 品」，不設外地人購買限制，港人有回鄉証便可現貨買賣。    據悉，現時投資大灣區車位內地客僅百多名，港人則超過三百名，其中一位投資車位達30個，涉資近千萬人民幣，而最年輕 的僅27歲。早年在內地經營收購車場及賣買車位的港商曹景昌稱，過去三年，大灣區車位售價年均有30%以上升幅，他預 料廣、佛兩地未來三至四年間，仍有近倍升幅，他更計劃未來年半增加投資8至12億元人民幣。    政府呼籲港人往大灣區投資創業，車位也是中小企以至個人的投資工具，只是由於國內車位供求較難估計，投資風險宜量力而 為；而且投資事前做足功課不可少，包括實地考察及網上搜尋相關資料，選擇位於市中心、且以剛需為主的住宅項目車位，也 要留意附近住宅入住率需超過五成，避免因需求不足而影響到投資回報。

萬隆控股（030）主要從事放債業務以及商品及日用品貿易業務，近年積極尋求和開拓新業務，並已將貿易業務之產品範圍 由食用油及砂糖多元化擴展至涵蓋化妝品及個人護理產品。就若干新產品線而言，集團採用按庫存採購的混合模式，銳意維持 適度存貨水平。   去年10月中，萬隆控股獲雲南白藥（000538，SZ）斥資7.3億港元認購可換股兩年期、年利率3%的可換股債券 ，經過多輪補充協議，最後金額定為5億港元。萬隆將募集資金用於工業大麻和CBD（「大麻二酚」，為於工業大麻中發現 之一種天然的非精神活性大麻素）相關業務發展、研發、投資、收購或其他應用。   雲南白藥曽表示，認購萬隆可換股債券，除可獲固定收益，亦可進一步加深雙方在個人護理產品貿易、植物提取和配套監測等 相關服務方面合作。而是次發行可換股債券前，雲南白藥已持萬隆19.08億股，佔比29.59%。雲南白藥自去年入股 萬隆後，積極透過萬隆布局工業大麻和CBD相關業務，先後兩度增持、加上今次認購CB，一旦全數兌換，持股量將達45 .86%。   萬隆於年初公告提到，集團開展了工業大麻CBD原料全球貿易業務，而非醫藥保健品的品牌和廠商為主要銷售對象，分別在 中國內地、日本、韓國、歐洲和美國組建專業團隊。目前，集團的大麻二酚原料貿易業務已開始實現創收。在經過接近一年的 營運經驗加上對全球工業大麻產業機構的調研後，準備正式在工業大麻領域展開全產業鏈布局，集團初步計劃投資1億美元進 軍工業大麻產業。   環顧市場上大麻概念股雖不少，但雲南白藥在全國有完整的銷售渠道和知名品牌，萬隆只要有產品推出即可全國銷售，概念上 遠比其他同業更具優勢，雲南白藥低位進場亦相當合理。於發行CB的公告中，集團提到，配售不僅籌集資金及於擴闊股東及 資本基礎，同時強化財務狀況，亦為增強及進一步發展與雲南白藥清逸堂香港之現有業務合作，雲南白藥清逸堂香港聚焦於東 盟國家之個人護理產品市場。   於過往年度，集團之貿易分部成功將其貨品貿易業務所涉及的商品類別由成品食用油及砂糖延伸至化妝品及個人護理產品。如 今透過化妝品及個人護理產品的供應商及客戶之業務網絡，集團意識到放寬管制的全球趨勢及CBD的合法用途正呈現升勢， 集團已開展其CBD萃取物的國際貿易業務。由於集團熟悉化妝品及個人護理產品的供應商及客戶，集團銷售初步針對非醫藥 個人護理產品的品牌擁有人及生產商。   透過化妝品及個人護理產品的供應商及客戶業務網絡，集團意識到大麻二酚合法化及商業化規模的消費者用途之全球趨勢。根 據世界衛生組織藥物依賴性專家委員會於2018發布的CBD嚴格審查報告，與大麻植物中的主要精神活性大麻素四氫大麻 酚（「THC」）相反，CBD並未展示出任何表明具濫用或依賴潛力的影響，亦未有任何證據顯示CBD會造成與公眾健康相關的問題 。   作為集團CBD萃取物的國際貿易業務之自然增長，集團已累積相關經驗及知識，以進軍整條工業大麻產業鏈，當中涵蓋上游 、中游及下游生產週期，並包括種植、提取、大量生產、測試、醫學及非醫學用途的產品開發，以及種植及提取技術的研發。 為撥付集團的持續擴充及多元化發展其業務（包括多元化發展及進一步擴充貿易分部），透過引入新產品（例如大麻及CBD 相關業務以及放債業務），集團與雲南白藥集團之業務組合多元化符合集團及股東最佳利益，亦有助其繼續物色合適之潛在投 資機會。   從近期走勢來看，萬隆股價月初0.23元水平開展另一波升浪，有望挑戰0.31至0.32元阻力水平，一旦有大成交配 合升穿該位可考慮策略性加碼吸納。