施建祖

出生於 8月 26

經由: 在 11月 19, 2018
據路透今天報導,幾度陷入僵局的中美貿易戰近日又一次迎來緩和跡象,經歷過幾輪磋商與談判的中方此次態度更為謹慎,並正在醖釀「按照自己的節奏」在年底再推一波擴大開放舉措與政策。 一位中國政府人士對路透表示,中美雙方一直在保持一定層面的接觸與溝通,兩國元首的通話進一步為高級別的談判起到催化作用,但是結合此前的幾次談判經過以及雙方的實際訴求點來看,這場貿易戰要真正達到熄火還需要一個過程,即便雙方短期內達成協議,在實際操作層面還需真正的落實。 「至於是否真能如外界期盼的出現轉機、甚至達成協議握手言和,我們還是持謹慎態度。」該人士並透露,下月國家舉行的紀念改革開放40週年大會期間,高層可能會宣佈中國更大力度的新一輪擴大開放舉措,包括覆蓋範圍更廣地降低關稅等。 另一位部委官員從側面印證了上述正在醖釀推出的一系列舉措,他指出,多個經濟職能相關部委參與制定的政策措施將在年末陸續釋放,既是對中美貿易摩擦帶來的負面影響的應對,更是當下穩增長政策的重要舉措之一。 實際上,中方的謹慎態度在最近的部委發佈會中也有所體現。中國商務部上周召開的例行發佈會上,針對中國副總理是否有計劃訪美就中美貿易...
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經由: 在 8月 13, 2018
中國另類資產管理公司成了中國打擊債務和金融風險行動最新的犧牲品。最近幾個月「失聯」基金數量創下紀錄。 據《金融時報》 報導指,中國另類資產管理公司成為了中國打擊債務和金融風險行動最新的犧牲品。隨著新規對私募股權基金和對衝基金的籌資加以限制,最近幾個月「失聯」的這類機構數量創下了紀錄。 今年上半年,中國證券投資基金業協會(Asset Management Association of China)——由政府控制的行業機構——宣佈「失聯」的私募基金機構達161家,是2017年失聯機構數量的70%以上。 所謂「失聯」是指私募基金未能按要求每三個月在中國證券投資基金業協會更新一次登記狀態的情況。儘管部分機構只是逐漸淡出,但其他機構是未能兌現向投資者承諾的付款、甚至是捲款跑路。 上海的《每日經濟新聞》(National Business Daily)對中國證券投資基金業協會數據進行的分析,在這161家私募基金中,超過70%是股權類、創業基金類私募。其餘主要是對公開交易的證券進行投資的對衝基金。 去年,中國政府啓動了「監管風暴」,以控制債務過度增長。專門針對資產管理公司出...
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經由: 在 7月 31, 2018
霍金大師飛往天堂後,翻開書架上那本堆滿灰塵的《時間簡史》,認真學習了一番。 雖然每個字都認得,但一行一行地讀下來,滿腦子全是糊塗。唉,看來這輩子注定與科學絕緣,無法為核心科技做貢獻了,念及此,不由慚愧萬分。 但是,讀一遍科學著作也有好處,認識了一個概念:黑洞。 黑洞是宇宙中的恐怖存在,質量之大,引力之強,接近它的物質,哪怕快如光子都無法逃逸。即便是光芒萬丈的太陽,一旦被黑洞吸附,結果也是坍塌湮滅於無邊黑暗。 宇宙很大很大,時間很長很長,太陽的光芒還要繼續照耀十八代又十八代。但是,作為宇宙第一房企的碧桂園(02007),看似有被黑洞吸附的危險。 2017,碧桂園實現合同銷售金額約5508億元,同比增長78.34%;合同銷售建築面積約6066萬平方米,同比增長61.89%。超越萬科和恆大,成為當之無愧的宇宙第一房企。 可是步入2018,碧桂園的麻煩一個接一個。 首要麻煩是資金問題,9000億債務,資產負債率接近90%,壓得喘不過氣的碧桂園不得不四處找錢。 年初跑到香港發了156億港元債券後,碧桂園的融資就越來越吃緊,先是企業海外發債被有關部門...
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經由: 在 7月 25, 2018
廣州: ● 本地戶籍單身限購一套,家庭限購兩套 ● 非本地戶籍連續5年社保,在市區限購一套 ● 非本地戶籍在從化、增城限購一套 ● 居民家庭新購住房,滿2年才能轉讓或離婚析產 ● 個人禁買公寓等商服產品 ● 二套房還清貸款,首付最低五成,未還清,首付七成 深圳: ● 本地戶籍單身限購一套,家庭限購兩套 ● 非本地戶籍連續5年社保,限購一套 ● 無房有貸款記錄,首付不低於五成 ● 有1套住房的,首付不低於七成 佛山: ● 禪城區全區,南海區桂城、大瀝、里水,順德區大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮街為限購區域。本地戶籍限購兩套,外地戶籍限購一套。 ● 非本地戶籍在限購區購房,需1年社保 ● 二手房不限購 東莞: ● 本市戶籍限購2套,非本市戶籍首套本科以上學歷半年社保,沒有本科以上學歷需要1年社保;二套需2年社保,限購2套 ● 新房備案價不得明顯高於同區域同類項目價格;上調備案價幅度不得高於前一次備案價的5% ● 二手房不限購;須取得不動產權證滿2年方可轉讓 中山: ● 本地戶口限購3套 ● 外地戶口首套要半年以上社保,2套要2年...
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經由: 在 7月 9, 2018
小米集團(01810.hk)今天正式在港交所掛牌,成立八年終上市,除了核心創始團隊,小米的早期投資人也是最大贏家。據大摩財經報導,雷軍在內部的上市預喜郵件中指出,小米最早期的VC,第一筆500萬美元投資,回報高達866倍。這個人投小米500萬賺43億美元,讓香港恆隆陳氏家族財富暴漲 雷軍所指的這家VC,即其最早也是最大的機構投資者晨興資本(morningside)。小米招股書顯示,晨興資本上市前持有小米17.19%股權,是僅次於創始人雷軍的第二大股東。 晨興資本在雷軍萌生創辦小米想法時投資了500萬美元,這也是小米最早期的一筆投資。按照雷軍所說的866倍回報計算,晨興資本最早的這筆投資目前價值43.3億,約佔目前小米股份的8%左右。 此後,晨興資本又作為核心機構參與了小米的早期兩輪融資。招股書顯示,小米A-C輪融資共獲得1.3億美元融資,其中晨興資本可能投入了最多數千萬美元。以小米550億美元市值計算,晨興資本的持股目前價值近100億美元,其最終回報可能達到數百倍,成為中國創投史上的神話之一。 晨興創投在小米IPO過程中也佔據了老股東套現的絕大多數份額。小米全球發售...
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經由: 在 2月 2, 2018
(2018.2.1 彭博) 英國脫歐的前景正促使一些公司離開。然而香港的投資者卻反其道而行。 憑藉倫敦標誌性的「乳酪刨子」(Cheese Grater)大廈和「對講機」摩天大樓的購買交易,香港投資者2017年成為這座城市寫字樓地產最大的購買群體,交易額佔比高達44%。 這不光是因為英鎊貶值,還源於這樣一個信念,即倫敦這座城市有能力經受住英國脫歐的考驗,並將繼續作為通向歐洲的重要門戶。 第三個原因:價格。香港連續兩年一直是世界上最昂貴的房地產市場,隨著中國大陸的資金湧入,在這裡很難獲得收益。 房地產諮詢公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)的資料顯示,香港的優質寫字樓空間的年租金是每平方米3473美元(約人民幣22190元),包括租金、服務費和稅費。香港的A級寫字樓的資本價值2017年增長了18%,中環地區則增長了24%。 這些增長主要是因為一些創紀錄的交易,包括2017年11月李嘉誠以52億美元購買了「中環中心」大樓的股權。隨著香港被整合進粵港澳大灣區,越來越多的中資銀行和保險公司正在擴大在香港的辦公空間。 仲量聯行稱,...
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經由: 在 12月 29, 2017
(2017.12.28 彭博) 全球最大的加密貨幣位比特幣在聖誕假期期間延續跌勢,未能扭轉在空前升勢止步於2萬美元關口之後掀起的拋售潮。 這波跌勢給比特幣市場增添了更多的年末疲軟,比特幣近期一度創下2015年以來最大四天跌幅。 「西方市場是導致此輪拋售的原因,」特拉維夫線上經紀商eToro的資深市場分析師Mati Greenspan表示。他說,近期加密貨幣的漲勢過於迅猛,投資者傾向於在假期臨近之際獲利離場。 這波跌勢對於加密貨幣而言並不常見。它們通常會在下跌幾日後重拾漲勢。上一次比特幣連續五個工作日下跌是在9月份,再之前是7月份。 比特幣的這波跌勢正值金融監管機構在過去一週警告持有加密貨幣的風險與日俱增。 「加密貨幣市場之前達到了天文數字一般的高位,所以肯定要回歸現實,」Greenspan說,「在不到一個月時間裡上漲150%,可能帶來兩位數的回撥幅度。」 紐約時間12月25日上午10:39,比特幣較12月22日收盤價下跌2.7%至13850美元。根據彭博報價,比特幣已經較紀錄高點19511美元下跌了29%。...
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經由: 在 12月 26, 2017
很多人本就對比特幣的概念困惑不解,而眾多比特幣的替代貨幣的出現和火爆更是讓人一頭霧水。以下是有關這些加密貨幣的基礎性問題及解答。 (2017年 12月 25日 華爾街日報) 比特幣的瘋狂走勢得到了大量關注。而過去兩週,萊特幣(litecoin)和比特幣現金(Bitcoin Cash)等一些其他加密貨幣也成為了人們聚焦的對象。 例如,比特幣服務公司Coinbase Inc.上週二宣布將推出並支持比特幣現金的交易。8月1日誕生的比特幣現金是比特幣的一個分支。Coinbase宣布的這一消息導致比特幣價格下跌,而比特幣現金價格飆升。 很多人本就對比特幣的概念困惑不解,而眾多比特幣的替代貨幣(altcoin,以下簡稱代幣)的出現更是讓人一頭霧水。以下是一些有關這些加密貨幣的基礎性問題及相關答案。 什麼是代幣? 代幣是比特幣的一種變體。比特幣本身的創建方式助長了此類貨幣的興起。比特幣的創始人中本聰(Satoshi Nakamoto)於2009年發布比特幣時,他(或她)將此定義為一個開放源碼軟件項目。這意味,與微軟Windows等軟件的代碼不同,任何人都可以使用該...
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經由: 在 12月 22, 2017
(2017.12.23 彭博) 麥克爾羅伊(Wendy McElroy)已經為大多數末日劫難情景做好準備:在她位於安大略省鄉村地區的農場上,麥克爾羅伊在地窖裡堆放了可以供全家吃上一年的不易腐食品。她的末日生存計劃也取決於互聯網的可靠性:她的部分資金(假設她在文明崩潰後需要用一些錢)是比特幣。 在整個北美鄉村地區,愈來愈多像麥克爾羅伊這樣的末日生存主義者,正將自己的財富投入到虛擬空間裡的無形「錢包」中,而不是在他們的避難所和地下室保險櫃中囤積金條和金幣。 一旦一場大型災難導致電網或網路癱瘓,他們也將無法取得自己的虛擬現金,但這並沒有阻止他們。就連堅定的末日生存主義者,也深信比特幣將經受得住經濟崩潰、全球性瘟疫、氣候變化災難和核戰爭的考驗。「我認為比特幣是黃金級的貨幣,」麥克爾羅伊通過電子郵件表示,「比特幣可以讓個人成為自助型銀行家。當我完全理解這些概念以及它們的意義時,我就迷上比特幣了。」麥克爾羅伊與她的丈夫住在自家的農場上。 最推崇比特幣的支持者,竟然是堅信公共基礎設施會在社會與政治陷入困境時崩潰的人,這似乎有點匪夷所思。比特幣尚未被廣泛接受為一種支付方式,而...
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經由: 在 12月 18, 2017
中國發改委周一表示,為民營企業境外投資經營提供指引,幫助民企在境外投資活動中認識、防範風險,促進中國對外投資健康有序發展。 (2017年 12月 18日 華爾街日報) 中國國家發展改革委員會周一表示,將為民營企業境外投資經營提供指引,幫助民企在境外投資活動中認識、防範風險,促進中國對外投資健康有序發展。這顯示中國繼續推進企業境外投資的監管。 中國發改委、商務部、央行和外交部等日前聯合印發了《民營企業境外投資經營行為規範》。 在周一的新聞發布會上,發改委稱,部分企業境外投資出現了違規經營、盲目決策、惡性競爭、忽視質量和安全管理等問題。 《行為規範》主要從五方面對民營企業境外投資經營活動進行引導和規範:一是完善經營管理體系,要求民營企業建立健全境外投資決策、授權管理、財務管理等內部規章制度。 二是依法合規誠信經營,要求民營企業及其境外分支機構要認真履行國內外相關手續,開展公平競爭,誠信經營。 同時,加強境外風險防控,要求民營企業加強全面風險防控,建立健全應急處置機制,完善境外安全保障措施,做好安全事故處理。 此外,還包括要求民企切實履行社會責...
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經由: 在 12月 16, 2017
(2017.12.15 彭博商業) 隨著併購導致大客戶數量減少,有機食物生產商必須在未來幾個月加強他們與大企業的談判技能。亞馬遜公司以136 億美元收購全食超市公司(Whole Foods Market Inc.)的交 易,恐怕不會是最後一項大交易,零售和食品生產行業的其他企業也在力求從消費者變化的口味中獲利。現在,有機食品的銷售渠道,已經在從街邊小店轉向好市多公司(Costco Wholesale)、沃爾瑪公司(Wal-Mart Stores)和克羅格公司(Kroger)等零售巨頭。這一轉變令克拉布特里(Doug Crabtree)這類的農民憂心忡忡,「我們需要更多小企業,而非更少的大企業,」克拉布特里說。「這一點最令我擔心。」 因為買家的體量越大,農民越難與他們建立平等關係,克拉布特里表示。他出產的很多農作物,價格已經被拉低了,其中有機紅冬小麥的價格下跌了逾36%,他還發現有些買家不願簽訂長期合約。他擔心未來有機食品領域的併購會進一步加劇這兩個問題。 據華盛頓州立大學的一位研究可持續性與定價的教授雷加諾德(John Reganold)指出,多年來,市場對有機食品...
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經由: 在 12月 13, 2017
約翰遜:比特幣是民粹主義時代一種基於信仰的金融資產。專業金融家與比特幣的核心虔誠信徒之間相互鄙視。 (2017年12月05日 英國《金融時報》) 隨著比特幣價格突破1萬美元,這一加密貨幣的支持者們上上周開始在Twitter上炫耀自己的勝利。「你,一名華爾街交易員:數年寒窗苦讀金融理論,10年每周工作100小時,沒時間陪家人,對今年10%的回報感到超級興奮;」一位比特幣發燒友寫道,「我:一個比特幣玩家:讀點書,灌灌水,吃著牛排,就獲得了900%的回報。」 這一找罵的社交媒體評論完美地展現了專業金融家與比特幣的核心虔誠信徒之間的相互鄙視,前者很大程度上對比特幣的崛起感到困惑和恐懼,而後者將擁有加密貨幣視為一種金融領域破除偶像崇拜的顛覆性的行為。 那些試圖透過主流金融的濾鏡來解釋比特幣的流行和走勢的人士,正在犯一個簡單分析法錯誤:他們試圖將基於事實的分析應用於一種不受現實影響的資產。 比特幣是民粹主義時代一種基於信仰的金融資產。 人類歷史上經常出現各種投機狂熱。對泡沫的研究比任何持久的金融教訓都具有更大的價值,它可以讓我們知曉出現泡沫的那些社會的狀態。荷蘭的鬱金香泡...
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