盧語錄

日出康城，一個美麗的名字，是政府銳意發展將軍澳其中的一個地區，由港鐵伙同多個地產發展商分期建築多幢摩天式大廈， 本文要說的屋苑是「領都」，共有十座，平均樓高七十多層，每層八個單位。 屋苑從2010年開始分期落成，樓齡五年至八年不等，不足十年本是頗新的樓宇，自入伙後一直被投訴屋宇質素，外牆多處 鋼筋腐蝕導致石屎爆裂，瓦仔剝落，雨水滲入屋內，內裡光井更是慘不忍賭，大至數以十磅計的石屎不時掉下，擊破水管，鹹 水不斷滲出，腐蝕多個廁所窗戶不能開啟，樓上馬桶污水渠爆裂，滲入下層天花滴下臭水，屋苑共有四千多個單位，投訴未獲 滿意處理目前仍有八百多個。更有業戶外平台(不屬業戶擁有)滿佈垃圾，而清潔工人每次需入屋經過該戶才能到達清潔，這個設計無論發展商及屋宇署批准以致港鐵接收皆有問題。 屋苑管理人是港鐵物業管理公司，無論投訴多久，他們的標準答案是跟進中，緊迫之下，過了多時才由發展商長江公司派人視 察，業主跟著不斷催促，回覆仍是跟進中，有二手業主收了樓一年多仍未能入住，原因就是以上所說的各項問題，請了食環處 做了測試報告，又雇用不同建築測量師分別做了詳細報告(費用不便宜)，港鐵才安排了發展商在上層修補，但過了不久，滲漏仍續，外牆一幅石屎爆裂，只是敷衍式補了兩塊瓦仔，基本問題無解決 。業主的裝修工程公司並發現牆內藏有發泡膠盒。 大家知道，發展商對新樓有維修期限，保養時間完結，便閣下自理，因此大家認為物業管理公司和發展商故意拖延，時間一到 便免責。由於港鐵在公契上定下不平等條款，目前不能有立案法團，只成立一個所謂業主附屬委員會，要撤換管理公司簡直不 可能，管理層更有恃無恐，有經理對投訴的業主說，我說OK便是OK，這是地鐵的管理文化，奈何！ 另一咎病的是所謂業主附屬委員會，數年來像同一伙人控制，雖每年都有選舉，但規則由是屆委員釐定和執行，他們亦是尋求 連任者，且定下不少所謂DQ守則，加上管理處管理不善(有意？)，最後一刻才通知參選者，比方發佈參選守則會議，星期三通知星期四下午三時開會，由於是上班時間，只得一新参選人参與 ；星期五晚新参選人獲通知指定格式並指定次天三時前遞交政綱及參選人資料，填寫地方有限，頗傷腦筋。 管理偌大屋苑的委員會應是頗吃力且多時不討好的工作，面對多方面的壓力和批評，連任多屆委員會仍不辭勞苦為業主居民服 務，應值得讚賞和鼓勵，究竟有甚麼誘因不斷被責難仍排除萬難願意留守這份「無償」的公職？眾所周知，屋苑維修保養及各 項恆常支出是持久大費用，支出愈大，管理公司收取的經理人費用按比例愈高，對管理公司與及參與營運者無疑是塊大肥肉。 (聲明，筆者並非指委員會曾有不法行為，但有缺陷的制度是大問題。) 屋苑選舉存在很多很大漏洞，最簡單莫如造票，當中亦有所謂無政黨背景區議員參與其事，因某些人承諾將來屋苑內的選票是 頗大票源，又有集團準覬一些出租業戶而業主長期不出現的單位，填寫大量授權票而令所指定的人當選，加上管理公司馬虎從 事，亦不排除有勾結可能性。政府宜應規定嚴密指引，廉政公署亦應研究立例，惟此可減少圍標的情况，業主居民幸甚，香港 幸甚。 Our Home Our Heart Our Prestige 日出康城 我們的家園 https://youtu.be/GZ02iYNkS0w

三國 (魏、蜀、吳) [三國是三個政權同時鼎立的時期，到最後魏滅了蜀，司馬炎篡了魏而立晉國，晉繼而滅了吳而結束這年代。三國年代戰爭頻 頻，估計總人口一千六百萬至二千萬。] 吴 (公元221-263) (四十三) 廢帝 孫亮 生卒：公元243-260年 在位：252-258年 吳國第二任皇帝 吴大帝幼子 [年號：堅興] -由於大哥至四哥早逝，五、六哥為庶出，吳大帝最愛孫亮，故立為太子。 -公元252年，孫權病逝，孫亮繼位，時年十歲。 -太平三年(公元258年)，被權臣廢黜帝位，永安三年(公元260年)，再被貶為候宮侯，在遣往新封地途中身亡，終年十八歲，有說自殺，亦有說被殺，同行護送者全部被判處死。 ++ (四十四) 吳景帝 孫休 生卒：公元235-264年 在位：258-264 吳國第三任皇帝 吴大帝第六子   [年號：永安] -太平三年(公元258年)，宗室孫琳發動政變，廢黜孫亮帝位，立孫休為帝。 -永安七年(公元264年)病逝，年三十歲。 ++ (四十五) 吳末帝 孫皓[粵音浩] 生卒：公元242-284年 在位：264-280年 吳國第四任(末代)皇帝 廢太子孫和長子 吴大帝孫 [年號：元興] -吳景帝死後，大臣擁立較年長的孫皓為帝，他二十三歲。 -公元280年，孫皓在位十七年，吳國被晉王朝征服，亦結束了三國時代。 -太康四年(公元284年)，孫皓逝世洛陽，年四十二歲，葬於河南縣界。

三國 (魏、蜀、吳) [三國是三個政權同時鼎立的時期，到最後魏滅了蜀，司馬炎篡了魏而立晉國，晉繼而滅了吳而結束這年代。三國年代戰爭頻 頻，估計總人口一千六百萬至二千萬。] 吴 (公元221-263) (四十二) 吴大帝 孫權 生卒：公元182-252年 在位：229-252年 吳國建立者 父孫堅 [年號：黃武、黃龍、嘉禾、赤鳥、太元、神鳳] -孫權十九歲時，兄長孫策遭刺殺身亡，孫權繼位。 -建安十三年(公元208年)，與劉備聯盟於赤壁之戰大敗曹操。 -東吳大都督周瑜(字公瑾)在對曹魏一場戰役中了毒流矢，之後暗瘡屢發，發怒時每易吐血，公元210年，病發死亡，終年三十六歲，英年早逝。生平 胸襟狹窄，對諸葛亮尤不份，認為着着比自己優勝，多番欲殺之，臨終前最後一番怨蒼天的話[既生瑜、何生亮。] -建安十八年(公元213年)，曹操帶兵南下，見到孫權的軍威，嘆了此兩句「生子當如孫仲謀！若劉景升兒子豚犬耳！」《三國演義•六十一回》《三國 志•吳書二•吳主傳》 -建安二十四年(公元219年)，關羽攻打樊城，孫權殺了關羽，把頭顱獻給曹操。 -公元222年稱吳王，229年建立吳國稱帝。 -公元252年，孫權病逝於太初宮，年七十歲，葬於蔣陵，是三國統治者最長壽者。 -孫權生有七個兒子，三個女兒，皆早逝，不是病死便是被殺。

(本港新聞) -特首施政報告「明日大嶼」。有泛民質疑把儲備花光，變成「明日大鑊」。「嶼」亦讀音罪，「明日大罪」乎？ -港官員稱全面禁煙也可考慮。內地不少官員對問題研究研究時喜加以煙酒，香港禁煙是否與國策抵觸？   (神州消息) -據報導有人吹口哨國歌被捕，認為態度不莊嚴。難怪前任特首....   (財經版) -有大行下調騰訊目標價400元。現在三百元不到，買啦喂？該行四百多元也是建議買入，目標價為..   (廣告) -有呼籲助養頻臨絕種老虎，每月五十元。家有惡妻者，談虎色變，養虎為患也。

七三年大時代期間，有間叫香港天線公司準備上市，申請表格炒至五元一張，當時五元是美心餐廳一份豐富早餐，那時未有快 餐店，是高級消費。財經新聞報導香港天線公司發明了一強力接收天線，只要放在電視機頂，公司並準備註冊專利云云，後來 因為股災而上市不成，否則升它三五七倍或更高不是難事。 不少投資者，應該是投機者，喜歡看圖索驥，見到某股票有異動，成交大增，股價突然飆升，圖表呈現一支高聳天線，財經解 釋員，是財經解釋員，不是分析員，往往謂之凸破，喻追入。由於圖片顯出強力天線，筆者皆稱之為天線股，過往下場如何， 讀者請翻閱歷史。 電台充斥不少財經解釋員，不是分析員，分析員是作分析和預測，解釋員是事後告訴你為甚麼，這個你我皆可為之。

我們多時聽「專家」評論謂股市飆升是因為街上冇晒貨。 甚麼是「街上冇晒貨」？是否上市公司已全部回購註銷？當然不是，那麼，股票大部份仍然在公眾投資者手中，而這些投資者 可以較長時間持貨，不會聽財經演員定了微少利潤的止賺位便匆匆放售。 最近常聽的另一句評論是如果個市跌不破若干點則有機會再向上。

本港經濟增長向下修訂，中美貿易戰(中國被欺反客氣稱磨擦)，儘管不少自稱比別人更愛國的所呼我國必勝，事實不可能對中國是小影響，加上香港樓房已到了天外天的價，利息雖緩步惟 上升，過去八、九年政府官員苦口婆心勸人置業小心，又謂未來供應不斷增加，結果無業者哭得一句句。   近星期二手樓叫價有放軟跡象，但新樓開價仍企硬，因一手樓對象是內地人。樓價會否調整？輕微下調不足道，但要說真的調 整，恐怕不跌五成也不能說是調整，今天堅尼地城四萬餘一呎，北角六萬元，要是跌一半，你仍會覺得便宜嗎？   當今不景氣已浮現，專家們又如以往地開始牛頭角順嫂理所當然的理論，樓價將會下調若干(一如加辣招印花稅時所說)，大家知道樓價暴漲的動力主要來自內地買家影響，現今內地不少環節收縮，資金緊拙，所以認為內地人將會拋售香港物業回 祖家救亡。   根據筆者接觸了解，內地人千方百計把資金調離大陸，不輕易回流，若是內地生意嚴峻，寧可放棄，也不打算售賣外地資產， 况且香港雖彈丸之地，卻是十幾億人都想來的地方，要樓價大幅下跌，恐怕要等三十年，待吾軀君體同一制。泛民派欲想普遍 住得寬敞，只要不阻止香港大陸化，今夕他朝也一樣時，便可以提早完成。   但願我的猜想也是錯的。

三國 (魏、蜀、吳) [三國是三個政權同時鼎立的時期，到最後魏滅了蜀，司馬炎篡了魏而立晉國，晉繼而滅了吳而結束這年代。三國年代戰爭頻 頻，估計總人口一千六百萬至二千萬。] 蜀 (公元221-263) (四十一) 漢懷帝 劉禪 生卒：公元207-271年 在位：223-263年 小名阿斗 劉備長子 母甘夫人 [年號：建興、延熙、景耀、炎興] -建安十三年(公元208年)，劉備棄城，盡遷新野百姓入樊城，劉備先行，趙雲保護老少，曹魏大軍從後趕到，混亂中甘夫人受傷，抱著嬰兒阿斗不肯上 馬，把兒子交付趙雲，然後投井身亡，趙雲抱著阿斗，單騎救主，勇猛衝出重重圍困，最後將嬰兒交回劉備，此乃歷史故事[ 百萬軍中藏阿斗]。 -章武三年(公元223年)，劉禪於劉備逝世後繼皇位，時十七歲，在孔明輔助下執政，改元建興。 -建興五年(公元227年)，孔明上《出師表》，平定南方四郡。 -建興六至十二年間(公元228-234年)，孔明多次北伐與曹魏交戰。(歷史遺有《後出師表》，不過三國誌和三國演義均沒有記載，真實性成疑。) -建興十二年(公元234年)，孔明出師伐魏不利，終於五丈原軍中。 -公元263年，劉禪向曹魏投降，在位四十一年，蜀漢亡，劉禪移居都城洛陽，被封為安樂縣公。 -一天，司馬昭設宴款待劉禪，席間演奏蜀樂和歌舞助興，蜀漢舊臣想起亡國之痛，無不掩面流淚，司馬昭問劉禪思念蜀否， 劉禪答道：「此間樂，不思蜀也。」此乃成語[樂不思蜀]來由。 -公元271年,劉禪去世。

三國 (魏、蜀、吳) [三國是三個政權同時鼎立的時期，到最後魏滅了蜀，司馬炎篡了魏而立晉國，晉繼而滅了吳而結束這年代。三國年代戰爭頻 頻，估計總人口一千六百萬至二千萬。] 蜀 (公元221-263) (四十) 漢昭烈帝 劉備 字玄德 生卒：公元161-223年 在位：221-223年   [年號：章武] -劉備為漢室宗親，漢景帝之子中山靖王劉勝後代，身型容貌被形容為垂手過膝，自見其耳。 -中平元年(公元184年)，[黃巾之亂]爆發。同年，劉備巧遇關羽，張飛，於桃園三結義，結拜為兄弟，誓言[不求同年同月同日生，但願同年同月 同日死。]一同剿黃巾有功。 -劉關張三人為誅董卓，與董卓義子呂布開戰，三人輪流圍攻呂布，不分勝負，乃歷史著名的[三英戰呂布]。 -司徒允利用義女貂蟬美色使董卓和呂布迷戀，離間二人並設計使呂布把董卓殺死。 -公元195年，呂布被曹操打敗，投靠劉備，呂布自視甚高，大言不慚屢稱劉備為弟。 -公元207年，劉備三顧草蘆，邀請諸葛亮孔明出山，劉備此時四十七歲。 -東吳周瑜疾妒孔明之才，欲除之而後快，一天周瑜請孔明製箭十萬以備攻打曹操，孔明答應三日辦妥，並立下生死狀，周瑜 實知不可能，豈料孔明預知江上大霧，駕駛草船多艘往曹操境，曹操下令用箭猛射，船上草屏滿插，孔明下令回航，十萬支箭 交予周瑜。[草船借箭]成歷史佳話。 -建安十四年(公元207年)，東吳周瑜欲殺劉備，詐騙劉備到吳國娶吳侯孫權之妹，稱加強兩國聯盟，豈料國母孫太夫人認為被隱瞞，悉此陰謀而大怒， 遂由其女兒决定，雖然相差三十歲，惟受其文才武略表現，女兒亦自暗許，國母見面後亦歡心為女婿。劉備被困東吳，表面享 盡温柔，一天辯稱回鄉祭祖，只通知國母太夫人，便與妻子孫夫人匆匆起行，周瑜派人追趕欲殺之，孔明早知有此一着，安排 伏兵擊敗吳軍，並氣周瑜曰：「周郎妙計安天下，賠了夫人又折兵。」 -建安十三年(公元208年)，劉備聯合東吳大軍於赤壁攻打曹操，事前孔明起壇作法借東風，乘風勢以火攻獲大勝。 -建安二十四年(公元219年)，關羽麥城遇害，後荊州被東吳孫權奪取。 -公元220年，曹丕廢漢獻帝，同年劉備攻打東吳，為關羽報仇及取回荊州，結果大敗，史稱彝陵之戰。 -章武元年(公元221年)，張飛為部下所殺。 -章武三年(公元223年)，劉備病逝白帝城，臨終托孤於丞相孔明，崩殂於永安宮，葬於惠陵，年六十三歲。