楊敬培

(2018-11-12 楊敬培 稻穗財經)      Q房網繼去年成功速銷新蒲崗獨家代理項目「太子坊」後，日前再獲業主委以重任，獨家銷售及策劃代理位於西九龍核心地段 ，擁有千億發展機遇的荔枝角「恆星坊」。   由私人投資者許國華(圖中)持有的「恆星坊」位於長沙灣永明街1號恆昌工廠大廈11樓全層，合共61伙多用途工作室，首推15伙，首張價單售價由 168萬元起，業主提供免審查按揭貸款計劃，最高達樓價六成預料可吸納投資者入市。   恆星坊行政總裁梁炳培(圖右4)表示，「恆星坊」全層面積約22,000呎，拆售為61伙多用途工作室，並獲屋宇署及有關部門合法批則，斥資逾200 0多萬元入則、重新設計、翻新及裝修。業主過往於九龍灣、觀塘、大角咀均有購入工廈作長線收租，上年曾獨家委託Q房網 推出新蒲崗多用途工作室「太子坊」，單位於短期內火速售罄，市場反應熱烈。因認同Q房網出色的策劃銷售能力，故今年再 次委託Q房網擔任「恆星坊」的獨家銷售及策劃代理。第一期首批推出15伙單位，入場費折實由168萬元起，業主提供兩 項付款辦法及財務安排，將於11月8日正式發售。   梁炳培續稱，工作坊於裝修期間已不斷接獲附近租客及準買家登門查詢，反應熱烈，有數名租客更提出要盡快於2019年起 租，並獲得業主接納，月租由7,200元至13,500元，折合建築面積呎租約25至29元。   Q房網香港董事總經理陳坤興(圖左4)表示，十分感謝「恆星坊」業主再次對Q房網委以重任，承諾將不負所望，全力以赴創造佳績。陳坤興指出，行政長官林鄭月 娥於上月發表的施政報告決定重啟活化工廈政策，「恆星坊」的翻新改革正好迎合政府的土地施政大方向。再者隨著住宅樓市 進入整固期，銀行加息周期展開，資金需要尋求出路，「恆星坊」自然成為用家、以至投資者的選擇。  

(2018-10-23 楊敬培 稻穗財經)     10月對於香港零售市場而言，除了內地「十一黃金假期」帶來的消費之外，並非甚麼旺季，不過，本地兩大零售品牌一田百 貨及MegaBox的推廣活動，其實對市場產生甚大刺激作用，如果消費者有留意，更可以獲得不少優惠。   全城期待已久，一田百貨（沙田）即將以全新面貌登陸新城市廣場3期1樓，並於10月24日（星期三）下午12時半試業 ，逾9成商戶已開業，帶來多項破格購物體驗專區及數碼化新設施。自2017年起，一田百貨（沙田）旗艦店，進行分階段 優化工程，裝修後的一田百貨將移師至商場的1樓及2樓。   暌違多月，位於1樓全層的首階段優化工程已正式竣工，包括超市及部分百貨，佔地94,939平方呎，合共斥資1.8億 港元，打造4大全新主題專區，包括「#Beauty+」、「#Fashion+」、「#Sport+」、「#Food+」，並加入4大數碼化新設施，包括引入遙距點餐服務、新增自助收銀機、增強影像行銷、推出YATA-Fans手機儲分App，為顧客「+」入更多購物驚喜及體驗，迎合新世代自主的消費模式。   「#Beauty+」引入東京最流行的無人彩妝體驗專區，讓顧客任試任揀，直接自助付款取貨；「#Food+」除了帶來9間人氣新食事，更精心打造全港首個超市生啤專櫃及居酒屋，並與THE GULU合作引入遙距點餐服務，顧客只須開啓WeChat，於設定中點擊錢包內的THE GULU界面，即可從一田沙田店的15間食店點選超過100款美食，直接使用WeChat付款，到店即取，輕鬆快捷！   完成首階段優化工程的一田沙田店更新增大量自助收銀機 (Self Check-out Counter)，讓顧客可以更便捷地體驗一田的優質生活百貨及日式超市體驗。為慶祝一田百貨（沙田）完成首階段優化工程重新開幕，Y ATA-Fans手機App將於10月24日同日登場，登記即送2000分，提供超荀購物折扣。     一田百貨行政總裁黃思麗對裝潢後的一田沙田店充滿信心   一田百貨行政總裁黃思麗期望，裝潢後的一田沙田店，無論貨品上或購物體驗上都可以帶給顧客更多驚喜，帶動8-10%的 營業額增長，並透露第二階段優化工程將隨即展開，展望2019年第3季一田沙田店可以全面投入服務。   另外，在九龍灣的MegaBox由本月4日至31日期間，舉辦家居電子節，數十間商舖於店內提供過萬件貨品以優惠價發售。MegaBox家居電子節「家」點愛心1折慈善義賣於早前開售，吸引逾千人到場輪候購物，其中排頭位者提前83小時到達MegaBox現場排隊，成功以三折價1,100元購入Apple Watch Series 3(原價2,399元)及AirPods(原價1,288元)套裝。   MegaBox總監文靜芝預料，電子節能帶動人流，預計10月份的人流及營業額比平日有所增加，並相信家品電子商戶的營業額均有理想 的增幅；而在下一個消費旺季聖誕節商場亦會推出一些推廣及優惠活動，消費者要密切留意。    

(2018-10-18 楊敬培 稻穗財經)                        為推廣提升能源效益及節能，中華電力今天舉辦首屆「創新節能企業大獎」頒獎禮，從節能、能源管理、可再生能源及智能科 技應用等多方面，表揚工商界的出色表現。 以可再生能源卓越大獎為例，獲獎機構的節能方案創新實用，包括維他奶國際集團有限公司在其貨車車頂安裝太陽能板，有效 減低路面排放之外，亦為在駕駛艙的司機於停車熄匙時提供冷氣。另外，香港中文大學和聲書院利用高效能的太陽能板，供電 予書院宿舍使用，同時訂下慳電獎勵計劃，鼓勵學生慳電。計劃推行兩年，宿舍房間的用電量累計下調逾兩成，有效改變學生 用電習慣。 在實行節能方案時，中電亦為獲獎機構提供專業意見及技術支援，以提升其節能成效，協助做好能源管理及監察。中電總裁蔣 東強表示：「工商界佔全港用電量約七成，凝聚工商界力量，有助應對氣候變化帶來的挑戰。」 圖片說明：香港特區政府環境局局長黃錦星(左五)、中華電力企業發展總裁莊偉茵（左二）、中華電力總裁蔣東強（左四）、中華電力客戶及業務拓展部高級總監劉麗娜（右一 ）參觀得獎者中文大學的示範項目。