稻穗財經專欄作者
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香港上市公司
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George Yeung 張貼文章
ESR(01821)是亞太區最大不動產管理公司,擁有130億美元在建開發項目,規模為亞太地區最大,較嘉民集團在亞洲的規模大三倍,亦 較其全球在建開發項目的規模大三分之一。集團足跡遍佈亞太區主要市場,包括中國、日本、韓國、澳洲、新加坡、印度、新 西蘭和東南亞,佔亞太區生產總值95%以上,亦正不斷擴大在歐洲及美國的業務覆蓋。集團剛公布上半年業績,營業額按年 升5.5%至4.55億美元,受新經濟資產管理規模強勁增長13%至690億美元所推動,總資產管理規模增長9%,前 景值得留意。
值得注意的是,集團的基金管理EBITDA增長了14%,達到3.29億美元,在更高的費用收益、嚴格成本管理及更廣 泛的規模經濟的支持下,基金管理EBITDA利潤率由 去年上半年的78%上升至創紀錄新高的82%。撇除獎勵費的影響,基金管理EBITDA增長19%。最重要的是,從基 金管理EBITDA的增長可見證,集團繼續成功實施輕資產轉型,增長14%,佔其總分部EBITDA的55%。鑑於集 團報告以美元為單位,外幣匯率換算繼續面臨日圓、人民幣及其他主要亞洲貨幣持續疲軟的影響。
由重資產轉為輕資產企業
正如ESR主席Jeffrey Perlman所說,集團在發展核心基金管理分部方面取得顯著進展,並日漸實現經擴大平台的規模經濟,漸漸轉型為輕資產 企業。其基金管理EBITDA目前佔整體的一半以上,實現集團的一個重要里程碑。當ESR在約四年前上市時,是一家重 資產企業,當時基金管理部門貢獻總EBITDA不足25%。成功在關鍵垂直領域的強大基金往績紀錄及最佳管理團隊已贏 得全球資本合作夥伴的信任,而此持續推動ESR的基金管理邁向新高。
截至6月底,ESR出租了210萬平方米的空間,上半年整個投資組合的加權平均租金上漲超過10%,使集團有望打破2 022年的歷史紀錄。北亞的租賃勢頭持續強勁,上半年新增租賃及續租面積接近100萬平方米。在亞太地區電子商務增長 的刺激下,新經濟分部繼續推動對大型現代化物流空間的需求,佔上半年新簽訂租約的72%。以租金收入而言,集團的前1 0名租戶中,有9名為電子商務或第三方物流公司。上半年,集團的整體出租率達92%。
大行報告方面,滙豐研究發表報告指,ESR上半年經調整核心除稅及少數股東權益後利潤(PATMI)為3.04億美元,符合預期。考慮到集團最新的業績及外匯預測,認為集團重新獲得更多投資者選擇的動力愈來大,考慮到 基本面改善、交易量加快及估值不高,維持「買入」評級,給予目標價18元,較現價有約五成上升空間,可作參考。
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左起:Insighta主席盧煜明教授及Prentics CEO楊聖武。
由基因組學驅動的領先健康科學公司Prenetics Global Limited(納斯達克:PRE)與盧煜明教授今天宣佈,雙方達成協議,成立合資企業Insighta。Prenetics的董事會已一致通過這次交易。
合資企業,Prenetics將獲得50%股權,而盧教授及其團隊亦將獲得50%股權。合資企業的董事會將由雙方各自推薦三名董事 ,組成六人的董事會管理Insighta,其中盧教授將為主席,楊聖武將為行政總裁。2億美元的交易使得此次合作成為香港生命科學範疇有史以來最大宗的私 人交易,同時也為區內最大宗的同類交易之一。
其中,Prenetics將出資1億美元的交易對價,其中包括8000萬美元的現金以及2000萬美元的Prenetics股份。該筆大額投資證明Prenetics對Insighta的潛力抱有信心,資金將直接用於加快推進癌症早期篩查技術的臨牀測試,推動該突破性技術的商業化。
公告顯示,盧教授在無創產前檢測(NIPT)及液體活檢領域的開創性工作享譽業界。他在生命科學領域榮獲數項最高榮譽,包括於2011年入選英國皇家學會院士、2 021年獲得着名的皇家獎章及科學突破獎,以及於2022年獲得廣受業界認可的拉斯克獎。
盧教授作為香港中文大學醫學院副院長(研究),一直展現傑出的學術領導能力。非但如此,他的影響力還遠遠超出學術界。盧教授於2011年向全球推出具突破性的NI PT技術。目前,NIPT技術已應用於90多個國家,為每年超過1000萬名孕婦提供標準治療的無創產前檢測。NIPT技術在全球市場規模龐大,目前已達到73億美元,預計其應用將持續增長,到2027年可達131億美元。
「FRAGMA」為盧教授於2022年發表的突破性技術。該技術將會用於Insighta的多癌種早期篩查。
Insighta的首個突破性檢測,Presight,將於2024年初開始,在多國進行5000人的臨牀測試。Presight的首個檢測將聚焦肝癌和肺癌,並計劃於2025年在中國大陸和中國香港首發上市。肝癌和肺癌分別是中國大陸頭號及第 二大致命癌症,對整個亞洲大眾的健康帶來重大威脅。Insighta計劃在2027年推出Presight One,這是針對多種癌症的早期檢測,能夠檢測超過10種以上的不同癌種。
考慮到確診癌症的年齡中位歲數是66歲,這表明40歲及以上的人最有可能從早期癌症檢測中獲益。全球有20.3億人屬 這一羣體,其中亞洲佔12.2億。這些數據突顯了對創新早期癌症檢測解決方案的迫切需求。到2030年,亞洲對早期癌 症篩查的需求預計可增加為每年3000萬次。這不僅展現出醫療保健方面的潛力,也揭示了龐大的市場機會,Prenetics預估該市場將達到60億美元。Insighta以通過早期癌症篩查拯救生命為自身的使命,亦展現出我們使用尖端技術改變行業的決心。
楊聖武總結道:「這是Prenetics轉型的重要里程碑,我們透過先進的科學創新提升生活質量。從預防(Circle DNA)、早期篩查(Insighta)、到治療(行動基因),我們的創新方法有望顯着提高醫療保健水平。」
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(右起)檳城旅遊局局長黃茁原親自推廣最新、最精彩及最Fun的檳城旅遊景點及產品予香港市民,更特意安排馬來西亞著名華人創作歌手、情歌王子方泂鑌表演。
馬來西亞檳城向來都是東南亞熱門旅遊城市,如果正打算到當地旅遊,檳城旅遊局最近就在香港展開一系列推廣,檳城旅遊局 局長黃茁原先生,以及馬來西亞著名華人創作歌手方泂鑌特意訪港宣傳,並公布「從心體驗,六大玩法遊檳城」活動,希望吸 引遊客用全新角度玩盡檳城多個人氣景點,大家不妨參考以下景點推介!
浮羅山背及直落巴巷
浮羅山背的迷人鄉村景致,簡直是大自然愛好者眼中的藏寶地,從偏遠的海灘到傳統的鄉村房屋、耕地、漁村、動物農場和稻 田,每樣都如新奇有趣又好玩的寶藏。而直落巴巷對崇尚自然及喜好冒險的人士來說,無疑是獨特的遊樂場。直落巴巷的森林 內擁有一系列現代生態旅遊景點,諸如Boulder Valley岩穀野營、熱帶香料園、室外逃源主題公園,以及檳城ENTOPIA蟲鳴大地蝴蝶公園等。在這裡還可以一覽亞洲首創以在貨櫃上呈現城市壁畫的「檳城國際貨櫃藝術節」中的一個作品。在 一片綠油油的稻田上細細欣賞著壯觀的貨櫃裝置藝術品,保證遊客可以有個結合著鄉野景色及美術創意的新體驗。
隱藏的寶藏–威省
威省地區也有許多隱藏的瑰寶可供探索,例如北海藝術走廊、安曼島、大山腳森林公園、青蛙山(或稱大馬九寨溝)和甘榜亞 貢等。遊客可以沿著被稱為北海藝術走廊Jalan Bagan Luar小巷漫步,壁畫和裝置藝術可以盡情「打卡」。而安曼島這座偏遠小島處處擁有色彩繽紛的漁船、斑駁的歷史遺跡、 美麗的浪漫海灘和豐富的海鮮菜肴,為遊客提供寧靜和壯麗的景色。
兩個聯合國教科文組織遺址
喬治城聯合國教科文組織世界遺產城和最近剛宣佈的升旗山聯合國教科文組織生物圈保護區,是檳城是馬來西亞半島上唯一擁 有「兩個聯合國教科文組織遺址」的地方。最重要的是,由於市中心靠近山丘,大家可以在升旗山古老的熱帶雨林中享受早晨 徒步旅行,並在喬治城聯合國教科文組織世界遺產名錄的舊城區中度過美好的一天。
八大世界奇觀
檳城ENTOPIA蟲鳴大地蝴蝶公園以及ESCAPE室外逃源主題公園,一睹兩種人造奇觀。於室外逃源主題公園更是唯一一個擁有兩項健力氏世界紀錄的主題樂園,分別為世 界上最長滑水道及過山溜索。這最長滑水道長達1,111米,讓愛好冒險者穿梭叢林,沿途盡覽綠意景致,挑戰驚心動魄的 四分鐘奇幻旅程。而全長達1,135米的過山溜索把過山車和高空滑索的元素結合在一起。
米芝蓮美食指南認證的美食天堂
檳城在去年獲得了米芝蓮美食指南的認證,再度印證美食天堂的美譽,令饕客們不得不來檳城體驗米芝蓮美食指南列舉的46 家從餐廳到街邊小吃都應有盡有的出色食肆。而這其中兩家更是一星食肆,將準備以超水準的美食恭候遊客的光臨。
適合一家大細的趣味主題博物館
檳城擁有琳琅滿目的主題博物館,最適合一家大細到來參觀。這裡有由保留1930年代的前英國軍事堡壘改建而成,具紀念 性和教育意義的戰爭博物館,又有展示品皆完全反地心引力顛倒擺放的顛倒博物館。它們皆能提供遊客一個多元性的體驗,一 改博物館一貫被人冠上沉悶,無趣的形象。其中最不容錯過的便是新版《小娘惹》取景地–檳城喬生博物館,遊客可以親身來 到這裡體驗劇裡獨特的娘惹文化和一睹其華麗的建築場景。
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在香港,超過40%成年人已成為富途牛牛甪戶,富途證券國際(香港)有限公司(下稱「富途」)為了回饋市民支持,將於 6月10至11日(周六及周日)在銅鑼灣翡翠明珠廣場戲院邀請本地用戶觀看最新變形金剛系列 —《變形金剛:狂獸崛起 》,屆時更有可愛牛牛登場與眾同樂,派發牛牛精緻禮品,寓意富途用科技實力不斷努力改進,賦能投資者,實行齊齊Tra nsform、齊齊進化﹗
有關門票將透過富途牛牛APP積分商城、官方社交媒體Facebook及Instagram等指定渠道換領。其中用戶完成簡單任務,例如在Instagram上追蹤@futufriends、讚好活動貼文及答對問題,均有機會獲取是次電影門票,活動先到先得,門票有限,換完即止。
富途證券創辦人李華先生表示:「隨著本港實體活動回歸常態,富途將在下半年舉辦更多活動,與市民互動交流,全面為市民 的投資和生活注滿力量。是次贈送電影《變形金剛:狂獸崛起》門票別具意義,我們期望富途能夠成為投資者的裝備,讓其得 以升級進化,如同電影裡的角色般變身成具更佳能力、更好的自己,創造美好的將來。富途牛牛APP亦不斷升級,淨於去年已更新了逾160個版本,未來也將不忘初心,持續為更多投資者創造有利條件,以科技讓投資更簡單 、不孤單。」
活動詳情,請參閱:https://hkpublic.futuhk.com/act/detail?id=5826
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五四青年節是別具意義的重要紀念日,也是青年們展現自我、實現夢想的時刻。「一沓紙」是一群青年人在疫情期間,以「源 頭減廢,共享閱讀,以書本連結不同社區」為宗旨創辦的科技創新社會企業,深信以科技為社會創造適時價值,並以科技連繫 不同階層、社會各持份者,一同為社會可持續發展作出貢獻。同時,我們也關注貧富懸殊造成基層兒童及青少年閱讀能力及習 慣的差距,已在社區推出不同試驗計劃,促進社區「共享閱讀、分享價值,助人自助」建立和諧友愛社會。
「一沓紙」推出「智能漂書機」配合應用程式使用,實現了一年內減少33萬公斤碳排放量,與超過65,700本書次循環 閱讀。「一沓紙」為鼓勵更多社會上持份者加入「共享閱讀,共同減廢」為香港共同減碳,並於2023年5月4日(今天) ,假中環街市舉辦「共享閱讀,以書會友,連繫社區」頒獎禮。 並邀得林正財醫生,SBS, JP - 香港行政會議非官守成員、前可持續發展委員會主席黃錦星先生,GBS,JP - 前環境局局長,可持續發展委員會首任主席
張國來先生 - 中聯辦青工部二級巡視員擔任主禮嘉賓,並獲得各界朋友到場支持盛事。
主禮嘉賓林正財醫生:香港興起漂書熱
活動主禮嘉賓香港行政會議非官守成員、碳中和及可持續發展委員會主席 林正財醫生,SBS, JP在會上致詞時表示近年香港興起一股漂書風氣,愛書之人以一書換一書,將不再閱讀的書本在公共場所擺放,將好書分享出去 。漂書既能讓喜愛閱讀的朋友將愛書轉贈給他人,分享知識和閱讀的樂趣,亦讓書架上塵封已久的書本重獲新生,實踐了環保 重用的理念。
他更了解到「一沓紙」是創辦人見到實體漂書活動因疫情而暫停,有部分漂書角更因欠缺管理而雜亂無章,因此讓他萌生開發 智能漂書櫃的想法。智能漂書櫃的概念與自動販賣機相近,提供多本舊書讓讀者選擇,並可在掃瞄QR code 後即時取出想讀的書。市民只需登記成為「一沓紙」的會員,即可透過漂書櫃捐書及取書,更可實時瀏覽機內的存書情 況,大大加快了書本的流通。智能漂書櫃還設有紫外線消毒格,用家在取書後可以把書本放進消毒格,進行30秒的消毒過程 ,閱讀時就更加安全和放心。
頒獎禮主要讓更多人喜歡閱讀及推廣環保
他欣喜見到一沓紙結合科技,推動源頭減廢﹑共享閱讀的文化,以書本連繫了社區各人,與多個界別攜手實現碳中和及為社會 可持續發展作出貢獻。
他希望是次頒獎典禮,讓更多人認識這個推廣閱讀及環保生活的社企,多多支持他們,亦期待在未來有更多推動環保生活的社 企成立,一同實現香港2050年前達至碳中和的目標。
一沓紙CEO鄭曉玲:會繼續朝可持續發展目標努力
會上一沓紙CEO鄭曉玲表示:「一沓紙將會朝可持續發展目標繼續努力,除了為香港實現共享閱讀,與社會不同持份者創造更多社會資本,一 起讓我們的孩子都能享受閱讀。」
頒獎禮得獎機構 努力推廣閱讀
「共享閱讀,以書會友,連繫社區」頒獎禮主要是嘉許一沓紙的合作夥伴,在過去一年努力推廣閱讀文化,得獎機構包括:中 華基督教青年會小學、香港教育大學賽馬會小學、滙基書院、循道中學、香港科技大學、中環街市、荃新天地、藍灣廣場、麗 港城商場、MegaBox及荃灣海濱居民促進會。
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冠君產業信託旗下的音樂企劃 「樂 ‧ 心」音樂會系列 (Musica del Cuore) 除了每月 定期為本地青年樂手提供演出平台,亦不時與本地及海外出色的音樂單位合作舉辦音樂 會,推動文化交流。
2023 年 5 月 11 日,「樂 ‧ 心」與本地敲擊樂團「敲擊襄」(Toolbox Percussion) 邀請 到來自美國弦樂四重奏 Del Sol String Quartet 於中環 Eaton Club 演出,屆時將呈現這 隊現代音樂組合與本地敲擊樂團的獨特聯乘表演。
Del Sol Quartet 成立於 1992 年,以創新的編曲及首演新作而聞名,現任成員是 Hyeyung Sol Yoon(小提琴)、Benjamin Kreith(小提琴)、Charlton Lee(中提琴)和 Kathryn Bates(大提琴)。他們將演奏多首當代作品,包括美國女性作曲家 Gabriela Lena Frank 和中國作曲家黃若的作品。香港敲擊樂團「敲擊襄」會作為本港現代音樂大使,與到訪 的美國四重奏共同演繹美國作曲家 Julius Eastman 的 Stay On It,成就東西方交流體會。
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Fusion Bank(「富融銀行」)今日公佈2022年全年業績報告,截至 2022 年 12 月 31 日止:
• 總資產規模達 44 億港元,與去年相若
• 客戶數量按年增長 108%
• 客戶存款規模達 34 億港元,按年增長 13%,處於同業較前位置
• 整體貸款規模在第四季度快速增長下,按年增加近 6 倍
• 存貸比率由去年同期單位數升至本年度近 30%,本年度第三季度實現淨利息收入
截至 2022 年 12 月 31 日止,從 WeChat Pay HK 的數據可見:
• 透過 Fusion Bank 戶口綁定 WeChat Pay HK 的客戶比去年同期上升 115%
• 以用戶綁定量計,Fusion Bank 為 WeChat Pay HK 透過轉數快綁定銀行中排名第一
憑藉騰訊及其他股東生態圈的優勢,Fusion Bank 在 2022 年於多個業務指標取得 顯著進展,表明本行的業務發展積極向好。隨著 2023 年推出財富管理及商業銀行 兩大新業務,Fusion Bank 團隊會繼續本著『融通國際,共創未來』的核心願景, 從不同方向拓展多元化業務,為普惠金融的進一步建設作出貢獻,並為客戶創造無 限價值。
銀行管理層表示,董事會及股東對 Fusion Bank 的業務發展及推動金融 科技普及化作出的努力表示肯定,並對銀行前景充滿信心,將會一如既往繼續全力支持銀行未來發展。
George Yeung 張貼文章
闊別三年,旅客重臨香港購物消閒的熱度正不斷攀升!為 迎接中港兩地全面通關後首個五.一黃金周長假期,由即日起,華懋集團(下稱「集團」) 旗下七大購物商場,包括:如心廣場、中環街市、翩滙坊、好運中心、希爾頓中心、粉嶺名都商場及上水名都商場,特意印 製精美又資料豐富的「旅客多重獎賞 通關禮遇小冊子」(下稱「小冊子」),結集超過 100 個精彩商戶優惠,旅客可享高達 HK$8,700 現 金券,盡享集團旗下商場餐飲及購物優惠,涵蓋餐飲、藥妝、娛樂、珠寶首飾及電子產 品等多個範疇 ,讓旅客消費之餘亦賺盡著數!
入住旗下五大酒店 送通關禮遇小冊子
是次黃金周推廣活動更聯乘集團旗下五大酒店,凡於推廣期內入住荃灣西如心酒店、 南灣如心酒店、銅鑼灣如心酒店、九龍 東如心酒店或旺角薈賢居的訪港旅客,均可獲得 「旅客多重獎賞 通關禮遇小冊子」,盡享豐富餐飲及購物優惠!旅客或可於七大商場的 禮賓部/客戶服務中心/詢問處,憑有效旅行證件可領取小冊子!
商場各具特色 滿足不同旅客
華懋集團旗下商場各具特色,部份鄰近內地的出入境口岸外,7 個商場更鄰近港鐵站,交通十分方便;旅客無論是想盡享購物樂趣,還是休閒度假放鬆身心,都能夠享受舒適便利的旅行體驗 。
George Yeung 張貼文章
「獨樂樂,不如眾樂樂!」
2003 年「後沙士」時期,在香港急需重振的情勢下,香港中樂團創辦「香港鼓樂節」,透過互動參與、鼓樂比賽及音樂會等,為香 港人打氣,更讓 社會不同階層人士認識和親身體會中國音樂文化之美。自此,「香港鼓樂節」成為香港 一年一度的文化盛事,在提供文化活動的同時,亦能發揮它的社會功能回饋社會。
「香港鼓樂節」踏入 20 周年,樂團盼於新冠疫情後,以澎湃鼓聲線上線下為社會各階層 市民注入正能量!樂團今於中環街市舉辦發佈會,主禮嘉賓: 立法會民政 及文化體育事務委員會主席、藝術發展諮詢委員會委員)、 及旅遊局副秘書長)、蔡宏興先生, JP(華懋集團執行董事兼行政總裁)、廖錦興博士 (香港中樂團理事會司庫)、分享嘉賓:和記電訊香港控股有限公司執行董事及行政總裁古星輝、許桓峰醫生、香港創作歌手黃妍小姐、粵劇著名花旦林 穎施小姐、及多位支持機構代表在閻惠昌教授, SBS(香港中樂團藝術總監兼終身指揮)的指揮下,為「香港鼓樂節 20 周年」一連串與民同樂的活動主持啟動禮,當中包括華懋集團呈獻「鼓動心弦 連結世界」活動系列、安全貨倉集團全力支持「香港活力 鼓令 24 式擂台賽」及「神州鼓樂展演」。
香港中樂團藝術總監兼終身指揮閻惠昌教授表示:「『香港鼓樂節』集演出、教育、社 區參與於一身的使命,以鼓樂振奮人心,多年來擁抱不同階層人士包括長者、青少年、 弱勢社群、更新青年及少數族裔等參與,發揮香港人自強不息的精神,獲社會各界的讚 譽。歷年來鼓令 24 式擂台賽參賽者最年長的參加者高達 98 歲,而最細的就只有 2 歲半。 樂團感謝華懋集團的全力支持,讓樂團把鼓樂更深耕於全港 18 區,以治癒人心的鼓音樂 為社會增添笑臉,亦透過科技,於雲端激出一股火熱鼓浪潮,始終如一地以音樂連繫世界。」
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示:「我們很榮幸能首度與香港中樂團合作,為 市民帶來連串豐富的音樂及文化活動,提升大家身心靈健康,連繫各階層和不同年齡層 的人士,以至全世界。透過學習及欣賞鼓樂,我們期望為社會注入正能量及創造正面價 值,體現集團對『人、繁榮、環境』三者並重的原則。」
華懋集團呈獻「鼓動心弦 連結世界」涵蓋一系列不同形式的公眾參與鼓樂活動,包括跨 越十八區的「鼓動心弦 連結社區」鼓樂訓練及演出拍攝、網上節拍敲擊挑戰 「#DrumChallenge」、世界鼓隊網上演出、分別於中環街市及如心廣場舉行的「敲擊 工作坊」、於西九文化區舉行的「鼓動心弦 連結世界」鼓樂嘉年華及音樂會、於荃灣西 如心酒店舉行音樂會養心坊等,以音樂關懷社會大眾,推動社會共融。鼓文化凝聚和沉 澱了中國豐富的音樂文化,來自內地的非遺鼓隊加上世界五大州的鼓樂名家演出,正好 配合「你好,香港」(Hello, Hong Kong)等大型旅遊宣傳活動,打響香港為盛事之都 的名聲,成為中外文化藝術交流中心。