美聯受惠樓市回暖利中短線
Percy
2016/8/25
8月份新盤銷情理想，二手買賣成交及租金都有上升之勢，樓價指數止跌回升，加上「細價樓爆煲論」者亦叫大家現時可以買 樓，可見樓市有回暖之兆。筆者從地產代理朋友口中知道，他們今個月終於有啖好食。之不過，肥肉當然多人爭，連內地的地 產代理都於去年來港開業，勢要爭香港市場。
不少新行以「高薪高佣」號召，高拆佣吸引從業員加盟，打破現時行業佣金...閱覽更多美聯受惠樓市回暖利中短線
Percy
2016/8/25
8月份新盤銷情理想，二手買賣成交及租金都有上升之勢，樓價指數止跌回升，加上「細價樓爆煲論」者亦叫大家現時可以買 樓，可見樓市有回暖之兆。筆者從地產代理朋友口中知道，他們今個月終於有啖好食。之不過，肥肉當然多人爭，連內地的地 產代理都於去年來港開業，勢要爭香港市場。
不少新行以「高薪高佣」號召，高拆佣吸引從業員加盟，打破現時行業佣金制度。老友亦都心郁郁想過檔賺錢，但最後還是打 消念頭。因為他明白到，作為地產代理，要成功sell樓盤，公司的support（支援）少不了，這包括有豐富的二手盤源，一手盤的資金、策略、人手，在公司支持同樓市回暖之下開單就無難度。但 是，朋友聽到有新行「甩身」的代理講，指公司能給予的支援有限，經常要單打獨鬥，與自開公司無異。
沒有公司support會令有意大展拳腳的代理打推堂鼓，留下的只是看底薪，無心開單的，對於買家、賣家、業主及租客而言，肯定不是好事 ，沒有盡到代理既責任，為雙方找到最好的選擇。
現時交投氣氛不錯，大家都有單開，收入都大幅改善不用望天打卦。年初說要大開分行的內地行，收入都有不錯升幅，行內人 士爆料指，不過相信由於基數太低，只要多開一、兩張單已是大躍進，不代表實際收入有明顯改善。
行業競爭激烈出現良莠不齊情況可以理解，個別傳因「缺水」出本票，已連月絕跡新盤市場，各大發展商甚至已遺忘這些公司 的存在。行內亦得悉其「流血不止」多時，大部份地區，尤其是新界，一整個月收入甚至不及一些地區細行，加上不時拖糧欠 佣，前線員工排隊走人已非新聞矣。
尋找「筍盤」固然靠代理盤源，而幫襯代理更加要講個信字，地產代理大行當然值得信賴，其中，在港上市的美聯集團(01200)歷史悠久，其股價在5月1.9元附近出現雙底支持後，輾轉回升至今，距其52周高位3.46元，仍有逾4成值博空間， 加上技術形態亦佳，RSI（14）穩企55向好，樓市回暖的當然受惠板塊，有貨何妨續持，中短線有望進一步推上。
page=1&callback_module_id=pages&callback_item_id=74&year=&month=
閱覽更多
