合生創展(00754. hk)

(2018-12-23 蘋果日報) (原文網址有片：https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20181223/59059760) 中共前政治局常委、政協前主席賈慶林的女婿李伯潭，兩年前曾捲入巴拿馬文件洩密風波，成為中外媒體的焦點。《金融中心 》發現，近年甚為低調的李伯潭，在一宗上市公司交易中再次現身。合生創展（754）上月公佈，將出售合資持有北京商廈 的權益，通告同時披露，一家英屬處女島註冊的（BVI）公司，同樣會沽售該商廈權益，估計可套現至少18億元（人民幣 ，下同。折合約20.4億港元），這家BVI其實大有來頭，根據查冊資料，正是由李伯潭出任董事。 內地商人朱孟依旗下的合生創展，上月30日發出通告，披露出售北京東方文化藝術中心辦公大樓權益。 東方文化藝術中心項目包括音樂廳、酒店以及辦公大樓，位於北京東城區，今次交易的辦公大樓，由合營公司持有。 合營公司由三組股東持股。其中一家為合生創展全資附屬公司，另一家為BVI公司Big Market Investments（簡稱：BMI），兩公司各有權收取項目45%收益。至於餘下10%的收益，由「其他境內股東 」持有。 然而，通告未有披露BMI和其他境內股東的身份。 通告指，合生落實以估計作價19.5億元，出售所持項目權益，惟最終作價有待確認。當中作價包括合生手上持有佔項目約 15億元的股權，以及4.5億元貸款。通告又披露， BMI同樣會把手上的物業權益，出售予同一買方。 李伯潭任董事公司 佔項目45%收益 合生的拍擋BMI，大有來頭。《金融中心》發現，BMI在今年11月初、即合生通告發出前，以非香港公司名義在香港登 記，公司唯一名董事是李伯潭，即前全國政協主席賈慶林的女婿，持有香港身份證。 BMI在香港公司註冊處存檔的文件，亦是由李伯潭親自簽署（見附件）。由於BMI不是香港註冊公司，毋須公開股東名冊 ，未知李伯潭是否公司股東。 李伯潭參與發展東方文化藝術中心，可從十多年前的通告印證。合生在2006年公佈，從公司主席朱孟依的關連公司，收購 發展東方文化藝術中心的項目公司約六成股權。通告當時披露，北京昭德置業持有項目公司近25%股權。北京昭德置業正是 李伯潭名下公司。 合生06年通告 曾提與李伯潭公司合作 十二年之後，合生在出售項目的通告中，未再提及北京昭德，只是提及合作拍擋是一家名為BMI的BVI公司。兩份相隔1 2年的通告亦顯示，項目權益比例不盡相同，當中或涉變動。 合生上月通告顯示，辦公大樓項目估值約45.2億元，雖然通告沒有披露BMI出售手上股權的作價，但BMI、合生均有 權收取項目45%收益。BMI手上權益的出售價，與合生沽貨價19.5億元，應相距不遠。 商廈估值45億人幣 今次已非合生、BMI首次求售東方文化藝術中心辦公大樓。合生在去年曾發通告，指合生及BMI將會向出售合營公司股權 ，惟交易在今年初拉倒。當時通告更詳細地披露，BMI手上分佔項目權益作價為18.26億元，當中包括價值18.2億 元的股份，以及一筆700萬元的股東貸款。 按照上述資料推算，李伯潭任董事的公司BMI，今次可透過交易套現約18至19億元。 合生、BMI出售北京商業項目，最終由誰接手，是未解疑問。合生上月通告，僅指買家是一家在BVI註冊的Treasu re Abundance Limited，為合生的第三方公司。 買家為BVI公司 身份不明 《金融中心》曾就交易細節向合生查詢，至截稿前未獲回覆。 內地「官後代」近年多次被揭，透過海外離岸公司，操控海外生意業務、物業資產。2006年，國際調查記者聯盟（ICI J）的巴拿馬離岸公司解密文件曝光，披露了李伯潭及其女兒李紫丹，透過BVI公司從事的商業活動。 據巴拿馬文件顯示，2010年12月，當時剛進入史丹福大學讀書的李紫丹，就已經獲得亨得利控股(3389)董事局主席、鐘錶大王張瑜平以1美元將BVI公司股份轉讓。 曾被揭透過BVI公司 與恒大合作 此外，李伯潭將一間名下的內地公司股權，先轉移入女兒李紫丹名下離岸公司子公司持有，之後再引許家印任主席的內地民營 企業恒大地產（3333）入股。變相借離岸公司，隱藏雙方合作關係。李伯潭與恒大的合作關係，直至巴拿馬文件曝光，才 為人所知。 李伯潭早在90年代初在港開設幾間公司，其妻為賈慶林女兒林青（又名賈薔）。李伯潭畢業於北京人民大學，曾經中國銀行 總行任職資金部交易員、私人銀行Harlow Butler主管，後來於2005年參與成立北京昭德投資及出任董事長，網上資料指昭德生意涉及地產、能源、教育等。 李伯潭亦為貴州茅台（600519）獨立董事，被指創立著名會所「茅台會」。