上周港股一度逼近29,500點關口，惜之後無以為繼，港股又重回區間上落格局，資金在板塊之間輪動。周三(9日)物業管理板塊見異動，建業新生活(9983)升幅最為顯著，上升逾8%，建議投資者關注藍籌新貴—碧桂園服務(6098)。
公司於5月下旬，接連進行兩項大型的集資活動，包括配售新股及發行可換股債。首先，公司向承配人認購1.39億股，佔擴大後股本4.4%，每股配售價為75.25元。其次，公司發行本金額為50.4億港元之可換股債券，每股轉換價為97.83港元，若悉數轉換，佔擴大後已發行股本約1.7%。
上述兩項交易所得淨額款項為154.3億港元。公司表示，所得款用於與主要業務相關的未來潛在收併購項目、商業管理服務、資產管理服務、生活服務類新業務的業務拓展、營運資金及企業一般用途。
碧桂園服務本身的財政狀況相當健康，截至2020底止，淨現金水平達到約146.1億人民幣，扣除私有化藍光嘉寶(2606)的代價，估計手頭上資金仍超過90億人民幣。今次通過配股及發債集資，有助為未來更多併購活動提供靈活性。事實上，自公司上市以來，大小併購活動不絕，最矚目莫過於將藍光嘉寶私有化，早前盛傳公司或收購蘇寧旗下的銀河物業。
管理層早前表示，公司目標5年內收入超過1,000億人民幣規模，核心物管收入達到500億人民幣，增值服務、城市服務及商業資產營運和管理分別為300億、200億及150億人民幣。要達成目標，除依賴母公司提供管理項目之外，藉併購提升外生增長動力，亦為重要把手之一。
綜合而言，公司現時財政資源相當豐厚，只要稍後有新併購消息落實，相信會為股價提供催化劑。策略上，公司現價為2021預測市盈率47.6倍，建議投資者可候低於75元附近水平收集，料股價有望挑戰歷史高位83.7元。《千里碩證券研究部經理 何啟俊》(筆者為證監會持牌人，無持有上述股票)