世茂房地產(813)上周公布7月份銷售數據，期內合約銷售額為289.7億人民幣，按年上升44.6%，按月則下跌4.1%。累計今年首7個月，合約銷售金額為1394.4億人民幣，按年上升15.8%，並完成全年銷售目標約46.5%。   內房企業受到疫情的影響，銷售在1、2月相對遜色。不過世房自3月份以來，銷售表現急速反彈，月均銷售金額均在200億人民幣以上，6月份更一度突破300億人民幣。展望下半年，大部分內房發展商均有意加快推盤，世房亦不例外，預期銷售表現將持續改善。   世茂房地產分拆物業管理子公司世茂服務持續推進，公司於6月底已公布向聯交所遞交上市申請。分拆完成後，世茂房地產會持有世茂服務不少於五成股權。預期分拆有助釋放價值之餘，世茂服務亦可藉此籌集一筆資金作併購之用，以加快業務擴張步伐。   值得留意是，美國聯儲局在可見未來，會維持低利率以及積極買債，令美匯指數處於弱勢，相信人民幣匯價在下半年會保持穩定，對於持有外債的內房企業屬於利好，有助減輕融資負擔。   綜合而言，憧憬世茂房地產在下半年銷售表現會持續向好，外加分拆物管業務會為股價...

世茂房地產(813)宣布，正考慮將旗下物業管理服務及相關增值服務業務於聯交所分拆上市。截至2019年底止，物業管理業務已簽約面積約1億平方米。分拆物管業務上市有助釋出價值，加上近日資金持續流入物管板塊，為世房股價帶來短期催化作用。   2019年，公司收入按年上升30.4%至1115.2億人民幣；股東應佔核心淨利潤同比上升22.5%至104.8億人民幣。公司宣派末期股息每股85港仙，連同中期息60港仙，全年每股派息1.45港元。期內，公司新增土地儲備3,092萬平方米，可售貨值約5,000億人民幣，累計土地儲備7,79萬平方米。   核心物業銷售收入按年上升30.1%至1052.9億人民幣，佔收入比重94.4%；其餘收入來自酒店經營、商業營運及物業管理。展望2020年，公司將推出約1,992萬平方米可售面積，連同2019年約824萬平方米可售面積，今年全年可出售總面積會達到2,816萬平方米。   根據公司月初公布的銷售數據，3月份合約銷售額為203.2億，同比增長5.8%。累計首三個月，合約銷售總額為370.3億人民幣，同比下跌9%，佔公司全年銷售...